Direct naar de inhoud
Logo van MASTEBROEK MAKELAARDIJ

St. Hubertus-plaats 21

8309AA Tollebeek • Flevoland

Beschikbaar

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 2.381

Fotogalerij

St. Hubertus-plaats 21 Tollebeek
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale gezinswoning met vijf slaapkamers, garage en volop mogelijkheden op een fijne hoeklocatie Achter deze hoekwoning gaat meer ruimte schuil dan u aan de buitenzijde zou vermoeden. Met vijf slaapkamers, een vrijstaande garage en een woonoppervlakte van circa 155 m² is dit een huis waar een gezin niet snel “uit groeit”, maar juist in meegroeit. Een plek waar kinderen kunnen opgroeien zonder dat ruimte ooit een probleem wordt, en waar u stap voor stap uw eigen woonideeën kunt realiseren. Tollebeek Tollebeek is een gemoedelijk en actief dorp, ideaal gelegen midden tussen Emmeloord en Urk. Het dorp heeft diverse horecafaciliteiten en een buurtsupermarkt voor de dagelijkse boodschappen, diverse speeltuintjes en uitgebreide sportfaciliteiten. Voor een ommetje of een wandeling is het Tollebekerbos een heerlijke plek. Daarnaast staat Tollebeek bekend om de gezellige en actieve dorpsactiviteiten, waardoor er altijd wat te beleven valt en u zich hier snel thuis voelt. Basisscholen zijn in Tollebeek aanwezig en voor middelbare scholen kunt u uitstekend terecht in zowel Emmeloord als Urk. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen enkele minuten op de A6 richting Lelystad, Almere en Amsterdam of juist naar het noorden richting Heerenveen en Groningen. De woning Zodra u binnenkomt, valt direct op hoe licht en ruim de woning aanvoelt. De doorzonwoonkamer strekt zich uit van voor naar achter en wordt versterkt door een extra zijraam, waardoor het daglicht de ruimte van meerdere kanten binnenvalt. Vanuit de woonkamer kijkt u bovendien prachtig uit over de polder, wat zorgt voor een vrij en weids gevoel in huis. Aan de achterzijde ligt de keuken, praktisch ingedeeld en direct verbonden met de bijkeuken. Deze extra ruimte maakt het dagelijks gezinsleven net wat makkelijker: boodschappen, was en opslag hebben hier allemaal hun plek, met bovendien een directe doorgang naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde voelt direct comfortabel aan en beschikt over een royale inbouwkast én toegang tot het balkon over de volledige breedte van de woning. Een fijne plek om je even terug te trekken. De overige slaapkamers zijn goed van formaat en uitstekend te gebruiken als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping verrast met nog eens twee volwaardige slaapkamers. Ideaal voor oudere kinderen die hun eigen plek willen, een rustige thuiswerkruimte of een extra logeeretage. Daarnaast is er bergruimte aanwezig en een aparte technische ruimte met de Cv-ketel en heteluchtinstallatie. De tuin Rondom de woning is het buitenleven goed vertegenwoordigd. De voortuin ligt op het zuidoosten en de achtertuin van circa 100 m² op het noordwesten, waardoor u gedurende de dag altijd wel ergens zon of juist schaduw vindt. Dankzij de hoekligging ervaart u extra ruimte en vrijheid rondom de woning. Achter op het perceel staat de vrijstaande stenen garage met elektrische roldeur en betonvloer: ideaal voor hobby, opslag of het veilig stallen van een auto en fietsen. Indeling Begane grond: - Hal met toilet, meterkast en provisiekasten - Lichte doorzonwoonkamer met extra zijraam - Keuken met diverse inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met toegang tot de tuin Eerste verdieping: - Overloop - Drie slaapkamers - Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet Tweede verdieping - Overloop - Twee slaapkamers - Bergruimte en technische ruimte Pluspunten / kenmerken Ruimte & wonen - 155 m² woonoppervlakte - Vijf slaapkamers - Lichte doorzonwoonkamer met extra zijraam Buiten & praktisch - Hoekwoning met extra ruimte rondom - Ruime voor- en achtertuin - Vrijstaande stenen garage met elektrische roldeur Techniek & comfort - Energielabel C - Cv-ketel (Vaillant 2021) voor warm water - Heteluchtverwarming (ThermoAir 2017) - Veel praktische bergruimte Sommige huizen moet u niet alleen bekijken op papier, maar vooral beleven zodra u er doorheen loopt. St. Hubertus-Plaats 21 is zo’n woning waar u direct voelt hoeveel ruimte en mogelijkheden er eigenlijk zijn. Wij laten u die graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
309 m²
Inhoud
525 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8309

Google Maps

Tollebeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tollebeek

Woon- en buurtcijfers in Tollebeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tollebeek. In 2026 waren er 2.536 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

2.536

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tollebeek
Jaar Inwoners
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.550
2024 2.515
2025 2.495
2026 2.536

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tollebeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 285 0-15: 595 15-25: 405 25-45: 660 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

480

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

2.260

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 160
Appartementen 12
Tussenwoningen 276
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 134

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 4
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 192
2010 tot 2020 38
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

256

Label A

248

Label F

116

Label C

103

Label E

47

Label D

30

Label A+

11

Label A+++

10

Label A++++

10

Label G

5

Label A++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tollebeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.690
2021 1.630 3.760
2022 1.240 3.560
2023 1.020 3.430
2024 980 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.770

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 300 • Elektriciteit: 2.680

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Tollebeek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tollebeek
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tollebeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Tollebeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tollebeek?

Tollebeek telt in 2026 ongeveer 2.536 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tollebeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tollebeek is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tollebeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tollebeek ligt rond € 26.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tollebeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tollebeek?

In Tollebeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer woningen in Tollebeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.