Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Vondelstraat 3

7651GK Tubbergen • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 2.903

Fotoalbum

Vondelstraat 3 Tubbergen
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime woning met aangebouwde carport en garage biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te maken. Alle inbouw- en onderbouwapparaten in de keuken functioneren naar behoren. Met veel leefruimte een badkamer en een toilet uit 2025 heb je alvast een mooie basis om hier jouw droomhuis te realiseren! De woning vormt een solide basis voor kopers die hier hun eigen woonwensen willen realiseren. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, mede dankzij de grote raampartijen aan de voorkant van de woning die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De sfeervolle houtkachel draagt bij aan een warm en gezellig geheel. Verder beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, die zich uitstekend lenen voor diverse mogelijkheden, zoals werken of hobby'en aan huis. De vernieuwde badkamer biedt modern comfort. Tevens is de tweede verdieping praktisch ingericht en biedt deze verdieping extra ruimte, waardoor de woning volop mogelijkheden biedt.  Tubbergen is een sfeervol dorp in Twente, bekend om zijn landelijke karakter en groene omgeving. Het dorp biedt diverse dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, basisscholen en sportclubs, waardoor het geschikt is voor gezinnen en actieve bewoners. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, scholen en andere faciliteiten zijn de omliggende steden gemakkelijk te bereiken via diverse uitvalswegen. De omgeving rondom Tubbergen nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van het rustgevende Twentse landschap, met uitgestrekte weilanden, bosgebieden en karakteristieke boerderijen. Benieuwd naar alles wat deze woning te bieden heeft? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning! Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de ruime entree van de woning, waar de trapopgang, het toilet en de meterkast zijn gesitueerd. Vanuit hier heb je direct toegang tot de woonkamer, die dankzij de twee grote raampartijen aan de voorzijde van de woning volop daglicht binnenlaat en een aangename sfeer creëert. De aanwezige houtkachel zorgt daarnaast voor extra sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de L-vormige keuken, functioneel ingericht en voorzien van de dagelijkse voorzieningen. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor veel lichtinval en een prettige open sfeer. Via een deur in de keuken is de achtertuin te bereiken, een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Met een overkapping in de achtertuin is de garage bereikbaar en is er plaats voor een droge zitplaats tijdens een regenbui. Vanuit de tuin is tevens de garage toegankelijk, die voldoende ruimte biedt voor het stallen van fietsen of andere spullen.  Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je naast een inbouw-kledingkast toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. Twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde en een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning die toegang biedt tot een balkon en ruimte voor een inbouwkast. De badkamer is in 2025 recent vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche.  Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop praktische ruimte. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en is er voldoende plek voor het creëren van extra bergruimte. Vanaf hier is een extra kamer bereikbaar, die nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er onder de knieschotten van het dak extra opbergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van spullen.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1979; * Woonoppervlak ca. 134 m²; * Perceeloppervlak 260 m²; * Inhoud ca. 563 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Tzerra, 2019 * Energielabel: C;  * Sfeervolle houtkachel;  * Badkamer uit 2025;  * Toilet begane grond uit 2025; * Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; * Extra kamer op de tweede verdieping;  * Ruim parkeren op eigen terrein met een verhoogde carport waar goed een bus of caravan onder past; * Achtertuin grenzend aan openbaar groen; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
563 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7651

Google Karten

Betrachten Sie Tubbergen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tubbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tubbergen. In 2026 waren da 5.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

5.900

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

97

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tubbergen
Jahr Einwohner
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tubbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Ausbildungsstufe

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

814

Bezeichnung C

605

Bezeichnung B

434

Bezeichnung D

216

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung F

115

Bezeichnung G

88

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tubbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tubbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tubbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tubbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer Häuser in Tubbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.