Aller directement au contenu
Logo de HOME makelaars

Almeloseweg 11

7651NC Tubbergen • Overijssel

Vendu

€ 507.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.990

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.140) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 518.990

Prix d'achat /m²: € 5.827

Galerie de photos

Almeloseweg 11 Tubbergen
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bij ’t Zusterhoes draait alles om stijl en comfort. Kom langs, laat je inspireren door het modelappartement en ontdek waarom dit de plek is om jouw nieuwe hoofdstuk te beginnen. Luxe en gezelligheid wachten op je! Van buiten doet dit appartement zich denken aan een statig grachtenpand, met klassieke lijnen en een stijlvolle dakkapel die meteen in het oog springt. Binnen wacht appartement 11 op de tweede verdieping, een appartement van 87 m² waar comfort, ruimte en stijl samenkomen. En wie kiest voor het optionele premium afbouwpakket van DutchMOODS, haalt niet alleen hoogwaardige materialen in huis, je krijgt een complete woonbeleving. Met een luxe maatwerkkeuken met Siemens apparatuur, pvc-vloeren met hoge plinten, gesausde wanden, gladde plafonds, stijlvolle stompe binnendeuren met breed beleg, taatsdeuren naar de living en met maatwerk interieurkasten wordt het appartement turn key opgeleverd. Helemaal naar eigen wens, met zorgvuldige begeleiding. Zo verhuis je onbezorgd en in stijl. Met de lift naar de tweede verdieping en dan... wauw. Je stapt binnen in een fijne, luchtige leefruimte met doordachte indeling. De living van 38 m² aan de voorzijde nodigt uit tot ontspannen en samen zijn. Dankzij de dakkapel in de woonkamer voelt de ruimte extra groot en licht aan. Een plek die meteen goed voelt. De open keuken is ideaal voor het bereiden van maaltijden en biedt genoeg ruimte voor gezellige diners. Het balkon vormt door zijn uitvoering als loggia en de grote schuifpui een natuurlijk verlengstuk van de living. Zo ontstaat een fijne overgang naar buiten, perfect voor een moment van ontspanning in de frisse lucht. De hoofdslaapkamer van 13 m² heeft een luxe en-suite badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel, ruime douche en toilet. De tweede slaapkamer van 9 m² biedt veelzijdigheid, ideaal voor een hobbyruimte of logeerplek voor je vrienden buiten Twente. De hal heeft een brede doorgang naar de woonkamer, waar de ruimte een open en verfijnde uitstraling geeft. In de bijkeuken is er ruimte voor de wasmachine en droger. Het appartement is afgewerkt met houten binnenkozijnen, behangklare wanden en vloerverwarming door het hele appartement. Pluspunten van appartement 11: • 87 m² woonoppervlakte • Living met open keuken van 38 m² • Hoofdslaapkamer van 13 m² met luxe en-suite badkamer • Separaat toilet • Tweede slaapkamer van 9 m², ideaal als hobbykamer • Balkon, bereikbaar via schuifpui • Vloerverwarming door het gehele appartement • Praktische bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger • Energiezuinig met warmtepomp en zonnepanelen met energielabel A++ • Buitenberging van 6 m² • Parkeerplaats achter het gebouw met aansluiting voor laadpaal • Optioneel luxe premium afbouwpakket van DutchMOODS: afwerking met een luxe maatwerkkeuken voorzien van Siemens apparatuur, pvc-vloeren met hoge plinten, gesausde wanden en gladde plafonds, luxe stompe binnendeuren met breed beleg, taatsdeur naar de living, maatwerk interieurkasten, volledig naar eigen wens samen te stellen en keurige begeleiding. Zo verhuis je onbezorgd in stijl. Ligging & omgeving Wonen in ’t Zusterhoes betekent thuiskomen in het hart van Tubbergen, waar de tijd soms even lijkt stil te staan. Een dorp waar je de bakker nog kent bij naam, waar groen nooit ver weg is. Vanuit je appartement wandel je zo naar het dorpscentrum voor een boodschap of een kop koffie op het terras. En wie van rust houdt, vindt die direct buiten de deur: de Twentse natuur ligt om de hoek. Fiets langs kabbelende beekjes, wandel over oude zandpaden of strijk neer in het gras van het buitengebied. Met de A1 en A35 binnen handbereik ben je bovendien in no-time in de omliggende steden. Hier woon ruim en met alles dichtbij. Bij ’t Zusterhoes draait alles om stijl en comfort. Kom langs, laat je inspireren door het modelappartement en ontdek waarom dit de plek is om jouw nieuwe hoofdstuk te beginnen. Luxe en gezelligheid wachten op je!

Prêt immobilier berekenen

€ 507.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.990

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.140) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 518.990

3,04%

Annuellement

%

€ 25.350

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 507.000
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
256 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7651

Google Maps

Voir Tubbergen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Tubbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tubbergen. En 2026 étaient 5.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

5.900

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

97

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tubbergen
Année Résidents
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tubbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Niveau d'enseignement

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

814

Étiquette C

605

Étiquette B

434

Étiquette D

216

Étiquette A+++

135

Étiquette F

115

Étiquette G

88

Étiquette A++

62

Étiquette A+

60

Étiquette E

57

Étiquette A++++

46

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tubbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.080

Activité dans Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 685

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tubbergen
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tubbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tubbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer maisons in Tubbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.