Aller directement au contenu
Logo de Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Ringoven 11

6916LA Tolkamer • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tolkamer

Galerie de photos

Ringoven 11 Tolkamer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een superstrak gezinshuis waar je eigenlijk direct in kunt trekken? Kijk dan eens naar deze recent gemoderniseerde geschakelde twee-onder-een-kapper, in de gezellige wijk De Erdwal. Hier is over alles nagedacht en je hoeft haast alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. Vanaf het eerste moment dat je de oprit op draait, begint het woongenot al. Dankzij de eigen oprit met carport hoef je (zeker op regenachtige dagen) nooit meer te zoeken naar een parkeerplek. Even uitstappen, boodschappen pakken, en.... hop, je huis binnen. De begane grond springt direct in het oog: alles is strak gestukt en voorzien van een fraaie tegelvloer, die niet alleen mooi oogt, maar ook heerlijk aanvoelt door de vloerverwarming. En ja hoor, daar is ie dan: die gloednieuwe keuken! Met een Bora inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker voor snel kokend water, een vaatwasser en combi- oven is deze keuken van alle gemakken voorzien. In het voorjaar zet je de kunststof schuifpui open en kun je heerlijk buiten zitten op het terras. Is het nog een beetje frisjes of zit je liever in de schaduw? Dan is er nog een gezellige tuinkamer, mét een berging voor je tuinspulletjes of buitenspeelgoed van de kinderen. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en op de zolder een derde slaapkamer. De kledingkast op de grote slaapkamer blijft achter, altijd handig. De nette badkamer heeft een douche, een wasmeubel en toilet. Beide trappen zijn bekleed met pvc: stijlvol en praktisch tegelijk. Op de voorzolder is er ruimte voor je wasmachine en droger en is er extra bergruimte achter de knieschotten. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met elektrisch bedienbare rolluiken en aan de voorzijde een zonnescherm. Er zijn 2 basisscholen op loopafstand, diverse sportmogelijkheden zoals een tennisbaan, voetbalvereniging en 2 sportscholen. De supermarkt en het gezondheidscentrum, de keurslager en de warme bakker; alles heb je hier in de directe omgeving. Op 10-15 minuten rijden ben je in Zevenaar of Didam, in 30 minuten in Arnhem of Doetinchem. Om te ontspannen ga je lekker wandelen in de uiterwaarden, fietsen langs de slingerdijkjes of voor een boswandeling naar de Montferlandse bossen. BIJZONDERHEDEN: - 9 zonnepanelen en 2 airco's (2022 en 2023) - energielabel A - kunststof kozijnen - 3 slaapkamers - meterkast vernieuwd - nieuwe keuken 2023 - binnen geheel gestukt en geverfd Kortom, geen zin in grote klussen? Dan is deze woning aan de Ringoven 11 misschien wel wat voor jou! Kom gerust langs en ervaar hoe het voelt. Plan nu ook zelf je bezichtiging in via Funda of de website. VRAAGPRIJS : € 385.000,- K.K. AANVAARDING : in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
396 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6916

Google Maps

Aperçu géographique Tolkamer

Aperçu spatial du site de travail dans Tolkamer

Chiffres de logement et de quartier dans Tolkamer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tolkamer. En 2025 étaient 2.835 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

2.835

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

44

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tolkamer
Année Résidents
2021 2.765
2022 2.755
2023 2.825
2024 2.820
2025 2.835

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tolkamer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 750 0-15: 380 15-25: 280 25-45: 625 45-65: 800

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

620

Middelbaar

1.090

Origine des habitants (2025)

Europa

280

Nederland

2.410

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 236
Appartementen 319
Tussenwoningen 344
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 179
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 17
2020 en later 51

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

378

Étiquette B

366

Étiquette C

227

Étiquette G

141

Étiquette F

93

Étiquette E

41

Étiquette D

35

Étiquette A+++

23

Étiquette A++++

19

Étiquette A+

14

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tolkamer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.970
2021 1.290 2.990
2022 1.010 2.880
2023 820 2.780
2024 810 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.970

Activité dans Tolkamer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tolkamer
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tolkamer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tolkamer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tolkamer?

Tolkamer telt in 2025 ongeveer 2.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolkamer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolkamer?

In Tolkamer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 344 woningen.

Meer maisons in Tolkamer

Voir plus d'habitations dans cette ville.