Jump to content
Logo of HOME makelaars

Almeloseweg 9

7651NC Tubbergen • Overijssel

Sold

€ 430.150

Cost of copper (estimated): € 10.453

2% transfer tax (€ 8.603) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 440.603

Purchase price /m²: € 5.812

Photo Gallery

Almeloseweg 9 Tubbergen
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Appartement 9 biedt een slimme indeling op 74 m², ideaal voor wie op zoek is naar een compacte, maar luxe appartement. Dit hoekappartement, gelegen op de eerste verdieping, heeft een ruime, lichte woonkamer en een fijne loggia. Het is de perfecte plek voor wie wil genieten en dicht bij alles wat het dorp te bieden heeft. Met 74 m² biedt dit appartement een praktische en gezellige indeling die optimaal gebruik maakt van de ruimte. De woonkamer van 35 m² vormt de kern van het appartement, waar grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer, waardoor er een ruimtelijk gevoel ontstaat en je altijd in verbinding staat met de rest van het appartement. Het loggia-balkon is via de schuifpui bereikbaar en ligt op het oosten, waardoor je hier in de ochtend heerlijk in de zon zit met een kop koffie en dit vormt een perfecte aanvulling op de woonkamer. Hier kun je buiten zitten en genieten van de frisse lucht, met een prettig uitzicht op de rustige omgeving. De hoofdslaapkamer van 12 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed, kledingopslag en heeft een luxe en-suite badkamer. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, een ruime douche en toilet, zodat je hier in alle rust kunt genieten van je privéruimte. De tweede kamer van 6 m² is flexibel in te richten. Of je nu een werkplek wilt creëren, een hobbykamer nodig hebt of een extra logeerkamer, de ruimte biedt genoeg mogelijkheden. De hal heeft een brede doorgang naar de woonkamer. De bijkeuken biedt praktische ruimte voor je wasmachine en droger. Het appartement is verder afgewerkt met houten binnenkozijnen, behangklare wanden en vloerverwarming door het gehele appartement. • 74 m² woonoppervlakte • Hoekappartement met extra lichtinval • Living met open keuken van 35 m² • Hoofdslaapkamer van 12 m² met luxe en-suite badkamer voorzien van wastafelmeubel, ruimte douche en toilet • Separaat toilet • Tweede kamer van 6 m², ideaal als werkplek of logeerkamer • Loggia-balkon, bereikbaar via schuifpui • Vloerverwarming door het gehele appartement • Praktische bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger • Energiezuinig met warmtepomp en zonnepanelen met energielabel A++ • Buitenberging van 6 m² • Parkeerplaats achter het gebouw met aansluiting voor laadpaal • Optioneel luxe premium afbouwpakket van DutchMOODS: afwerking met een luxe maatwerkkeuken voorzien van Siemens apparatuur, pvc-vloeren met hoge plinten, gesausde wanden en gladde plafonds, luxe stompe binnendeuren met breed beleg, taatsdeur naar de living, maatwerk interieurkasten, volledig naar eigen wens samen te stellen en keurige begeleiding. Zo verhuis je onbezorgd in stijl. Ligging & omgeving ’t Zusterhoes ligt midden in het charmante Tubbergen, waar je het beste van dorpse rust en stedelijke voorzieningen kunt ervaren. Het appartement is op loopafstand van winkels, restaurants en andere lokale voorzieningen, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de rust van de natuur. Tubbergen biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden, en dankzij de A1 en A35 ben je snel in omliggende steden. Deze locatie biedt alles wat je zoekt. Wonen in ’t Zusterhoes moet je zelf komen beleven: bezoek de locatie en het sfeervol ingerichte modelappartement en ervaar zelf de kwaliteit en sfeer.

Mortgage berekenen

€ 430.150

Cost of copper (estimated): € 10.453

2% transfer tax (€ 8.603) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 440.603

2,78%

Yearly

%

€ 21.508

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 430.150
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement met open portiek)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
226 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7651

Google Maps

View Tubbergen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tubbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tubbergen. In 2026 were there 5.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

5.900

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

97

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tubbergen
Year Residents
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tubbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Education level

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

814

Label C

605

Label B

434

Label D

216

Label A+++

135

Label F

115

Label G

88

Label A++

62

Label A+

60

Label E

57

Label A++++

46

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tubbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.080

Business activity in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tubbergen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tubbergen.

Frequently asked questions about living in Tubbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer houses in Tubbergen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.