Aller directement au contenu
Logo de HOME makelaars

Almeloseweg 9

7651NC Tubbergen • Overijssel

Vendu

€ 430.150

Coûts d'achat (estimés): € 10.453

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.603) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.603

Prix d'achat /m²: € 5.812

Galerie de photos

Almeloseweg 9 Tubbergen
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Appartement 9 biedt een slimme indeling op 74 m², ideaal voor wie op zoek is naar een compacte, maar luxe appartement. Dit hoekappartement, gelegen op de eerste verdieping, heeft een ruime, lichte woonkamer en een fijne loggia. Het is de perfecte plek voor wie wil genieten en dicht bij alles wat het dorp te bieden heeft. Met 74 m² biedt dit appartement een praktische en gezellige indeling die optimaal gebruik maakt van de ruimte. De woonkamer van 35 m² vormt de kern van het appartement, waar grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer, waardoor er een ruimtelijk gevoel ontstaat en je altijd in verbinding staat met de rest van het appartement. Het loggia-balkon is via de schuifpui bereikbaar en ligt op het oosten, waardoor je hier in de ochtend heerlijk in de zon zit met een kop koffie en dit vormt een perfecte aanvulling op de woonkamer. Hier kun je buiten zitten en genieten van de frisse lucht, met een prettig uitzicht op de rustige omgeving. De hoofdslaapkamer van 12 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed, kledingopslag en heeft een luxe en-suite badkamer. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, een ruime douche en toilet, zodat je hier in alle rust kunt genieten van je privéruimte. De tweede kamer van 6 m² is flexibel in te richten. Of je nu een werkplek wilt creëren, een hobbykamer nodig hebt of een extra logeerkamer, de ruimte biedt genoeg mogelijkheden. De hal heeft een brede doorgang naar de woonkamer. De bijkeuken biedt praktische ruimte voor je wasmachine en droger. Het appartement is verder afgewerkt met houten binnenkozijnen, behangklare wanden en vloerverwarming door het gehele appartement. • 74 m² woonoppervlakte • Hoekappartement met extra lichtinval • Living met open keuken van 35 m² • Hoofdslaapkamer van 12 m² met luxe en-suite badkamer voorzien van wastafelmeubel, ruimte douche en toilet • Separaat toilet • Tweede kamer van 6 m², ideaal als werkplek of logeerkamer • Loggia-balkon, bereikbaar via schuifpui • Vloerverwarming door het gehele appartement • Praktische bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger • Energiezuinig met warmtepomp en zonnepanelen met energielabel A++ • Buitenberging van 6 m² • Parkeerplaats achter het gebouw met aansluiting voor laadpaal • Optioneel luxe premium afbouwpakket van DutchMOODS: afwerking met een luxe maatwerkkeuken voorzien van Siemens apparatuur, pvc-vloeren met hoge plinten, gesausde wanden en gladde plafonds, luxe stompe binnendeuren met breed beleg, taatsdeur naar de living, maatwerk interieurkasten, volledig naar eigen wens samen te stellen en keurige begeleiding. Zo verhuis je onbezorgd in stijl. Ligging & omgeving ’t Zusterhoes ligt midden in het charmante Tubbergen, waar je het beste van dorpse rust en stedelijke voorzieningen kunt ervaren. Het appartement is op loopafstand van winkels, restaurants en andere lokale voorzieningen, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de rust van de natuur. Tubbergen biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden, en dankzij de A1 en A35 ben je snel in omliggende steden. Deze locatie biedt alles wat je zoekt. Wonen in ’t Zusterhoes moet je zelf komen beleven: bezoek de locatie en het sfeervol ingerichte modelappartement en ervaar zelf de kwaliteit en sfeer.

Prêt immobilier berekenen

€ 430.150

Coûts d'achat (estimés): € 10.453

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.603) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.603

2,78%

Annuellement

%

€ 21.508

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.150
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
226 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7651

Google Maps

Voir Tubbergen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Tubbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tubbergen. En 2026 étaient 5.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

5.900

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

97

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tubbergen
Année Résidents
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tubbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Niveau d'enseignement

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

814

Étiquette C

605

Étiquette B

434

Étiquette D

216

Étiquette A+++

135

Étiquette F

115

Étiquette G

88

Étiquette A++

62

Étiquette A+

60

Étiquette E

57

Étiquette A++++

46

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tubbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.080

Activité dans Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 685

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tubbergen
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tubbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tubbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer maisons in Tubbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.