Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Oranjestraat 16

7651EH Tubbergen • Overijssel

Verfügbar

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 2.766

Fotoalbum

Oranjestraat 16 Tubbergen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze volumineuze MODERNE STADSVILLA is gelegen midden in het centrum van Tubbergen. De woning is gebouwd met als uitgangspunt dat er volledig op de begane grond gewoond en gewerkt kon worden door haar bewoner. Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig appartement dat gebruikt kan worden als dienstwoning voor 24-uurs zorg. Dit kan natuurlijk nog steeds, maar deze woning leent zich ook uitstekend om de indeling op de begane grond zodanig aan te passen dat je een riante woonkamer met dito (woon)keuken realiseert met nog steeds een mogelijkheid van slapen en baden (of kantoor/praktijkruimte) op de begane grond. Daarnaast heb je voor jou en je gezin dan een aantal zeer ruime slaapkamers en 1 of 2 badkamer(s) op de eerste verdieping. Wanneer je deze woning binnenloopt, dan vallen je gelijk de hoge plafonds en de toetreding van zeer veel daglicht op. Deze woning ademt ruimte en licht. In de kelder vindt je diverse bergruimten en een nog steeds fraai ingerichte wijnkelder. Op de begane grond zijn diverse zeer ruime woonvertrekken gerealiseerd en voel je je vanuit de woonkamer en keuken volledig één met de besloten binnentuin. Doordat deze achtertuin volledig uit de wind ligt, kun je hier al heel snel genieten van de eerste zonnestralen. Tevens biedt deze achtertuin door haar besloten karakter erg veel privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich diverse royale woon-/slaapvertrekken die wederom over veel daglichttoetreding beschikken. De grootste kamer beschikt ook nog eens over een zeer ruim balkon. Ten slotte beschikt deze stadvilla over een grote bergzolder, waarop je nog héél véél spullen kunt bewaren.  Kortom, deze moderne stadsvilla met onderhoudsvriendelijke tuin heeft zeer veel mogelijkheden, die de makelaar ook graag aan jou laat zien. Plan snel een bezichtiging en realiseer jou droomwoning op deze prachtige plek! Indeling:  Begane grond: Via de voordeur kom je in de entree met meterkast en een fraai trappenhuis. De trappen leiden zowel naar de kelder als eerste en tweede verdieping. Vanuit de entree heb je toegang tot een grote centrale hal die momenteel in gebruik is als verbindingsruimte tussen de slaapkamers en de woonkamer. In deze ruimte bevindt zich tevens het gasten toilet. Aangrenzend treft je tweetal slaapkamers aan, waarvan één met een badkamer en-suite welke is voorzien van toilet, wastafel en inloop douche. Vanuit de multifunctionele ruimte bereik je de ruime woonkamer, die wordt gekenmerkt door grote raampartijen tot aan de grond. Eén van deze raampartijen is uitgevoerd als schuifpui, waardoor je direct toegang hebt tot het terras en de tuin. De keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de royale garage, die beschikt over een witgoedaansluiting en volop ruimte biedt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.  Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping biedt diverse mogelijkheden dankzij de aanwezigheid van van een multifunctionele ruimte, met aansluitend een keuken en praktische berging.  Daarnaast beschikt deze verdieping over twee slaapkamers en een badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook bevindt zich hier de cv-ruimte.  Een bijzonder pluspunt is het fraaie dakterras, waar je in alle rust kunt ontspannen.  Vanaf de overloop heb je tevens toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping.  Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping leent zich uitstekend als extra bergruimte voor het opslaan van je spullen.  Kelder: Via de trap in de hal bereik je de kelder. Deze is ruim van opzet en praktisch ingedeeld met een centrale gang, waaraan zich aan beide zijden separate ruimtes bevinden, voorzien van ingebouwde kasten. Eén van deze ruimtes is momenteel ingericht als wijnkelder. De kelder is uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals een werk- of hobbyruimte, of speel-/gameroom voor de kinderen.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1984 ; * Woonoppervlak ca. 231 m²; * Perceeloppervlak  410 m²; * Inhoud ca. 1108 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Calenta 2016; * Energielabel: C; * Gelegen in het centrum van Tubbergen; * Mogelijkheid tot dubbele bewoning; * Woning met verrassend veel mogelijkheden; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
231 m²
Fläche des Grundstücks
410 m²
Inhalt
1108 m³
Sonstiger Innenraum
70 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7651

Google Karten

Betrachten Sie Tubbergen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tubbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tubbergen. In 2026 waren da 5.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

5.900

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

97

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tubbergen
Jahr Einwohner
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tubbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Ausbildungsstufe

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

814

Bezeichnung C

605

Bezeichnung B

434

Bezeichnung D

216

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung F

115

Bezeichnung G

88

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tubbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tubbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tubbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tubbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer Häuser in Tubbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.