Direct naar de inhoud
Logo van MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Wespendief 4

8309CE Tollebeek • Flevoland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Emmeloord

Fotogalerij

Wespendief 4 Tollebeek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande, levensloopbestendig woning aan het water! Op zoek naar ruimte, comfort en een prachtige tuin? Deze vrijstaande woning met karakteristiek schilddak in Tollebeek biedt 154 m² woonoppervlakte, een royale garage van 35 m² en een perceel van maar liefst 755 m². Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een diepe zonnige tuin aan het water en volop privacy is dit een plek waar u zich direct thuis voelt. Tollebeek Tollebeek is een gemoedelijk en actief dorp, ideaal gelegen midden tussen Emmeloord en Urk. Het dorp heeft diverse horecafaciliteiten en een buurtsupermarkt voor de dagelijkse boodschappen, diverse speeltuintjes en uitgebreide sportfaciliteiten. Voor een ommetje of een wandeling is het Tollebekerbos een heerlijke plek. Daarnaast staat Tollebeek bekend om de gezellige en actieve dorpsactiviteiten, waardoor er altijd wat te beleven valt en u zich hier snel thuis voelt. Voor basisscholen en middelbare scholen kunt u uitstekend terecht in zowel Emmeloord als Urk. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen enkele minuten op de A6 richting Lelystad, Almere en Amsterdam of juist naar het noorden richting Heerenveen en Groningen. De Woning De woning is levensloopbestendig ingericht met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woonkamer is licht en luchtig, met ramen aan drie zijden en een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. De halfopen keuken en de badkamers bieden volop mogelijkheden om uw persoonlijke stijl toe te passen. Op de eerste verdieping vindt u nog eens twee ruime slaapkamers met sfeervolle schuine wanden, een tweede badkamer en een handige technische- annex bergruimte. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor gelijkvloers wonen, maar ook ideaal voor een gezin dat op zoek is naar extra ruimte. Deze woning biedt een solide basis én volop ruimte om het geheel naar uw eigen wens in te richten. Combineer de royale indeling met de prachtige tuin en de fijne ligging in een actief en gemoedelijk dorp, en u heeft alle ingrediënten in handen voor uw toekomstige droomhuis. Genieten van buiten De achtertuin is een oase van rust: fraai aangelegd, diep van formaat en gesitueerd op het oosten. Dankzij de royale diepte van het perceel kunt u hier de hele dag door genieten van de zon. De tuin grenst direct aan het water en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en speelruimte. De voortuin is netjes onderhouden en de ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto’s, een caravan of een camper. Indeling Begane grond: • Hal • Toilet met fonteintje • Lichte woonkamer met terrasdeuren naar de achtertuin • Halfopen keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur • Slaapkamer met ingebouwde kasten • Badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en designradiator • Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting • Garage (35 m²) met elektrische roldeur en wateraansluiting Eerste verdieping • Overloop • Twee ruime slaapkamers • Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel • Technische- annex bergruimte Pluspunten op een rij • Vrijstaande woning (1998) met karakteristiek schilddak • Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond • Woonoppervlakte 154 m², perceel 755 m² • Grote achtertuin aan het water, diep en zonnig • Royale garage (35 m²) en ruime oprit • Energielabel C, met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas • Rustige ligging, goede verbinding naar de A6 Kom deze woning zelf ervaren en ontdek alle ruimte en comfort die Wespendief 4 te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
755 m²
Inhoud
716 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
407 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8309

Google Maps

Tollebeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tollebeek

Woon- en buurtcijfers in Tollebeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tollebeek. In 2025 waren er 2.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

2.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tollebeek
Jaar Inwoners
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.550
2024 2.515
2025 2.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tollebeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 275 0-15: 605 15-25: 380 25-45: 625 45-65: 605

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

480

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

2.260

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 160
Appartementen 12
Tussenwoningen 276
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 134

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 4
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 192
2010 tot 2020 38
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

256

Label A

248

Label F

116

Label C

103

Label E

47

Label D

30

Label A+

11

Label A+++

10

Label A++++

10

Label G

5

Label A++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tollebeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.690
2021 1.630 3.760
2022 1.240 3.560
2023 1.020 3.430
2024 980 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.770

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 300 • Elektriciteit: 2.680

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Tollebeek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tollebeek
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tollebeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Tollebeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tollebeek?

Tollebeek telt in 2025 ongeveer 2.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tollebeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tollebeek is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tollebeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tollebeek ligt rond € 26.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tollebeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tollebeek?

In Tollebeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer woningen in Tollebeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.