Aller directement au contenu
Logo de Allround Makelaardij

Wemeldingestraat 44

5036AW Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Wemeldingestraat 44 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit huis moet je beleven! Foto’s geven een indruk, maar pas als je hier rondloopt voel je de ruimte, het licht en de sfeer. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Hierbij een aantal openingszinnen die we zouden kunnen gebruiken, voor een huis waar je verliefd op kan worden; “Meer ruimte dan je ooit dacht nodig te hebben – en toch voelt het gezellig.” “Hier krijg je licht, lucht en luxe in XXL-formaat.” “Zes slaapkamers, vier woonverdiepingen en een zonnige tuin – klaar voor jouw verhaal.” “Eindelijk een huis waar iedereen zijn eigen plekje heeft.” Welkom in deze verrassend ruime, perfect afgewerkte eindwoning in de geliefde wijk Witbrant. Met een royale woonkeuken, een enorme woonkamer op de eerste verdieping, 6 slaapkamers, inpandige garage en zonnige tuin is dit huis ideaal voor gezinnen, thuiswerkers én levensgenieters. Waarom jullie hier willen wonen! Een aantal pluspunten op een rijtje; +Veel licht en ruimte – dankzij grote raampartijen en slimme indeling +6 volwaardige slaapkamers – perfect voor een groot gezin, logees of een thuiskantoor +Royale woonkeuken – 33 m² met Siemens inbouwapparatuur +Zonnige achtertuin op het zuidwesten met overdekt terras +Toplocatie – rustig wonen nabij natuurgebied De Gaas, maar toch dicht bij winkels en uitvalswegen Indeling; Begane grond Via het trottoir stap je binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkeuken en garage. De woonkeuken is een echte eyecatcher: 33 m², hoekopstelling met Siemens apparatuur (koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en combi-oven) én directe toegang tot de tuin via schuifpui en loopdeur. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en biedt plek voor één auto. Tuin Sfeervol aangelegd met bestrating, sierbeplanting, een houten berging en een gezellig overdekt terras. Achterom bereikbaar en gelegen op het zuidwesten voor veel zonuren. En door de afschutting extra privacyvol genieten onder de overkapping. Eerste verdieping Een volledige verdieping als woonkamer! Riant, licht en netjes afgewerkt, met ramen aan drie zijden en toegang tot het dakterras. Er is ook een compact keukenblok aanwezig. Tweede verdieping Overloop naar drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en hangtoilet. Derde verdieping Nog eens drie slaapkamers en een aparte (7e slaapkamer) wasruimte. Ideaal voor een groot gezin of meerdere werkplekken aan huis. Nog meer pluspunten op een rij: ++Screens aan de achterzijde (m.u.v. deuren) ++Parkeren in de garage én voor de deur ++Rustige ligging nabij natuur en voorzieningen ++12 zonnepanelen, met nog 20 jaar opbrengstgarantie. Dit huis moet je écht van binnen zien om het gevoel te krijgen. Een foto of een snelle blik van buiten geeft niet het hele plaatje – de ruimte, het licht en de sfeer ervaar je pas echt als je er rondloopt. Plan daarom gerust een bezichtiging en kom ontdekken of dit jullie nieuwe thuis wordt.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
210 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
784 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5036

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.