Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Wijboschstraat 194

5036BD Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.676

Galerie de photos

Wijboschstraat 194 Tilburg
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

WIJBOSCHSTRAAT 194 TILBURG Luxe, comfort en rust op een toplocatie in Tilburg Welkom aan de Wijboschstraat 194 in Tilburg, een woning waar luxe, comfort en sfeer samenkomen in een perfect afgewerkt geheel. Deze moderne tussenwoning is gelegen in een rustige, doodlopende straat en biedt een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau voor wie zorgeloos wil wonen zonder te hoeven verbouwen. De woning bevindt zich op een geliefde locatie in de Reeshof, omringd door groen en diverse voorzieningen. In de directe omgeving vindt u onder andere het Witbrantbos, het Reeshofbos en natuurgebied rondom Amarant, heerlijke plekken om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Daarnaast liggen scholen, winkelcentrum De Heyhoef, uitvalswegen en NS-station Reeshof op korte afstand, waardoor u profiteert van zowel rust als uitstekende bereikbaarheid. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, licht en luxe. Van de strak afgewerkte leefruimtes tot de zonnige tuin op het zuiden: alles is tot in detail verzorgd. Een woning waar sfeer voelbaar is in iedere ruimte en waar kwaliteit direct opvalt zodra u binnenkomt. Wonen in luxe, licht en comfort Een stijlvolle eerste indruk De verzorgde voortuin, eigen oprit met carport en moderne uitstraling zorgen direct voor een warm welkom. De carport is bovendien voorzien van ingebouwde lichtspots, wat in de avond zorgt voor extra sfeer én een gevoel van veiligheid. Binnen wordt dit gevoel moeiteloos doorgetrokken. De woning is van boven tot beneden perfect onderhouden en grotendeels voorzien van strak stucwerk, waardoor iedere ruimte een rustige en luxe uitstraling krijgt. Een woonkamer vol sfeer en warmte De sfeervolle living is volledig gericht op de achtertuin en geniet dankzij de grote raampartijen van een prachtige natuurlijke lichtinval. Hier ontstaat een heerlijk gevoel van ruimte en openheid. De combinatie van strak afgewerkte wanden, subtiele kleuren en hoogwaardige materialen zorgt voor een moderne, maar tegelijkertijd warme woonbeleving. De fraaie natuurstenen basaltvloer met vloerverwarming geeft de ruimte extra karakter en comfort. Daarnaast vormt de aanwezige haard een prachtig sfeervol middelpunt in de woonkamer, perfect voor lange, gezellige avonden thuis. De haard is draaibaar, waardoor deze zowel op de eettafel als op de zithoek gericht kan worden voor extra sfeer tijdens diners of ontspannen avonden. Bovendien wordt het rookkanaal jaarlijks professioneel gereinigd. Voor extra wooncomfort is de woning voorzien van twee airco’s uit 2024, geplaatst in de royale master bedroom en de grote slaapkamer op de tweede verdieping. Hierdoor blijft het binnenklimaat gedurende ieder seizoen aangenaam. Een keuken waar design en gezelligheid samenkomen Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken die modern design combineert met praktische functionaliteit. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en twee combi oven-/magnetroncombinaties. Het RVS werkblad, de grote korflades en de moderne afwerking geven de keuken een luxe uitstraling waar koken een dagelijkse beleving wordt. Een plek waar uitgebreid tafelen, borrelen en samenkomen centraal staan. Buitenleven met privacy en zon De achtertuin is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier vrijwel de gehele dag van de zon. De tuin is sfeervol aangelegd met zonneterrassen, borders en gazon, waardoor een prettige balans ontstaat tussen groen en ontspanning. Wat direct opvalt is de rust en privacy die deze tuin biedt. Door de beschutte ligging kunt u hier in alle vrijheid genieten van lange zomeravonden. Daarnaast zorgen het elektrische zonnescherm en de elektrische screens op alle ramen van zowel de eerste als tweede verdieping voor extra comfort tijdens warme dagen. De geïsoleerde houten berging met elektra maakt het geheel compleet en biedt volop praktische mogelijkheden voor opslag, hobby’s of fietsen. Een royale verdieping vol luxe Op de eerste verdieping bevindt zich een indrukwekkende master bedroom van circa 23 m². Deze royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voelt dankzij de strakke afwerking en prettige lichtinval bijzonder comfortabel aan. Daarnaast is deze kamer voorzien van een airco uit 2024 voor extra comfort tijdens warme dagen. De luxe badkamer sluit hier perfect op aan en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De combinatie van stucwerk en tegelafwerking zorgt voor een moderne en ontspannen sfeer, een plek waar u iedere dag comfortabel begint en afsluit. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte aanwezig met zwevend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde zijn bovendien speciaal draai-/kiepramen geplaatst, waar standaard bij dit type woning vaste ramen aanwezig zijn. Dit zorgt niet alleen voor extra ventilatiemogelijkheden, maar draagt ook bij aan uitstekende isolatie en extra wooncomfort. Extra ruimte voor gezin, werk of hobby De tweede verdieping biedt nog eens twee fijne slaapkamers van respectievelijk circa 15 m² en 8 m². Beide kamers zijn gelegen aan de achterzijde en genieten van veel daglicht en een nette afwerking. De grootste slaapkamer op deze verdieping beschikt eveneens over een airco uit 2024. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde de praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte via de aanwezige bergkast. In deze ruimte is bovendien een Solartube geplaatst, wat zorgt voor verrassend veel natuurlijk daglicht in een ruimte die normaal gesproken donker zou zijn. Hierdoor biedt deze verdieping volop flexibiliteit voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimtes. Tot in detail verzorgd Deze woning is niet alleen stijlvol afgewerkt, maar ook praktisch en energiezuinig ingericht. Zo beschikt de woning over 12 zonnepanelen van circa 8 jaar oud, overal op maat gemaakte horren, volledige isolatie en stadsverwarming. Daarnaast zijn de elektrische screens, airco’s en hoogwaardige afwerking voorbeelden van het hoge comfortniveau dat deze woning biedt. Een instapklare woning waar luxe, sfeer en rust perfect samenkomen. Pluspunten van de woning Bouwjaar: 2004 Woonoppervlak: 136 m² Airco en elektrische screens aanwezig Volledig geïsoleerd Energielabel A++ geldig tot en met 22-04-2036 Stadsverwarming NEN 2580 meetrapport* Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? *De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,26%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
479 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5036

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.