Aller directement au contenu
Logo de Gerritse Makelaardij

Volkerak 1

5032TN Tilburg • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Berkel-Enschot

Galerie de photos

Volkerak 1 Tilburg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand, geschakelde woning met multifunctionele ruimte, zonnige tuin op het zuiden en volop rust aan een autoluw woonerf Aan een (kind-)vriendelijk woonerf in de groene wijk De Blaak in Tilburg ligt deze geschakelde, vrijstaande woning met verrassend veel ruimte en comfort. De woning bevindt zich op een royaal perceel van 373 m², beschikt over een zonnige tuin op het zuiden, eigen oprit en een praktische extra ruimte op de begane grond – momenteel in gebruik als berging, maar ook uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte of speelkamer. INDELING Begane grond De entree biedt toegang tot de ruime hal met meterkast, trapopgang en een royale toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De woonkamer is speels ingedeeld met een zit-/tv-hoek aan de tuinzijde en een eetgedeelte met fraai uitzicht op het groen. Dankzij de grote schuifpui geniet je van veel licht en een directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de leefkeuken met hoekopstelling, voorzien van gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast – een prettige plek om gezellig te koken en te tafelen. Vanuit de hal is de extra ruimte bereikbaar, die nu als berging wordt gebruikt, maar eenvoudig kan worden omgevormd tot thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbykamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, die beide over de volle breedte van de woning zijn gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. De licht uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, douche met thermostaatkraan, toilet en wastafelmeubel. Een dakraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de Cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. De open zolder is voorzien van een dakraam en biedt ruimte voor extra berging, werkruimte en daarnaast is de 3e slaapkamer gelegen. Buiten De woning is gelegen aan een doodlopende straat, waardoor er nauwelijks verkeer passeert – ideaal voor rustzoekers en gezinnen met kinderen. Op de eigen oprit is ruimte om te parkeren; daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. Via de poort naast de woning is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. Deze zonnige tuin, gelegen op het zuiden, is volledig omsloten en voorzien van meerdere terrassen, zonneluifels en een grote vijver – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen in de zon. Bijzonderheden • Perceeloppervlakte: 373 m² • Bouwjaar: 1992 • Energielabel: C • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming • Extra ruimte op de begane grond (nu berging, geschikt als kantoor/praktijk) • Rustige ligging in doodlopende straat in groene woonomgeving Kortom: Volkerak 1 biedt het perfecte evenwicht tussen rust, ruimte en comfort. Een heerlijk huis met mogelijkheden – ideaal voor wie zoekt naar een vrijstaande woning met zonnige tuin, gelegen in een rustige en groene buurt van Tilburg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
373 m²
Contenu
655 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
156 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5032

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.