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Pastorije 4

9356BL Tolbert • Groningen

Vendu

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 3.535

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Pastorije 4 Tolbert
Photo 1
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Description

In een rustige straat ligt deze goed onderhouden 2/1-kapwoning met bijkeuken, veel bergruimte en tuin op het zuidwesten. De woning ligt in de aantrekkelijke woonwijk Sintmaheerd. De buurt is rustig en kindvriendelijk met meerdere speelveldjes. Kinderopvang en basisscholen zijn op loopafstand. Het centrum van Tolbert en Leek, met een breed winkelaanbod, is op loop- en fietsafstand. Bovendien zijn zowel Groningen als Drachten binnen 15 minuten per auto bereikbaar via de A7. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: op slechts 4 minuten lopen bevindt zich een bushalte, waar iedere 15 minuten een bus vertrekt richting Groningen. Tolbert staat bekend om zijn natuurlijke, bosrijke omgeving, perfect voor wandelingen of fietstochten. Denk hierbij aan de bossen en het Landgoed Nienoord maar ook het Leekstermeer waar het alle jaargetijden goed toeven is. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte. Lichte woonkamer met pelletkachel en veel raampartijen. Aan de tuinzijde is het eetgedeelte met nette keuken voorzien van lichte keukeninrichting en inbouwapparatuur: kookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, koelkast (2022) en vaatwasser (2024). Vanuit de keuken kom je in de achterentree met kastruimte, deur naar de tuin en toegang tot de royale bijkeuken met kastruimte en witgoedaansluitingen en de aangebouwde berging met ruime zolder. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van ca. 14, 9 en 5 m² en een moderne en nette badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. 2e Verdieping: Via vaste trap bereik je de 2e verdieping, waar je een ruime zolderruimte van totaal ca. 15 m² aantreft met slaap-/werkplek en c.v.-opstelling. Het is zeer eenvoudig om hier een 4e slaapkamer te realiseren. Buiten: De woning ligt op een kavel van 279 m² eigen grond. De achtertuin met achterom en privacy is verzorgd aangelegd met diverse terrassen en sierborders. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je nog lang kunt genieten van de zon. Op de oprit kunnen zeker 3 auto's staan. De voormalige garage is in 2022 opgedeeld in een ruime bijkeuken en berging. Goed om te weten: - Energielabel B; - Woonoppervlakte 113 m²; - Perceeloppervlakte 279 m² - Tuin op het zuidwesten met achterom; - 6 Zonnepanelen uit 2021; - Pelletkachel woonkamer uit 2023; - Badkamer vernieuwd in 2017; - Dak-, vloer- en gevelisolatie; - Verdiepingen voorzien van HR++ beglazing; - Waterontharder aanwezig; - Goed onderhouden; - Voormalige garage is nu een ruime bijkeuken en berging met zolder; - Parkeerruimte voor meerdere auto’s; - Voorzieningen binnen handbereik; winkelcentrum Tolbert op loopafstand en winkels in Leek op fiets -en rijafstand.

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€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

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Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
279 m²
Contenu
468 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9356

Google Maps

Localisation de Tolbert

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Tolbert

Chiffres de logement et de quartier dans Tolbert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tolbert. En 2025 étaient 4.243 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.563.

Résidents

4.243

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.563

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 213

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

86

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tolbert
Année Résidents
2021 4.262
2022 4.239
2023 4.251
2024 4.225
2025 4.243

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tolbert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 209.388
2022 EUR 229.315
2023 EUR 264.448
2024 EUR 260.463
2025 EUR 286.563

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.059 0-15: 612 15-25: 426 25-45: 921 45-65: 1.215

Niveau d'enseignement

Hoger

872

Praktisch

721

Middelbaar

1.551

Origine des habitants (2025)

Europa

141

Nederland

3.746

Buiten Europa

354

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 319
Appartementen 433
Tussenwoningen 431
Vrijstaande woningen 556
Twee-onder-één-kap woningen 377

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 556
1990 tot 2000 467
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 99
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

692

Étiquette B

469

Étiquette A

354

Étiquette G

132

Étiquette A++

119

Étiquette D

113

Étiquette A+

87

Étiquette F

79

Étiquette A+++

70

Étiquette E

29

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tolbert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.331 2.691
2021 1.446 2.717
2022 1.136 2.505
2023 934 2.413
2024 874 2.508

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.112

Huurwoning

Gaz: 801 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 565 • Électricité: 1.608

Tussenwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.004

Vrijstaande woning

Gaz: 1.189 • Électricité: 3.094

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 2.647

Activité dans Tolbert (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 128
Overheid, onderwijs en zorg 84
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 23
Cultuur, recreatie en overige diensten 54

Nombre total d'établissements: 482

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tolbert
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 20
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tolbert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tolbert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tolbert?

Tolbert telt in 2025 ongeveer 4.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert is in 2025 circa € 286.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert ligt rond € 213 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolbert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolbert?

In Tolbert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 556 woningen.

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