Direct naar de inhoud
Logo van Sloterwijk & Heinen Makelaars

Visarend 4

8309CA Tollebeek • Flevoland

Beschikbaar

€ 649.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.340

Koopprijs /m²: € 4.996

Fotogalerij

Visarend 4 Tollebeek
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Visarend 4 te Tollebeek Richtprijs: € 649.500 k.k. Vrijstaand wonen op een unieke plek met rust, ruimte en volop privacy Op een schitterende locatie in het gezellige Tollebeek staat deze royale, uitstekend onderhouden en instapklare vrijstaande woning met aangebouwde garage, bijkeuken, luxe keuken en sanitair, een fraai aangelegde tuin én een prachtig vrije ligging aan groen en water. De woning is gelegen op een royale hoekkavel van maar liefst 770 m² eigen grond en biedt alles wat u zich kunt wensen op het gebied van comfort, duurzaamheid en woonplezier. De combinatie van de rustige ligging, de hoogwaardige afwerking en de ruime opzet maakt dit een woning waar u zich direct thuis voelt. Dankzij de aangrenzende groensingel, het water aan de achterzijde en de vrije ligging geniet u hier dagelijks van rust, privacy en een prachtig uitzicht. De woning is gebouwd in 1999, door de jaren heen met veel zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Met onder andere een luxe keuken (2020), luxe badkamer (2023), vernieuwd toilet (2024), 21 zonnepanelen en energielabel A bent u bovendien klaar voor de toekomst. Pluspunten van deze woning • Vrijstaande woning op royale hoekkavel van 770 m² eigen grond • Vrije ligging aan groenstrook en water met veel privacy • Luxe keuken, badkamer en toilet • Volledig instapklaar en uitstekend onderhouden • Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. toilet) • 21 zonnepanelen (2020) • Energielabel A • Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, overkapping en tuinhuis • Multifunctionele garage • Mogelijkheid voor werken aan huis of gelijkvloers wonen • Vier slaapkamers en volop bergruimte Indeling Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast, luxe modern toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale en sfeervolle woonkamer beschikt over veel lichtinval, een aansluiting voor een rookkanaal en openslaande tuindeuren naar het zonnige terras. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig zicht op de tuin en het omliggende groen. De luxe open keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: • vaatwasser • inductiekookplaat • afzuigkap • combimagnetron • extra grote koelkast • granieten werkblad Vanuit de centrale hal bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar de geïsoleerde garage. De garage beschikt over openslaande houten deuren aan de voorzijde, een loopdeur naar de tuin, plavuizenvloer en vloerverwarming. Dankzij de ruimte en isolatie is deze multifunctionele ruimte tevens uitstekend geschikt als hobbyruimte, praktijkruimte of eventueel voor slaap- en badkamervoorzieningen op de begane grond. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een multifunctionele ruimte en een luxe vernieuwde badkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van: • inloopdouche • hangend toilet • wastafelmeubel • badmeubel • vloerverwarming • sfeervolle inbouwspots De royale multifunctionele ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, kantoor, speelkamer of hobbyruimte. In de vaste kast bevinden zich de CV-combiketel (2017) en de mechanische ventilatie-unit (2025). Tweede verdieping Middels een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met volop opbergmogelijkheden. Tuin De fraai aangelegde en diepe tuin vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Dankzij de vrije ligging aan groen en water ervaart u hier optimale privacy. De tuin beschikt over: • een groot gazon • meerdere terrassen • een ruim terras direct aan de woning • een extra terras achter in de tuin • een sfeervol tuinhuis met overkapping Hier kunt u op ieder moment van de dag genieten van zon, rust en het prachtige uitzicht. Kenmerken • Perceeloppervlakte: 770 m² eigen grond • Bouwjaar: 1999 • Woonoppervlakte: 129,90 m² • Overige inpandige ruimte: 20,20 m² • Externe bergruimte: 13,70 m² • Inhoud: 559,61 m³ • Energielabel: A • 4 slaapkamers • Luxe keuken geplaatst in september 2020 • Luxe badkamer vernieuwd in november 2023 • Luxe toilet vernieuwd in november 2024 • 21 zonnepanelen (2020, 320 WP per paneel) • Buiten schilderwerk uitgevoerd in juli 2022 • Diverse elektrische screens aanwezig • Elektrisch uitvalscherm aan voorzijde (2024) • Dakpannen gereinigd in 2026 • PVC-vloer op gehele begane grond (m.u.v. garage) • Vloerverwarming op gehele begane grond (m.u.v. toilet) Wonen in Tollebeek Tollebeek is een vriendelijk en groen dorp in de Noordoostpolder, gunstig gelegen tussen Emmeloord en Urk. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals basisscholen, een supermarkt, horeca en een actief verenigingsleven. Daarnaast bevinden natuur, wandelroutes en het uitgestrekte polderlandschap zich letterlijk om de hoek. Vanuit de woning wandelt u zo richting groenvoorzieningen en wandelpaden. Kortom Visarend 4 biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, luxe, duurzaamheid én een unieke vrije ligging. Een heerlijk familiehuis waar u jarenlang zorgeloos kunt wonen en genieten. Bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning op een prachtige locatie? Dan is een bezichtiging van deze woning absoluut de moeite waard. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 649.500

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
770 m²
Inhoud
560 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8309

Google Maps

Tollebeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tollebeek

Woon- en buurtcijfers in Tollebeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tollebeek. In 2026 waren er 2.536 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

2.536

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tollebeek
Jaar Inwoners
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.550
2024 2.515
2025 2.495
2026 2.536

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tollebeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 285 0-15: 595 15-25: 405 25-45: 660 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

480

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

2.260

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 160
Appartementen 12
Tussenwoningen 276
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 134

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 4
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 192
2010 tot 2020 38
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

256

Label A

248

Label F

116

Label C

103

Label E

47

Label D

30

Label A+

11

Label A+++

10

Label A++++

10

Label G

5

Label A++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tollebeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.690
2021 1.630 3.760
2022 1.240 3.560
2023 1.020 3.430
2024 980 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.770

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 300 • Elektriciteit: 2.680

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Tollebeek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tollebeek
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tollebeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Tollebeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tollebeek?

Tollebeek telt in 2026 ongeveer 2.536 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tollebeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tollebeek is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tollebeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tollebeek ligt rond € 26.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tollebeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tollebeek?

In Tollebeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer woningen in Tollebeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.