Résidents
5.900
Dernière année: 2026
Scholekster 13
7651GS Tubbergen • Overijssel
Vendu
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 2.912
Galerie de photos
Description
OPEN HUIS! Kom jij zaterdag 4 oktober a.s. ook naar het Open Huis om deze woning te bekijken? Je bent van harte welkom tussen 11.00 en 15.00 uur. Tot dan! Een karaktervolle, duurzame woning met weids uitzicht en volop ruimte gelegen aan de rand van Tubbergen! Ben jij als doorstromer of gezin op zoek naar een woning die ruimte, comfort én duurzaamheid combineert? Dan is dit huis in het gezellige en gemoedelijke Tubbergen precies wat je zoekt. Met zijn royale indeling, groene uitzicht en energiezuinige voorzieningen is dit een thuis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Zodra je arriveert, valt het weidse uitzicht aan de voorzijde direct op: een vrij en groen panorama dat elke dag opnieuw een gevoel van ruimte en vrijheid geeft. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die je uitnodigt om te ontspannen en die tegelijkertijd optimale privacy biedt. Hier is plek voor lange zomeravonden met vrienden of knusse momenten met je gezin in het voor- en najaar. Binnen ervaar je een combinatie van karakter en functionaliteit. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en voelt meteen warm en verzorgd aan. Dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping heb je volop mogelijkheden: extra slaapkamers voor een groeiend gezin, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Dit huis groeit moeiteloos mee met jouw woonwensen. Naast de charme en de praktische leefruimte is er ook gedacht aan de toekomst. Met zonnepanelen en een hybride warmtepomp kies je voor modern wooncomfort en draag je bij aan duurzaamheid, terwijl je energiekosten beperkt blijven. Zo geniet je niet alleen nu, maar ook de komende jaren van een toekomstbestendig huis. Nieuwsgierig? Wil je deze woning zelf ervaren en de mogelijkheden ontdekken? Neem dan contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je via de entree de woning binnen, waar je toegang hebt tot het toiletruimte, meterkast en een garderobe. Vanuit de hal loop je via de woonkamer door naar de royale woonkeuken, die dankzij de dubbele tuindeuren een directe verbinding heeft met het terras en de tuin. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een 5-pits gaskookplaat, Miele stoomoven, Miele vaatwasser, afzuigkap en afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Hier is ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. Aansluitend bevindt zich de ruime L-vormige woonkamer, die door de ensuite deuren, de schouw met gashaard en de fraaie massieve eikenhouten vloer een sfeervol en stijlvol karakter krijgt. Praktisch gemak vind je in de bijkeuken, voorzien van handige schuifkasten, kelderkast met waterontharder en een keukenblok. De inpandige garage/berging is functioneel opgedeeld in twee ruimtes waarbij het voorste deel is ingericht als berging en het achterste deel de beschikking heeft over een tweede toiletruimte en een tweede vaste trap naar de eerste verdieping, wat extra mogelijkheden biedt voor het gebruik van deze ruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de royale overloop bij maar liefst vier ruime slaapkamers. De master bedroom is daarbij extra bijzonder dankzij de aanwezigheid van een eigen inloopkast. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, twee wastafels en een inloopdouche, terwijl een separate toilet zorgt voor extra comfort en praktisch gemak. Daarnaast vind je op deze verdieping een ruime wasruimte en een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als opslagruimte, maar ook alle mogelijkheden biedt voor het inrichten van een kantoor of praktijk aan huis. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier strekt zich een enorme bergzolder uit, die niet alleen volop opbergruimte biedt, maar ook de kans geeft om de woning nog verder naar wens in te delen. Buiten: De tuin rondom sluit perfect aan bij de stijl van het huis en is met oog voor detail aangelegd. De fraaie klinkerbestrating, de hagen met de borders waarin lavendel en annabelle hortensia samen met de rododendrons zorgen voor een kleurrijk en sfeervol geheel. Hier wordt buiten zijn écht een verlengstuk van binnen wonen. Naast de sfeervolle beplanting beschikt de tuin over een degelijke, bijpassende schuur. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of ander materiaal. Ook aan het praktische gemak is gedacht: er is een overkapping aan de achterzijde van de schuur voor containers of houtopslag, zodat alles netjes uit het zicht blijft. