Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Veldwijk 7

7651JT Tubbergen • Overijssel

Vendido

€ 1.175.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.200.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Veldwijk 7 Tubbergen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil jij wonen aan dit prachtige WOONERF met een 9-tal luxe landhuizen? Dan is deze in 2021 gebouwde hoogwaardig afgewerkte VRIJSTAANDE VILLA een unieke kans voor jou! Deze woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 235 m², is gelegen op een perceel van 1.586 m², heeft een uitgekiende indeling en is volledig voorzien van een maatwerk interieur. Door de aardwarmtepomp welke zowel verwarmt als koelt en het betonnen dak op de laagbouw biedt deze woning ultiem wooncomfort. De woning is onder architectuur ontworpen en gebouwd van uitsluitend hoogwaardige materialen. Wat direct opvalt is de stijlvolle uitstraling, het slimme ontwerp en de sterke verbinding tussen binnen en buiten. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht. De royale woonkeuken met kookeiland vormt het hart van de woning en de doordachte indeling maakt de woning volledig levensloopbestendig. De slaapkamer op de begane grond met aangrenzende doorloopkast en de luxe badkamer bieden comfort nu én in de toekomst. Alles is met zorg en oog voor detail afgewerkt, van de ruime hal tot de prachtig afgewerkte bijkeuken met de wasvoorzieningen op hoogte.  Tubbergen is een levendig dorp met noaberschap, een actief verenigingsleven, goede voorzieningen en een groene woonomgeving. Het woonerf is ruim opgezet, rustig en hiermee erg kindvriendelijk. Voorzieningen zoals scholen, sportclubs, een zwembad en winkels bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook de omliggende steden zijn goed bereikbaar en Duitsland ligt om de hoek. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de lichte hal met een imposante trapopgang naar de eerste verdieping. Naast de garderobe bevindt zich een modern zeer ruim toilet. Aan de overkant van de hal bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken met een groot kookeiland en alle denkbare hoogwaardige inbouwapparatuur. De eetkamer grenst direct aan de keuken en kijkt prachtig uit over de tuin en heeft openslaande deuren naar het terras. De woonkamer is sfeervol en knus ingedeeld, voorzien van een maatwerk kastenwand. De werkkamer ligt aan de voorzijde met zicht naar de oprit en biedt ruimte voor een kantoor of rustige werk-/leesruimte. Vanuit de centrale gang loop je ook naar het achterste deel van de woning, welke plaats biedt aan een technische ruimte, een zeer goed geoutilleerde bijkeuken met de aansluitingen voor een wasmachine en droger op hoogte en een royale slaapkamer met uitzicht op de tuin. Een superfijne plek om in alle rust wakker te worden. Deze kamer beschikt over een doorloopkast met toegang tot een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en douchetoilet. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met inbouwkasten, een tweede luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, en een separaat toilet. De afwerking is doorgetrokken in dezelfde hoogwaardige stijl als beneden. Ook is hier eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren.  Zolder: Middels een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, waar zich de WTW-installatie bevindt. De ruimte is keurig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor opslag. Tuin: Door een elektrisch te openen poort rijd je dit prachtige erf op. Er bevinden zich hier meerdere parkeermogelijkheden op de oprit en onder de royale carport, inclusief voorbereiding van een aansluitpunt voor het opladen van een elektrische auto. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, ook onder architectuur ontworpen. Het fraaie materiaalgebruik voor bestrating en diverse terrassen springt gelijk in het oog. Het ruime gazon welke wordt onderhouden door een robotmaaier, de borders en de volwassen begroeiing zorgen voor een aangename sfeer in de tuin welke veel privacy biedt. Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich een aantal oude eiken die zorgen voor privacy en rust. De tuin is ideaal voor lange zomeravonden of buiten koken onder de overkapping. Garage: De vrijstaande stenen garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra. Met een lengte van 6.50 m en een breedte van 3.50 m biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor hobby of opslag. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2021; * Woonoppervlak ca. 235 m²; * Perceeloppervlak 1586 m²; * Inhoud ca. 919 m³; * Vrijstaande, instapklare woning met zeer hoog afwerkingsniveau; * Camerabewakingssysteem; * Volledig voorzien van interieurmaatwerk: * Voorzien van een luxe verlichtingsplan; * Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Prachtig onder architectuur aangelegde achtertuin met overdekt terras; Duurzaamheidsmaatregelen: * Energielabel: A +++; * 18 zonnepanelen, waterontharder en WTW-installatie; * Verwarming middels aardwarmtepomp en vloerverwarming; * Warmwater middels elektrische boiler en aardwarmte; * Ondergrondse watertank (3 m³) voor opslag regenwater t.b.v. tuinbesproeiing; * Volledig voorzien van HR++ glas; * Hydrofoorpomp/waterdrukregelaar; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;  Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Hipoteca berekenen

€ 1.175.000

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.200.350

3,04%

Anualmente

%

€ 58.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.175.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
235 m²
Área del lote
1586 m²
Contenido
919 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
56 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met overig
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte en elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, en ligbad

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7651

Mapas de Google

Ver Tubbergen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tubbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tubbergen. En 2025 había 5.900 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

5.900

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

97

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tubbergen
Año Inhabitantes
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tubbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.515 0-15: 890 15-25: 690 25-45: 1.320 45-65: 1.480

Nivel académico

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

814

Etiqueta C

605

Etiqueta B

434

Etiqueta D

216

Etiqueta A+++

135

Etiqueta F

115

Etiqueta G

88

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+

60

Etiqueta E

57

Etiqueta A++++

46

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tubbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 685

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tubbergen
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tubbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tubbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2025 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer viviendas in Tubbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.