Aller directement au contenu
Logo de MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Wespendief 4

8309CE Tollebeek • Flevoland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Emmeloord

Galerie de photos

Wespendief 4 Tollebeek
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande, levensloopbestendig woning aan het water! Op zoek naar ruimte, comfort en een prachtige tuin? Deze vrijstaande woning met karakteristiek schilddak in Tollebeek biedt 154 m² woonoppervlakte, een royale garage van 35 m² en een perceel van maar liefst 755 m². Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een diepe zonnige tuin aan het water en volop privacy is dit een plek waar u zich direct thuis voelt. Tollebeek Tollebeek is een gemoedelijk en actief dorp, ideaal gelegen midden tussen Emmeloord en Urk. Het dorp heeft diverse horecafaciliteiten en een buurtsupermarkt voor de dagelijkse boodschappen, diverse speeltuintjes en uitgebreide sportfaciliteiten. Voor een ommetje of een wandeling is het Tollebekerbos een heerlijke plek. Daarnaast staat Tollebeek bekend om de gezellige en actieve dorpsactiviteiten, waardoor er altijd wat te beleven valt en u zich hier snel thuis voelt. Voor basisscholen en middelbare scholen kunt u uitstekend terecht in zowel Emmeloord als Urk. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen enkele minuten op de A6 richting Lelystad, Almere en Amsterdam of juist naar het noorden richting Heerenveen en Groningen. De Woning De woning is levensloopbestendig ingericht met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woonkamer is licht en luchtig, met ramen aan drie zijden en een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. De halfopen keuken en de badkamers bieden volop mogelijkheden om uw persoonlijke stijl toe te passen. Op de eerste verdieping vindt u nog eens twee ruime slaapkamers met sfeervolle schuine wanden, een tweede badkamer en een handige technische- annex bergruimte. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor gelijkvloers wonen, maar ook ideaal voor een gezin dat op zoek is naar extra ruimte. Deze woning biedt een solide basis én volop ruimte om het geheel naar uw eigen wens in te richten. Combineer de royale indeling met de prachtige tuin en de fijne ligging in een actief en gemoedelijk dorp, en u heeft alle ingrediënten in handen voor uw toekomstige droomhuis. Genieten van buiten De achtertuin is een oase van rust: fraai aangelegd, diep van formaat en gesitueerd op het oosten. Dankzij de royale diepte van het perceel kunt u hier de hele dag door genieten van de zon. De tuin grenst direct aan het water en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en speelruimte. De voortuin is netjes onderhouden en de ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto’s, een caravan of een camper. Indeling Begane grond: • Hal • Toilet met fonteintje • Lichte woonkamer met terrasdeuren naar de achtertuin • Halfopen keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur • Slaapkamer met ingebouwde kasten • Badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en designradiator • Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting • Garage (35 m²) met elektrische roldeur en wateraansluiting Eerste verdieping • Overloop • Twee ruime slaapkamers • Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel • Technische- annex bergruimte Pluspunten op een rij • Vrijstaande woning (1998) met karakteristiek schilddak • Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond • Woonoppervlakte 154 m², perceel 755 m² • Grote achtertuin aan het water, diep en zonnig • Royale garage (35 m²) en ruime oprit • Energielabel C, met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas • Rustige ligging, goede verbinding naar de A6 Kom deze woning zelf ervaren en ontdek alle ruimte en comfort die Wespendief 4 te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
755 m²
Contenu
716 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
407 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, douche, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8309

Google Maps

Tollebeek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tollebeek

Chiffres de logement et de quartier dans Tollebeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tollebeek. En 2025 étaient 2.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

2.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

34

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tollebeek
Année Résidents
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.550
2024 2.515
2025 2.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tollebeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 275 0-15: 605 15-25: 380 25-45: 625 45-65: 605

Niveau d'enseignement

Hoger

370

Praktisch

480

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

2.260

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 160
Appartementen 12
Tussenwoningen 276
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 134

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 4
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 192
2010 tot 2020 38
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

256

Étiquette A

248

Étiquette F

116

Étiquette C

103

Étiquette E

47

Étiquette D

30

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

10

Étiquette G

5

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tollebeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.690
2021 1.630 3.760
2022 1.240 3.560
2023 1.020 3.430
2024 980 3.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.770

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 300 • Électricité: 2.680

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 3.380

Activité dans Tollebeek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tollebeek
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tollebeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tollebeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tollebeek?

Tollebeek telt in 2025 ongeveer 2.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tollebeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tollebeek is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tollebeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tollebeek ligt rond € 26.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tollebeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tollebeek?

In Tollebeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer maisons in Tollebeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.