Aller directement au contenu
Logo de Van de Ridder Makelaars

Manusveert 31

1747JB Tuitjenhorn • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 469.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.740

Prix d'achat /m²: € 4.155

Galerie de photos

Manusveert 31 Tuitjenhorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een plaatje! Deze royaal uitgebouwde HOEKWONING met GARAGE en OPBOUW is echt een woning waar u direct verliefd op kunt worden! De sfeervolle woonkamer, de gezellige woonkeuken, de 4 slaapkamers, de mooie afwerking en niet te vergeten de veranda en het parkeren op eigen terrein, alles is hier aanwezig! Houd u niet van klussen? Komt goed uit, hier kunt u direct wonen! Echt een woning die u gezien moet hebben en daarna direct overtuigd! De woning is gelegen op een fraai perceel grond van maar liefst 189m2 en is zeer centraal gelegen op loopafstand van onder andere basisschool en supermarkt. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor een zeer riante woonkamer en woonkeuken is ontstaan. Nieuwsgierig geworden? Bel ons kantoor voor een rondleiding! Indeling begane grond: via de entree bereikt u de hal met meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars). De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie eiken houten vloer en keurige wand- en vloerafwerking. Aan de achterzijde is de woning volledig uitgebouwd en hierdoor heeft u volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is zeer compleet en voorzien van veel werk- en bergruimte en tevens de nodige inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een fraai hardstenen aanrechtblad, is voorzien van een mooie stenen vloer en heeft extra lichtinval door een lichtkoepel. Via de keuken kunt u de praktische bijkeuken bereiken, hier treft u de aansluitingen voor uw wasmachine en wasdroger. Aansluitend komt u bij de inpandig bereikbare garage met dubbele loopdeuren. Via een tussenportaal met toiletruimte (2021) bereikt u de eerste verdieping. Indeling 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers welke allen keurig zijn afgewerkt. Eén slaapkamer is gelegen boven de garage, deze is voorzien van een vaste kastenwand en kunt u bereiken middels de achter slaapkamer, een leuke speelse indeling. Erg praktisch is ook de extra bergzolder welke u via de slaapkamer boven de garage kunt bereiken middels een vlizotrap. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet (wandcloset) en designradiator. Indeling 2e verdieping: via de voorzolder met CV opstelling (2022) bereikt u de 4e slaapkamer welke onder andere is voorzien van een groot dakraam. De gunstige ligging in de gevarieerde woonwijk zal u zeker aanspreken. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Ruime woonkamer door riante uitbouw aan de achterzijde; - Kindvriendelijke woonwijk met speeltuin, basisschool en supermarkt op loopafstand; - De woning wordt verwarmd door radiatoren en vloerverwarming; - Grotendeels de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming (behoudens keuken); - Royale bergruimte door aangebouwde garage en vrijstaande stenen schuur; - Parkeren op eigen terrein voor uw garage; - Sfeervolle veranda met hardhouten vlonders in de achtertuin; - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2021; - Alle binnendeuren van de begane grond zijn vernieuwd; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlakte: 189m² Woonoppervlakte: 113m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 14m² Gebouw gebonden buitenruimte: 15m² Externe bergruimte: 5m² Inhoud: 460m³

Prêt immobilier berekenen

€ 469.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740

2,78%

Annuellement

%

€ 23.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1747

Google Maps

Aperçu géographique Tuitjenhorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Tuitjenhorn

Chiffres de logement et de quartier dans Tuitjenhorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tuitjenhorn. En 2025 étaient 3.855 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

3.855

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

92

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tuitjenhorn
Année Résidents
2021 3.760
2022 3.755
2023 3.880
2024 3.855
2025 3.855

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tuitjenhorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 875 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 770 45-65: 1.165

Niveau d'enseignement

Hoger

740

Praktisch

810

Middelbaar

1.320

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

3.430

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 262
Appartementen 191
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 506
Twee-onder-één-kap woningen 237

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 259
1970 tot 1980 311
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 261
2010 tot 2020 35
2020 en later 81

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

486

Étiquette A

410

Étiquette B

339

Étiquette D

115

Étiquette G

82

Étiquette F

73

Étiquette A+++

52

Étiquette A+

43

Étiquette A++

34

Étiquette E

23

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tuitjenhorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.000
2021 1.420 3.060
2022 1.080 2.850
2023 900 2.670
2024 830 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Activité dans Tuitjenhorn (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tuitjenhorn
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tuitjenhorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tuitjenhorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tuitjenhorn?

Tuitjenhorn telt in 2025 ongeveer 3.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuitjenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuitjenhorn?

In Tuitjenhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 506 woningen.

Meer maisons in Tuitjenhorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.