Direct naar de inhoud
Logo van Karin Meier Mattern Makelaars

Weverstraat 51

5046TJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 2.923

Fotogalerij

Weverstraat 51 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen met karakter en potentie - Voor starters, stellen en doorstromers die een fijne thuisbasis zoeken met ruimte om het eigen te maken. Ben je op zoek naar een huis met sfeer, originele elementen én de ruimte om er helemaal je eigen draai aan te geven? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen worden. Deze charmante eindwoning aan de Weverstraat 51 combineert karakter met mogelijkheden. Met vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en gezellige woonkeuken, een compacte tuin op het westen en een fijne ligging in de wijk Hasselt, heb je hier alles in huis voor een frisse start of een volgende stap. In het kort: - Eindwoning met karakter en authentieke details - Uitgebouwde woonkeuken met zicht op de tuin - Vier slaapkamers en twee badkamers - Compacte, onderhoudsvriendelijke tuin met achterom - Sfeervolle elementen zoals een open haard, sierlijsten en paneeldeuren - Rustige ligging in een geliefde wijk met alle voorzieningen nabij - Nabij openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Tilburg - Veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren Klaar voor een nieuw hoofdstuk? Dit huis geeft je de basis De eerste indruk? Gezellig en uitnodigend. Via de overdekte entree stap je binnen in een hal die direct de sfeer van het huis prijsgeeft: een authentieke tegelvloer, sierlijsten aan het plafond en een mooie trapopgang met subtiele wandverlichting. De woonkamer is licht en huiselijk, met een grote raampartij aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterkant. De open haard met klassieke schouw maakt dit een plek waar je je meteen thuis voelt. De hoge plinten en stucwerk plafonds met spots en sierlijsten zorgen voor een nette en stijlvolle afwerking. Via een open doorgang loop je zo de keuken in. Deze is ruim opgezet in een lange rechte opstelling en uitgerust met een vijfpits gasfornuis met smeg oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. In de aanbouw achter is een gezellige eetplek gecreëerd, met zicht op en toegang tot de tuin. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtend of schuif je aan voor het avondeten. Achter de keuken vind je een tussenportaal met toegang tot een net toilet én een praktische betegelde wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Verdiepingen vol mogelijkheden Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk en houten kozijnen met dubbele beglazing. De grootste kamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast, de kamer aan de voorzijde heeft openslaande ramen en de derde (kleinere) kamer is ideaal als babykamer, hobbyruimte of - zoals het nu is - een walk-in-closet. De badkamer is een fijne verrassing: royaal van formaat en van alle gemakken voorzien. Denk aan een inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbele wastafel, wandcloset, handdoekradiator en zelfs ingebouwde speakers. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is nu ingericht als een grote vierde slaapkamer met een eigen badkamer. De houten balken in het zicht en vier dakramen (voor en achter) geven deze ruimte veel sfeer. De tweede badkamer is op dit moment niet volledig functioneel – het ligbad en sanibroyeur toilet werken niet – maar met wat liefde maak je hier een geweldige, privéverdieping van. Buiten: compact maar functioneel De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en volledig betegeld – een fijne plek voor een loungeset of een tuinset. Dankzij de ligging op het westen kun je hier ’s middags en ’s avonds nog genieten van de zon. Er is een praktische overkapping direct achter de woning: perfect voor een barbecue of om droog buiten te zitten. De achterom maakt het geheel compleet. Hasselt – groen, centraal en vol levendigheid Weverstraat 51 ligt in de wijk Hasselt, onderdeel van het centrale stadsdeel Oud-Noord. Hier woon je in een levendige, gemengde wijk met een dorps gevoel. Alles is binnen handbereik: supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen, medische zorg en het wijkcentrum De Poorten met tal van activiteiten. Zin in wat rust en natuur? Op loop- of fietsafstand vind je het Westerpark, Wandelbos, de Oude Warande en het Spoorpark. Hier kun je wandelen, sporten of gewoon even lekker niks doen. Station Tilburg Universiteit, het stadscentrum en diverse busverbindingen zijn makkelijk bereikbaar. En met de Ringbaan West en de A58 om de hoek ben je ook zo de stad uit. Samengevat: karakter, locatie en potentie in één pakket Weverstraat 51 is geen strak opgeleverde nieuwbouwwoning – en dat is nu juist de charme. Hier koop je sfeer, ruimte en mogelijkheden. Een woning waar je je eigen stempel op kunt drukken en waar al een goede basis ligt: van dubbele beglazing tot nette afwerking en een woonindeling die klopt. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan zeker kijken. Wie weet is dit huis precies wat je zoekt – en meer. Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
101 m²
Inhoud
417 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.