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2009; * Woonoppervlak ca. 273 m²; * Perceeloppervlak 655 m²; * Inhoud ca. 1005 m³; * Energielabel: A met onder andere een hybride warmtepomp en 14 zonnepanelen; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Hybride warmtepomp - 2021; * Karakteristieke Saksische bouwstijl met degelijke materialen en vele ambachtelijke details, zoals onder andere vele details in het metselwerk en de kenmerkende plint is gemaakt van Bentheimer zandsteen; * Door de jaren heen goed onderhouden en het buitenschilderwerk is nog recent uitgevoerd; * Situering op een rustige locatie aan de rand van de wijk met vrij uitzicht over groen; * Fraaie tuin met ruim voldoende privacy en prachtige gelegenheid voor het plaatsen van bijvoorbeeld een trampoline; * Laadpaal aanwezig; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,04%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 12 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 273 m²
- Superficie du terrain
- 655 m²
- Contenu
- 1006 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 36 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Garage met carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-09-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Tubbergen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Tubbergen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tubbergen. En 2026 étaient 5.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
97
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.768 |
| 2022 | 5.778 |
| 2023 | 5.850 |
| 2024 | 5.860 |
| 2025 | 5.900 |
| 2026 | 5.900 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 293.000 |
| 2022 | EUR 331.000 |
| 2023 | EUR 372.000 |
| 2024 | EUR 383.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.555
0-15: 910
15-25: 680
25-45: 1.350
45-65: 1.450
Niveau d'enseignement
Hoger
1.230
Praktisch
1.090
Middelbaar
1.980
Origine des habitants (2025)
Europa
260
Nederland
5.345
Buiten Europa
295
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
319
Appartementen
729
Tussenwoningen
424
Vrijstaande woningen
776
Twee-onder-één-kap woningen
461
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
18
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
86
1950 tot 1970
442
1970 tot 1980
509
1980 tot 1990
363
1990 tot 2000
261
2000 tot 2010
342
2010 tot 2020
134
2020 en later
134
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
814
Étiquette C
605
Étiquette B
434
Étiquette D
216
Étiquette A+++
135
Étiquette F
115
Étiquette G
88
Étiquette A++
62
Étiquette A+
60
Étiquette E
57
Étiquette A++++
46
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.220 |
| 2021 | 1.640 | 3.280 |
| 2022 | 1.290 | 3.000 |
| 2023 | 1.050 | 2.960 |
| 2024 | 960 | 3.050 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.740
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.460
Appartement
Gaz: 730 • Électricité: 1.990
Tussenwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.500
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.080
Activité dans Tubbergen (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 685
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 11 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tubbergen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tubbergen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?
Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tubbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?
In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.
Meer maisons in Tubbergen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oranjestraat 16
7651EH Tubbergen
€ 639.000 k.k.
€ 2.766/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 410 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Potgieterstraat 11
7651GA Tubbergen
€ 415.000 k.k.
€ 3.029/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 311 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bruno van Ommenstraat 13
7651BP Tubbergen
€ 469.000 k.k.
€ 3.693/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Klumper 4
7651EB Tubbergen
€ 745.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 1260 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Edisonstraat 10
7651DA Tubbergen
€ 745.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 756 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
dokter Eshuisstraat 8
7651AD Tubbergen
€ 520.000 k.k.
€ 3.421/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Vondelstraat 3
7651GK Tubbergen
€ 389.000 k.k.
€ 2.903/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Geelgors 7
7651GP Tubbergen
€ 1.075.000 k.k.
€ 4.594/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 624 m²
- Chambres de coucher
- 3
