Aller directement au contenu
Logo de Karin Meier Mattern Makelaars

Weverstraat 51

5046TJ Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 2.923

Galerie de photos

Weverstraat 51 Tilburg
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen met karakter en potentie - Voor starters, stellen en doorstromers die een fijne thuisbasis zoeken met ruimte om het eigen te maken. Ben je op zoek naar een huis met sfeer, originele elementen én de ruimte om er helemaal je eigen draai aan te geven? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen worden. Deze charmante eindwoning aan de Weverstraat 51 combineert karakter met mogelijkheden. Met vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en gezellige woonkeuken, een compacte tuin op het westen en een fijne ligging in de wijk Hasselt, heb je hier alles in huis voor een frisse start of een volgende stap. In het kort: - Eindwoning met karakter en authentieke details - Uitgebouwde woonkeuken met zicht op de tuin - Vier slaapkamers en twee badkamers - Compacte, onderhoudsvriendelijke tuin met achterom - Sfeervolle elementen zoals een open haard, sierlijsten en paneeldeuren - Rustige ligging in een geliefde wijk met alle voorzieningen nabij - Nabij openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Tilburg - Veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren Klaar voor een nieuw hoofdstuk? Dit huis geeft je de basis De eerste indruk? Gezellig en uitnodigend. Via de overdekte entree stap je binnen in een hal die direct de sfeer van het huis prijsgeeft: een authentieke tegelvloer, sierlijsten aan het plafond en een mooie trapopgang met subtiele wandverlichting. De woonkamer is licht en huiselijk, met een grote raampartij aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterkant. De open haard met klassieke schouw maakt dit een plek waar je je meteen thuis voelt. De hoge plinten en stucwerk plafonds met spots en sierlijsten zorgen voor een nette en stijlvolle afwerking. Via een open doorgang loop je zo de keuken in. Deze is ruim opgezet in een lange rechte opstelling en uitgerust met een vijfpits gasfornuis met smeg oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. In de aanbouw achter is een gezellige eetplek gecreëerd, met zicht op en toegang tot de tuin. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtend of schuif je aan voor het avondeten. Achter de keuken vind je een tussenportaal met toegang tot een net toilet én een praktische betegelde wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Verdiepingen vol mogelijkheden Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk en houten kozijnen met dubbele beglazing. De grootste kamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast, de kamer aan de voorzijde heeft openslaande ramen en de derde (kleinere) kamer is ideaal als babykamer, hobbyruimte of - zoals het nu is - een walk-in-closet. De badkamer is een fijne verrassing: royaal van formaat en van alle gemakken voorzien. Denk aan een inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbele wastafel, wandcloset, handdoekradiator en zelfs ingebouwde speakers. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is nu ingericht als een grote vierde slaapkamer met een eigen badkamer. De houten balken in het zicht en vier dakramen (voor en achter) geven deze ruimte veel sfeer. De tweede badkamer is op dit moment niet volledig functioneel – het ligbad en sanibroyeur toilet werken niet – maar met wat liefde maak je hier een geweldige, privéverdieping van. Buiten: compact maar functioneel De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en volledig betegeld – een fijne plek voor een loungeset of een tuinset. Dankzij de ligging op het westen kun je hier ’s middags en ’s avonds nog genieten van de zon. Er is een praktische overkapping direct achter de woning: perfect voor een barbecue of om droog buiten te zitten. De achterom maakt het geheel compleet. Hasselt – groen, centraal en vol levendigheid Weverstraat 51 ligt in de wijk Hasselt, onderdeel van het centrale stadsdeel Oud-Noord. Hier woon je in een levendige, gemengde wijk met een dorps gevoel. Alles is binnen handbereik: supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen, medische zorg en het wijkcentrum De Poorten met tal van activiteiten. Zin in wat rust en natuur? Op loop- of fietsafstand vind je het Westerpark, Wandelbos, de Oude Warande en het Spoorpark. Hier kun je wandelen, sporten of gewoon even lekker niks doen. Station Tilburg Universiteit, het stadscentrum en diverse busverbindingen zijn makkelijk bereikbaar. En met de Ringbaan West en de A58 om de hoek ben je ook zo de stad uit. Samengevat: karakter, locatie en potentie in één pakket Weverstraat 51 is geen strak opgeleverde nieuwbouwwoning – en dat is nu juist de charme. Hier koop je sfeer, ruimte en mogelijkheden. Een woning waar je je eigen stempel op kunt drukken en waar al een goede basis ligt: van dubbele beglazing tot nette afwerking en een woonindeling die klopt. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan zeker kijken. Wie weet is dit huis precies wat je zoekt – en meer. Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
101 m²
Contenu
417 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5046

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.