Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Vondelstraat 3

7651GK Tubbergen • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 2.903

Photo Gallery

Vondelstraat 3 Tubbergen
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime woning met aangebouwde carport en garage biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te maken. Alle inbouw- en onderbouwapparaten in de keuken functioneren naar behoren. Met veel leefruimte een badkamer en een toilet uit 2025 heb je alvast een mooie basis om hier jouw droomhuis te realiseren! De woning vormt een solide basis voor kopers die hier hun eigen woonwensen willen realiseren. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, mede dankzij de grote raampartijen aan de voorkant van de woning die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De sfeervolle houtkachel draagt bij aan een warm en gezellig geheel. Verder beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, die zich uitstekend lenen voor diverse mogelijkheden, zoals werken of hobby'en aan huis. De vernieuwde badkamer biedt modern comfort. Tevens is de tweede verdieping praktisch ingericht en biedt deze verdieping extra ruimte, waardoor de woning volop mogelijkheden biedt.  Tubbergen is een sfeervol dorp in Twente, bekend om zijn landelijke karakter en groene omgeving. Het dorp biedt diverse dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, basisscholen en sportclubs, waardoor het geschikt is voor gezinnen en actieve bewoners. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, scholen en andere faciliteiten zijn de omliggende steden gemakkelijk te bereiken via diverse uitvalswegen. De omgeving rondom Tubbergen nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van het rustgevende Twentse landschap, met uitgestrekte weilanden, bosgebieden en karakteristieke boerderijen. Benieuwd naar alles wat deze woning te bieden heeft? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning! Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de ruime entree van de woning, waar de trapopgang, het toilet en de meterkast zijn gesitueerd. Vanuit hier heb je direct toegang tot de woonkamer, die dankzij de twee grote raampartijen aan de voorzijde van de woning volop daglicht binnenlaat en een aangename sfeer creëert. De aanwezige houtkachel zorgt daarnaast voor extra sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de L-vormige keuken, functioneel ingericht en voorzien van de dagelijkse voorzieningen. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor veel lichtinval en een prettige open sfeer. Via een deur in de keuken is de achtertuin te bereiken, een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Met een overkapping in de achtertuin is de garage bereikbaar en is er plaats voor een droge zitplaats tijdens een regenbui. Vanuit de tuin is tevens de garage toegankelijk, die voldoende ruimte biedt voor het stallen van fietsen of andere spullen.  Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je naast een inbouw-kledingkast toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. Twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde en een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning die toegang biedt tot een balkon en ruimte voor een inbouwkast. De badkamer is in 2025 recent vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche.  Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop praktische ruimte. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en is er voldoende plek voor het creëren van extra bergruimte. Vanaf hier is een extra kamer bereikbaar, die nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er onder de knieschotten van het dak extra opbergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van spullen.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1979; * Woonoppervlak ca. 134 m²; * Perceeloppervlak 260 m²; * Inhoud ca. 563 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Tzerra, 2019 * Energielabel: C;  * Sfeervolle houtkachel;  * Badkamer uit 2025;  * Toilet begane grond uit 2025; * Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; * Extra kamer op de tweede verdieping;  * Ruim parkeren op eigen terrein met een verhoogde carport waar goed een bus of caravan onder past; * Achtertuin grenzend aan openbaar groen; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
260 m²
Content
563 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
38 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7651

Google Maps

View Tubbergen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tubbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tubbergen. In 2026 were there 5.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

5.900

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

97

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tubbergen
Year Residents
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tubbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Education level

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

814

Label C

605

Label B

434

Label D

216

Label A+++

135

Label F

115

Label G

88

Label A++

62

Label A+

60

Label E

57

Label A++++

46

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tubbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.080

Business activity in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tubbergen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tubbergen.

Frequently asked questions about living in Tubbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer houses in Tubbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.