Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Oranjestraat 16

7651EH Tubbergen • Overijssel

Available

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 2.766

Photo Gallery

Oranjestraat 16 Tubbergen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Deze volumineuze MODERNE STADSVILLA is gelegen midden in het centrum van Tubbergen. De woning is gebouwd met als uitgangspunt dat er volledig op de begane grond gewoond en gewerkt kon worden door haar bewoner. Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig appartement dat gebruikt kan worden als dienstwoning voor 24-uurs zorg. Dit kan natuurlijk nog steeds, maar deze woning leent zich ook uitstekend om de indeling op de begane grond zodanig aan te passen dat je een riante woonkamer met dito (woon)keuken realiseert met nog steeds een mogelijkheid van slapen en baden (of kantoor/praktijkruimte) op de begane grond. Daarnaast heb je voor jou en je gezin dan een aantal zeer ruime slaapkamers en 1 of 2 badkamer(s) op de eerste verdieping. Wanneer je deze woning binnenloopt, dan vallen je gelijk de hoge plafonds en de toetreding van zeer veel daglicht op. Deze woning ademt ruimte en licht. In de kelder vindt je diverse bergruimten en een nog steeds fraai ingerichte wijnkelder. Op de begane grond zijn diverse zeer ruime woonvertrekken gerealiseerd en voel je je vanuit de woonkamer en keuken volledig één met de besloten binnentuin. Doordat deze achtertuin volledig uit de wind ligt, kun je hier al heel snel genieten van de eerste zonnestralen. Tevens biedt deze achtertuin door haar besloten karakter erg veel privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich diverse royale woon-/slaapvertrekken die wederom over veel daglichttoetreding beschikken. De grootste kamer beschikt ook nog eens over een zeer ruim balkon. Ten slotte beschikt deze stadvilla over een grote bergzolder, waarop je nog héél véél spullen kunt bewaren.  Kortom, deze moderne stadsvilla met onderhoudsvriendelijke tuin heeft zeer veel mogelijkheden, die de makelaar ook graag aan jou laat zien. Plan snel een bezichtiging en realiseer jou droomwoning op deze prachtige plek! Indeling:  Begane grond: Via de voordeur kom je in de entree met meterkast en een fraai trappenhuis. De trappen leiden zowel naar de kelder als eerste en tweede verdieping. Vanuit de entree heb je toegang tot een grote centrale hal die momenteel in gebruik is als verbindingsruimte tussen de slaapkamers en de woonkamer. In deze ruimte bevindt zich tevens het gasten toilet. Aangrenzend treft je tweetal slaapkamers aan, waarvan één met een badkamer en-suite welke is voorzien van toilet, wastafel en inloop douche. Vanuit de multifunctionele ruimte bereik je de ruime woonkamer, die wordt gekenmerkt door grote raampartijen tot aan de grond. Eén van deze raampartijen is uitgevoerd als schuifpui, waardoor je direct toegang hebt tot het terras en de tuin. De keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de royale garage, die beschikt over een witgoedaansluiting en volop ruimte biedt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.  Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping biedt diverse mogelijkheden dankzij de aanwezigheid van van een multifunctionele ruimte, met aansluitend een keuken en praktische berging.  Daarnaast beschikt deze verdieping over twee slaapkamers en een badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook bevindt zich hier de cv-ruimte.  Een bijzonder pluspunt is het fraaie dakterras, waar je in alle rust kunt ontspannen.  Vanaf de overloop heb je tevens toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping.  Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping leent zich uitstekend als extra bergruimte voor het opslaan van je spullen.  Kelder: Via de trap in de hal bereik je de kelder. Deze is ruim van opzet en praktisch ingedeeld met een centrale gang, waaraan zich aan beide zijden separate ruimtes bevinden, voorzien van ingebouwde kasten. Eén van deze ruimtes is momenteel ingericht als wijnkelder. De kelder is uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals een werk- of hobbyruimte, of speel-/gameroom voor de kinderen.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1984 ; * Woonoppervlak ca. 231 m²; * Perceeloppervlak  410 m²; * Inhoud ca. 1108 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Calenta 2016; * Energielabel: C; * Gelegen in het centrum van Tubbergen; * Mogelijkheid tot dubbele bewoning; * Woning met verrassend veel mogelijkheden; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
231 m²
Land area
410 m²
Content
1108 m³
Other enclosed space
70 m²
Building bound outdoor space
44 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7651

Google Maps

View Tubbergen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tubbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tubbergen. In 2026 were there 5.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

5.900

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

97

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tubbergen
Year Residents
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tubbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Education level

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

814

Label C

605

Label B

434

Label D

216

Label A+++

135

Label F

115

Label G

88

Label A++

62

Label A+

60

Label E

57

Label A++++

46

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tubbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.080

Business activity in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tubbergen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tubbergen.

Frequently asked questions about living in Tubbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer houses in Tubbergen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.