Jump to content
Logo of HOME makelaars

Almeloseweg 11

7651NC Tubbergen • Overijssel

Sold

€ 507.000

Cost of copper (estimated): € 11.990

2% transfer tax (€ 10.140) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 518.990

Purchase price /m²: € 5.827

Photo Gallery

Almeloseweg 11 Tubbergen
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Bij ’t Zusterhoes draait alles om stijl en comfort. Kom langs, laat je inspireren door het modelappartement en ontdek waarom dit de plek is om jouw nieuwe hoofdstuk te beginnen. Luxe en gezelligheid wachten op je! Van buiten doet dit appartement zich denken aan een statig grachtenpand, met klassieke lijnen en een stijlvolle dakkapel die meteen in het oog springt. Binnen wacht appartement 11 op de tweede verdieping, een appartement van 87 m² waar comfort, ruimte en stijl samenkomen. En wie kiest voor het optionele premium afbouwpakket van DutchMOODS, haalt niet alleen hoogwaardige materialen in huis, je krijgt een complete woonbeleving. Met een luxe maatwerkkeuken met Siemens apparatuur, pvc-vloeren met hoge plinten, gesausde wanden, gladde plafonds, stijlvolle stompe binnendeuren met breed beleg, taatsdeuren naar de living en met maatwerk interieurkasten wordt het appartement turn key opgeleverd. Helemaal naar eigen wens, met zorgvuldige begeleiding. Zo verhuis je onbezorgd en in stijl. Met de lift naar de tweede verdieping en dan... wauw. Je stapt binnen in een fijne, luchtige leefruimte met doordachte indeling. De living van 38 m² aan de voorzijde nodigt uit tot ontspannen en samen zijn. Dankzij de dakkapel in de woonkamer voelt de ruimte extra groot en licht aan. Een plek die meteen goed voelt. De open keuken is ideaal voor het bereiden van maaltijden en biedt genoeg ruimte voor gezellige diners. Het balkon vormt door zijn uitvoering als loggia en de grote schuifpui een natuurlijk verlengstuk van de living. Zo ontstaat een fijne overgang naar buiten, perfect voor een moment van ontspanning in de frisse lucht. De hoofdslaapkamer van 13 m² heeft een luxe en-suite badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel, ruime douche en toilet. De tweede slaapkamer van 9 m² biedt veelzijdigheid, ideaal voor een hobbyruimte of logeerplek voor je vrienden buiten Twente. De hal heeft een brede doorgang naar de woonkamer, waar de ruimte een open en verfijnde uitstraling geeft. In de bijkeuken is er ruimte voor de wasmachine en droger. Het appartement is afgewerkt met houten binnenkozijnen, behangklare wanden en vloerverwarming door het hele appartement. Pluspunten van appartement 11: • 87 m² woonoppervlakte • Living met open keuken van 38 m² • Hoofdslaapkamer van 13 m² met luxe en-suite badkamer • Separaat toilet • Tweede slaapkamer van 9 m², ideaal als hobbykamer • Balkon, bereikbaar via schuifpui • Vloerverwarming door het gehele appartement • Praktische bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger • Energiezuinig met warmtepomp en zonnepanelen met energielabel A++ • Buitenberging van 6 m² • Parkeerplaats achter het gebouw met aansluiting voor laadpaal • Optioneel luxe premium afbouwpakket van DutchMOODS: afwerking met een luxe maatwerkkeuken voorzien van Siemens apparatuur, pvc-vloeren met hoge plinten, gesausde wanden en gladde plafonds, luxe stompe binnendeuren met breed beleg, taatsdeur naar de living, maatwerk interieurkasten, volledig naar eigen wens samen te stellen en keurige begeleiding. Zo verhuis je onbezorgd in stijl. Ligging & omgeving Wonen in ’t Zusterhoes betekent thuiskomen in het hart van Tubbergen, waar de tijd soms even lijkt stil te staan. Een dorp waar je de bakker nog kent bij naam, waar groen nooit ver weg is. Vanuit je appartement wandel je zo naar het dorpscentrum voor een boodschap of een kop koffie op het terras. En wie van rust houdt, vindt die direct buiten de deur: de Twentse natuur ligt om de hoek. Fiets langs kabbelende beekjes, wandel over oude zandpaden of strijk neer in het gras van het buitengebied. Met de A1 en A35 binnen handbereik ben je bovendien in no-time in de omliggende steden. Hier woon ruim en met alles dichtbij. Bij ’t Zusterhoes draait alles om stijl en comfort. Kom langs, laat je inspireren door het modelappartement en ontdek waarom dit de plek is om jouw nieuwe hoofdstuk te beginnen. Luxe en gezelligheid wachten op je!

Mortgage berekenen

€ 507.000

Cost of copper (estimated): € 11.990

2% transfer tax (€ 10.140) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 518.990

3,04%

Yearly

%

€ 25.350

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 507.000
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
256 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7651

Google Maps

View Tubbergen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tubbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tubbergen. In 2026 were there 5.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

5.900

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

97

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tubbergen
Year Residents
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tubbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Education level

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

814

Label C

605

Label B

434

Label D

216

Label A+++

135

Label F

115

Label G

88

Label A++

62

Label A+

60

Label E

57

Label A++++

46

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tubbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.080

Business activity in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tubbergen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tubbergen.

Frequently asked questions about living in Tubbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer houses in Tubbergen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.