Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Vriezenveenstraat 86
5036VK Tilburg • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 530.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 542.450
Prix d'achat /m²: € 4.240
Galerie de photos
Description
Wil je graag een nieuwbouwwoning maar heb je geen zin in een lange bouwperiode? Dan is dit je kans! Wonen in een nieuwe, super energiezuinige woning, met alle ruimte om het helemaal naar je eigen smaak af te maken. Deze woning is destijds als nieuwbouw gekocht en is nog casco afgewerkt. Dat betekent: een frisse basis, strakke indeling en jij bepaalt zelf de stijl, keuken en afwerking. Ideaal als je het helemaal naar je eigen smaak wilt creëren. Wat je kunt verwachten? Een praktische, moderne indeling met een lichte tuingerichte woonkamer, twee zeer ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een royale tweede verdieping waar je eenvoudig twee extra slaapkamers kunt realiseren. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra ruimte heeft. Pluspunten: - Zeer energiezuinig: energielabel A++++ (€ 40.000 extra leenruimte) - Vloerverwarming in de hele woning - Tuingerichte woonkamer met veel licht door de grote achtergevelpui - Achtertuin met berging en achterom - Voldoende parkeergelegenheid in openbaar gebied - Volop indelings- en uitbreidingsmogelijkheden - Uitbouw gerealiseerd van 2,40 meter (extra leefruimte op de begane grond) Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met het toilet en de technische ruimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, heerlijk licht en gericht op de tuin met een grote pui die zorgt voor veel contact met buiten. Aan de voorzijde ligt de open keuken met zicht op de straat. Door de uitbouw van 2,40 meter is de leefruimte extra royaal en heb je alle ruimte voor een grote zithoek en een fijne eettafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee erg ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet. Oorspronkelijk was deze verdieping ingedeeld met drie slaapkamers maar er is gekozen voor twee extra grote kamers. Wil je liever terug naar drie slaapkamers? Dan is dat goed te realiseren. Tweede verdieping De tweede verdieping is erg ruim. Hier vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en volop mogelijkheden om de verdieping in te delen zoals jij dat wilt. Denk aan een aparte wasruimte, een thuiswerkplek en heel interessant het realiseren van twee extra slaapkamers. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om optimaal te genieten van zon en buitenleven. Dankzij de zonnige ligging profiteer je hier vrijwel de gehele dag van de eerste zonnestralen in de ochtend tot de lange zomeravonden. Kortom: een moderne, energiezuinige woning met een fijne basis, veel leefruimte en vooral heel veel mogelijkheden om het helemaal eigen te maken. Locatie Deze woning aan de Vriezenveenstraat te Tilburg is gelegen in de wijk Koolhoven. Deze wijk is gelegen tussen de straten: Bredaseweg, Burgemeester Letschertweg, Reeshofweg en het spoor/Dalemdreef. Koolhoven is ruim opgezet in jaren 30-stijl met veel groenstroken en zeer gewild onder gezinnen. Kinderen kunnen hier namelijk heerlijk buiten spelen. De Reeshof biedt ruimschootse mogelijkheden op het gebied van recreatie, sport, heeft een groot winkelaanbod en meerdere basis- en middelbare scholen. De wijk heeft een eigen treinstation en ligt op 15 minuten (per auto) van het centrum van Tilburg en ligt zeer centraal ten opzichte van Breda. Steden als Eindhoven of 's-Hertogenbosch zijn ook via binnen een mum van tijd bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel A++++ - Uitbouw van 2,40 meter - Energieneutraal - Gelegen in een jonge, moderne en zeer gewilde woonwijk (Koolhoven, Reeshof) - Volledig toekomstbestendig wonen (gasloos, energiezuinig en comfortabel) Diverse hoogwaardige meerwerkopties: - Uitbouw - premium optie sanitair - wijziging keukenindeling voor dubbele opstelling - premium deuren - openslaande deuren achtergevel
Prêt immobilier berekenen
€ 530.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 542.450
3,04%
Annuellement
%
€ 26.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 530.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Contenu
- 420 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 63 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2025
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A++++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oude Kapelstraat
5046CW Tilburg
€ 28.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 18 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kwaadeindstraat 101
5041JL Tilburg
€ 695 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Randwijkstraat 6
5035AN Tilburg
€ 445.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Suijsstraat 8
5037MD Tilburg
€ 649.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Julianapark
5046GB Tilburg
€ 1.695 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Griegstraat 50 01
5011HP Tilburg
€ 813 p/m
€ 51/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 16 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Korvelseweg 207 a
5025JE Tilburg
€ 772 p/m
€ 55/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 14 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burgemeester Suijsstraat 50
5037ME Tilburg
€ 875.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 301 m²
- Chambres de coucher
- 5
