Aller directement au contenu
Logo de Sloterwijk & Heinen Makelaars

Visarend 4

8309CA Tollebeek • Flevoland

Disponible

€ 649.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.340

Prix d'achat /m²: € 4.996

Galerie de photos

Visarend 4 Tollebeek
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Visarend 4 te Tollebeek Richtprijs: € 649.500 k.k. Vrijstaand wonen op een unieke plek met rust, ruimte en volop privacy Op een schitterende locatie in het gezellige Tollebeek staat deze royale, uitstekend onderhouden en instapklare vrijstaande woning met aangebouwde garage, bijkeuken, luxe keuken en sanitair, een fraai aangelegde tuin én een prachtig vrije ligging aan groen en water. De woning is gelegen op een royale hoekkavel van maar liefst 770 m² eigen grond en biedt alles wat u zich kunt wensen op het gebied van comfort, duurzaamheid en woonplezier. De combinatie van de rustige ligging, de hoogwaardige afwerking en de ruime opzet maakt dit een woning waar u zich direct thuis voelt. Dankzij de aangrenzende groensingel, het water aan de achterzijde en de vrije ligging geniet u hier dagelijks van rust, privacy en een prachtig uitzicht. De woning is gebouwd in 1999, door de jaren heen met veel zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Met onder andere een luxe keuken (2020), luxe badkamer (2023), vernieuwd toilet (2024), 21 zonnepanelen en energielabel A bent u bovendien klaar voor de toekomst. Pluspunten van deze woning • Vrijstaande woning op royale hoekkavel van 770 m² eigen grond • Vrije ligging aan groenstrook en water met veel privacy • Luxe keuken, badkamer en toilet • Volledig instapklaar en uitstekend onderhouden • Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. toilet) • 21 zonnepanelen (2020) • Energielabel A • Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, overkapping en tuinhuis • Multifunctionele garage • Mogelijkheid voor werken aan huis of gelijkvloers wonen • Vier slaapkamers en volop bergruimte Indeling Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast, luxe modern toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale en sfeervolle woonkamer beschikt over veel lichtinval, een aansluiting voor een rookkanaal en openslaande tuindeuren naar het zonnige terras. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig zicht op de tuin en het omliggende groen. De luxe open keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: • vaatwasser • inductiekookplaat • afzuigkap • combimagnetron • extra grote koelkast • granieten werkblad Vanuit de centrale hal bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar de geïsoleerde garage. De garage beschikt over openslaande houten deuren aan de voorzijde, een loopdeur naar de tuin, plavuizenvloer en vloerverwarming. Dankzij de ruimte en isolatie is deze multifunctionele ruimte tevens uitstekend geschikt als hobbyruimte, praktijkruimte of eventueel voor slaap- en badkamervoorzieningen op de begane grond. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een multifunctionele ruimte en een luxe vernieuwde badkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van: • inloopdouche • hangend toilet • wastafelmeubel • badmeubel • vloerverwarming • sfeervolle inbouwspots De royale multifunctionele ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, kantoor, speelkamer of hobbyruimte. In de vaste kast bevinden zich de CV-combiketel (2017) en de mechanische ventilatie-unit (2025). Tweede verdieping Middels een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met volop opbergmogelijkheden. Tuin De fraai aangelegde en diepe tuin vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Dankzij de vrije ligging aan groen en water ervaart u hier optimale privacy. De tuin beschikt over: • een groot gazon • meerdere terrassen • een ruim terras direct aan de woning • een extra terras achter in de tuin • een sfeervol tuinhuis met overkapping Hier kunt u op ieder moment van de dag genieten van zon, rust en het prachtige uitzicht. Kenmerken • Perceeloppervlakte: 770 m² eigen grond • Bouwjaar: 1999 • Woonoppervlakte: 129,90 m² • Overige inpandige ruimte: 20,20 m² • Externe bergruimte: 13,70 m² • Inhoud: 559,61 m³ • Energielabel: A • 4 slaapkamers • Luxe keuken geplaatst in september 2020 • Luxe badkamer vernieuwd in november 2023 • Luxe toilet vernieuwd in november 2024 • 21 zonnepanelen (2020, 320 WP per paneel) • Buiten schilderwerk uitgevoerd in juli 2022 • Diverse elektrische screens aanwezig • Elektrisch uitvalscherm aan voorzijde (2024) • Dakpannen gereinigd in 2026 • PVC-vloer op gehele begane grond (m.u.v. garage) • Vloerverwarming op gehele begane grond (m.u.v. toilet) Wonen in Tollebeek Tollebeek is een vriendelijk en groen dorp in de Noordoostpolder, gunstig gelegen tussen Emmeloord en Urk. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals basisscholen, een supermarkt, horeca en een actief verenigingsleven. Daarnaast bevinden natuur, wandelroutes en het uitgestrekte polderlandschap zich letterlijk om de hoek. Vanuit de woning wandelt u zo richting groenvoorzieningen en wandelpaden. Kortom Visarend 4 biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, luxe, duurzaamheid én een unieke vrije ligging. Een heerlijk familiehuis waar u jarenlang zorgeloos kunt wonen en genieten. Bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning op een prachtige locatie? Dan is een bezichtiging van deze woning absoluut de moeite waard. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.340

3,04%

Annuellement

%

€ 32.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
770 m²
Contenu
560 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8309

Google Maps

Tollebeek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tollebeek

Chiffres de logement et de quartier dans Tollebeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tollebeek. En 2026 étaient 2.536 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

2.536

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

34

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tollebeek
Année Résidents
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.550
2024 2.515
2025 2.495
2026 2.536

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tollebeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 285 0-15: 595 15-25: 405 25-45: 660 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

370

Praktisch

480

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

2.260

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 160
Appartementen 12
Tussenwoningen 276
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 134

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 4
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 192
2010 tot 2020 38
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

256

Étiquette A

248

Étiquette F

116

Étiquette C

103

Étiquette E

47

Étiquette D

30

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

10

Étiquette G

5

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tollebeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.690
2021 1.630 3.760
2022 1.240 3.560
2023 1.020 3.430
2024 980 3.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.770

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 300 • Électricité: 2.680

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 3.380

Activité dans Tollebeek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tollebeek
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tollebeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tollebeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tollebeek?

Tollebeek telt in 2026 ongeveer 2.536 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tollebeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tollebeek is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tollebeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tollebeek ligt rond € 26.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tollebeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tollebeek?

In Tollebeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer maisons in Tollebeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.