Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Veldwijk 7

7651JT Tubbergen • Overijssel

Vendu

€ 1.175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.200.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Veldwijk 7 Tubbergen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil jij wonen aan dit prachtige WOONERF met een 9-tal luxe landhuizen? Dan is deze in 2021 gebouwde hoogwaardig afgewerkte VRIJSTAANDE VILLA een unieke kans voor jou! Deze woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 235 m², is gelegen op een perceel van 1.586 m², heeft een uitgekiende indeling en is volledig voorzien van een maatwerk interieur. Door de aardwarmtepomp welke zowel verwarmt als koelt en het betonnen dak op de laagbouw biedt deze woning ultiem wooncomfort. De woning is onder architectuur ontworpen en gebouwd van uitsluitend hoogwaardige materialen. Wat direct opvalt is de stijlvolle uitstraling, het slimme ontwerp en de sterke verbinding tussen binnen en buiten. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht. De royale woonkeuken met kookeiland vormt het hart van de woning en de doordachte indeling maakt de woning volledig levensloopbestendig. De slaapkamer op de begane grond met aangrenzende doorloopkast en de luxe badkamer bieden comfort nu én in de toekomst. Alles is met zorg en oog voor detail afgewerkt, van de ruime hal tot de prachtig afgewerkte bijkeuken met de wasvoorzieningen op hoogte.  Tubbergen is een levendig dorp met noaberschap, een actief verenigingsleven, goede voorzieningen en een groene woonomgeving. Het woonerf is ruim opgezet, rustig en hiermee erg kindvriendelijk. Voorzieningen zoals scholen, sportclubs, een zwembad en winkels bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook de omliggende steden zijn goed bereikbaar en Duitsland ligt om de hoek. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de lichte hal met een imposante trapopgang naar de eerste verdieping. Naast de garderobe bevindt zich een modern zeer ruim toilet. Aan de overkant van de hal bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken met een groot kookeiland en alle denkbare hoogwaardige inbouwapparatuur. De eetkamer grenst direct aan de keuken en kijkt prachtig uit over de tuin en heeft openslaande deuren naar het terras. De woonkamer is sfeervol en knus ingedeeld, voorzien van een maatwerk kastenwand. De werkkamer ligt aan de voorzijde met zicht naar de oprit en biedt ruimte voor een kantoor of rustige werk-/leesruimte. Vanuit de centrale gang loop je ook naar het achterste deel van de woning, welke plaats biedt aan een technische ruimte, een zeer goed geoutilleerde bijkeuken met de aansluitingen voor een wasmachine en droger op hoogte en een royale slaapkamer met uitzicht op de tuin. Een superfijne plek om in alle rust wakker te worden. Deze kamer beschikt over een doorloopkast met toegang tot een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en douchetoilet. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met inbouwkasten, een tweede luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, en een separaat toilet. De afwerking is doorgetrokken in dezelfde hoogwaardige stijl als beneden. Ook is hier eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren.  Zolder: Middels een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, waar zich de WTW-installatie bevindt. De ruimte is keurig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor opslag. Tuin: Door een elektrisch te openen poort rijd je dit prachtige erf op. Er bevinden zich hier meerdere parkeermogelijkheden op de oprit en onder de royale carport, inclusief voorbereiding van een aansluitpunt voor het opladen van een elektrische auto. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, ook onder architectuur ontworpen. Het fraaie materiaalgebruik voor bestrating en diverse terrassen springt gelijk in het oog. Het ruime gazon welke wordt onderhouden door een robotmaaier, de borders en de volwassen begroeiing zorgen voor een aangename sfeer in de tuin welke veel privacy biedt. Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich een aantal oude eiken die zorgen voor privacy en rust. De tuin is ideaal voor lange zomeravonden of buiten koken onder de overkapping. Garage: De vrijstaande stenen garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra. Met een lengte van 6.50 m en een breedte van 3.50 m biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor hobby of opslag. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2021; * Woonoppervlak ca. 235 m²; * Perceeloppervlak 1586 m²; * Inhoud ca. 919 m³; * Vrijstaande, instapklare woning met zeer hoog afwerkingsniveau; * Camerabewakingssysteem; * Volledig voorzien van interieurmaatwerk: * Voorzien van een luxe verlichtingsplan; * Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Prachtig onder architectuur aangelegde achtertuin met overdekt terras; Duurzaamheidsmaatregelen: * Energielabel: A +++; * 18 zonnepanelen, waterontharder en WTW-installatie; * Verwarming middels aardwarmtepomp en vloerverwarming; * Warmwater middels elektrische boiler en aardwarmte; * Ondergrondse watertank (3 m³) voor opslag regenwater t.b.v. tuinbesproeiing; * Volledig voorzien van HR++ glas; * Hydrofoorpomp/waterdrukregelaar; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;  Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Prêt immobilier berekenen

€ 1.175.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350

3,04%

Annuellement

%

€ 58.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.175.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
235 m²
Superficie du terrain
1586 m²
Contenu
919 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
56 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7651

Google Maps

Voir Tubbergen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Tubbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tubbergen. En 2025 étaient 5.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

5.900

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

97

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tubbergen
Année Résidents
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tubbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.515 0-15: 890 15-25: 690 25-45: 1.320 45-65: 1.480

Niveau d'enseignement

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

814

Étiquette C

605

Étiquette B

434

Étiquette D

216

Étiquette A+++

135

Étiquette F

115

Étiquette G

88

Étiquette A++

62

Étiquette A+

60

Étiquette E

57

Étiquette A++++

46

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tubbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.080

Activité dans Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 685

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tubbergen
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tubbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tubbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2025 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer maisons in Tubbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.