Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra Assurantie & Makelaardij B.V.

de Horst 5

8309CJ Tollebeek • Flevoland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

de Horst 5 Tollebeek
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Horst 5, Tollebeek Richtprijs € 375.000 k.k. Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning met veel leefruimte, een zonnige tuin en volop praktische ruimte? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan een kindvriendelijk pleintje in Tollebeek absoluut een bezichtiging waard. De woning is gebouwd in 1998, beschikt over een woonoppervlakte van circa 105 m² en staat op een royaal perceel van 180 m². Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving woon je hier prettig, met voldoende ruimte voor gezinnen, spelende kinderen en gezellige contacten in de buurt. Wat direct opvalt is de uitgebouwde begane grond. Hierdoor is een heerlijke leefruimte ontstaan waar wonen, koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De woning biedt volop ruimte voor het dagelijkse gezinsleven én voor het ontvangen van gasten. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime overkapping die dankzij de terrasdeuren op een natuurlijke manier verbonden is met de woning. Hierdoor ontstaat een verlengstuk van de leefruimte waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Of je nu een gezellige barbecue organiseert, een verjaardag viert of gewoon wilt ontspannen, hier heb je alle ruimte. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor zonliefhebbers hier optimaal kunnen genieten van de vele zonuren. Voor wie graag buiten leeft en extra ruimte zoekt, biedt dit perceel precies wat je zoekt. Praktisch gemak is bij deze woning duidelijk een belangrijk uitgangspunt geweest. De ruime schuur, een praktische bakruimte en een separate overkapping voor fietsen zijn slim gepositioneerd en zorgen ervoor dat alles zijn eigen plek heeft. Hierdoor blijft de tuin overzichtelijk en beschik je over volop bergruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zit je hier goed. De woning is voorzien van zonnepanelen, beschikt over energielabel A en is uitgerust met een airco die tijdens warme zomerdagen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Pluspunten op een rij: • Richtprijs € 375.000 k.k. • Tussenwoning uit 1998 • Woonoppervlakte circa 105 m² • Perceeloppervlakte 180 m² • Uitgebouwde begane grond • Ruime overkapping aan de woning • Zonnige tuin op het zuiden • Grote schuur, bakruimte en fietsoverkapping • Zonnepanelen aanwezig • Energielabel A • Airconditioning • Gelegen aan een kindvriendelijk pleintje Kortom: een verrassend ruime, duurzame en praktische gezinswoning op een fijne locatie in Tollebeek. Een woning waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen en waar je direct kunt genieten van ruimte, comfort en woonplezier. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van Horst 5 in Tollebeek.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
365 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8309

Google Maps

Tollebeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tollebeek

Woon- en buurtcijfers in Tollebeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tollebeek. In 2026 waren er 2.536 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

2.536

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tollebeek
Jaar Inwoners
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.550
2024 2.515
2025 2.495
2026 2.536

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tollebeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 285 0-15: 595 15-25: 405 25-45: 660 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

480

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

2.260

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 160
Appartementen 12
Tussenwoningen 276
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 134

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 4
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 192
2010 tot 2020 38
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

256

Label A

248

Label F

116

Label C

103

Label E

47

Label D

30

Label A+

11

Label A+++

10

Label A++++

10

Label G

5

Label A++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tollebeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.690
2021 1.630 3.760
2022 1.240 3.560
2023 1.020 3.430
2024 980 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.770

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 300 • Elektriciteit: 2.680

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Tollebeek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tollebeek
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tollebeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Tollebeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tollebeek?

Tollebeek telt in 2026 ongeveer 2.536 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tollebeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tollebeek is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tollebeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tollebeek ligt rond € 26.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tollebeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tollebeek?

In Tollebeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer woningen in Tollebeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.