Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Scholekster 13

7651GS Tubbergen • Overijssel

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 2.912

Fotoalbum

Scholekster 13 Tubbergen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN HUIS! Kom jij zaterdag 4 oktober a.s. ook naar het Open Huis om deze woning te bekijken? Je bent van harte welkom tussen 11.00 en 15.00 uur. Tot dan! Een karaktervolle, duurzame woning met weids uitzicht en volop ruimte gelegen aan de rand van Tubbergen! Ben jij als doorstromer of gezin op zoek naar een woning die ruimte, comfort én duurzaamheid combineert? Dan is dit huis in het gezellige en gemoedelijke Tubbergen precies wat je zoekt. Met zijn royale indeling, groene uitzicht en energiezuinige voorzieningen is dit een thuis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Zodra je arriveert, valt het weidse uitzicht aan de voorzijde direct op: een vrij en groen panorama dat elke dag opnieuw een gevoel van ruimte en vrijheid geeft. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die je uitnodigt om te ontspannen en die tegelijkertijd optimale privacy biedt. Hier is plek voor lange zomeravonden met vrienden of knusse momenten met je gezin in het voor- en najaar. Binnen ervaar je een combinatie van karakter en functionaliteit. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en voelt meteen warm en verzorgd aan. Dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping heb je volop mogelijkheden: extra slaapkamers voor een groeiend gezin, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Dit huis groeit moeiteloos mee met jouw woonwensen.  Naast de charme en de praktische leefruimte is er ook gedacht aan de toekomst. Met zonnepanelen en een hybride warmtepomp kies je voor modern wooncomfort en draag je bij aan duurzaamheid, terwijl je energiekosten beperkt blijven. Zo geniet je niet alleen nu, maar ook de komende jaren van een toekomstbestendig huis. Nieuwsgierig? Wil je deze woning zelf ervaren en de mogelijkheden ontdekken? Neem dan contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je via de entree de woning binnen, waar je toegang hebt tot het toiletruimte, meterkast en een garderobe. Vanuit de hal loop je via de woonkamer door naar de royale woonkeuken, die dankzij de dubbele tuindeuren een directe verbinding heeft met het terras en de tuin. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een 5-pits gaskookplaat, Miele stoomoven, Miele vaatwasser, afzuigkap en afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Hier is ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. Aansluitend bevindt zich de ruime L-vormige woonkamer, die door de ensuite deuren, de schouw met gashaard en de fraaie massieve eikenhouten vloer een sfeervol en stijlvol karakter krijgt. Praktisch gemak vind je in de bijkeuken, voorzien van handige schuifkasten, kelderkast met waterontharder en een keukenblok. De inpandige garage/berging is functioneel opgedeeld in twee ruimtes waarbij het voorste deel is ingericht als berging en het achterste deel de beschikking heeft over een tweede toiletruimte en een tweede vaste trap naar de eerste verdieping, wat extra mogelijkheden biedt voor het gebruik van deze ruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de royale overloop bij maar liefst vier ruime slaapkamers. De master bedroom is daarbij extra bijzonder dankzij de aanwezigheid van een eigen inloopkast. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, twee wastafels en een inloopdouche, terwijl een separate toilet zorgt voor extra comfort en praktisch gemak. Daarnaast vind je op deze verdieping een ruime wasruimte en een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als opslagruimte, maar ook alle mogelijkheden biedt voor het inrichten van een kantoor of praktijk aan huis. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier strekt zich een enorme bergzolder uit, die niet alleen volop opbergruimte biedt, maar ook de kans geeft om de woning nog verder naar wens in te delen. Buiten: De tuin rondom sluit perfect aan bij de stijl van het huis en is met oog voor detail aangelegd. De fraaie klinkerbestrating, de hagen met de borders waarin lavendel en annabelle hortensia samen met de rododendrons zorgen voor een kleurrijk en sfeervol geheel. Hier wordt buiten zijn écht een verlengstuk van binnen wonen. Naast de sfeervolle beplanting beschikt de tuin over een degelijke, bijpassende schuur. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of ander materiaal. Ook aan het praktische gemak is gedacht: er is een overkapping aan de achterzijde van de schuur voor containers of houtopslag, zodat alles netjes uit het zicht blijft. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2009; * Woonoppervlak ca. 273 m²; * Perceeloppervlak 655 m²; * Inhoud ca. 1005 m³; * Energielabel: A met onder andere een hybride warmtepomp en 14 zonnepanelen; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Hybride warmtepomp - 2021; * Karakteristieke Saksische bouwstijl met degelijke materialen en vele ambachtelijke details, zoals onder andere vele details in het metselwerk en de kenmerkende plint is gemaakt van Bentheimer zandsteen;  * Door de jaren heen goed onderhouden en het buitenschilderwerk is nog recent uitgevoerd;  * Situering op een rustige locatie aan de rand van de wijk met vrij uitzicht over groen;  * Fraaie tuin met ruim voldoende privacy en prachtige gelegenheid voor het plaatsen van bijvoorbeeld een trampoline;  * Laadpaal aanwezig; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
273 m²
Fläche des Grundstücks
655 m²
Inhalt
1006 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7651

Google Karten

Betrachten Sie Tubbergen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tubbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tubbergen. In 2026 waren da 5.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

5.900

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

97

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tubbergen
Jahr Einwohner
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tubbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Ausbildungsstufe

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

814

Bezeichnung C

605

Bezeichnung B

434

Bezeichnung D

216

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung F

115

Bezeichnung G

88

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tubbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tubbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tubbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tubbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer Häuser in Tubbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.