Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Manusveert 31

1747JB Tuitjenhorn • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 469.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.740

Purchase price /m²: € 4.155

Photo Gallery

Manusveert 31 Tuitjenhorn
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Wat een plaatje! Deze royaal uitgebouwde HOEKWONING met GARAGE en OPBOUW is echt een woning waar u direct verliefd op kunt worden! De sfeervolle woonkamer, de gezellige woonkeuken, de 4 slaapkamers, de mooie afwerking en niet te vergeten de veranda en het parkeren op eigen terrein, alles is hier aanwezig! Houd u niet van klussen? Komt goed uit, hier kunt u direct wonen! Echt een woning die u gezien moet hebben en daarna direct overtuigd! De woning is gelegen op een fraai perceel grond van maar liefst 189m2 en is zeer centraal gelegen op loopafstand van onder andere basisschool en supermarkt. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor een zeer riante woonkamer en woonkeuken is ontstaan. Nieuwsgierig geworden? Bel ons kantoor voor een rondleiding! Indeling begane grond: via de entree bereikt u de hal met meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars). De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie eiken houten vloer en keurige wand- en vloerafwerking. Aan de achterzijde is de woning volledig uitgebouwd en hierdoor heeft u volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is zeer compleet en voorzien van veel werk- en bergruimte en tevens de nodige inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een fraai hardstenen aanrechtblad, is voorzien van een mooie stenen vloer en heeft extra lichtinval door een lichtkoepel. Via de keuken kunt u de praktische bijkeuken bereiken, hier treft u de aansluitingen voor uw wasmachine en wasdroger. Aansluitend komt u bij de inpandig bereikbare garage met dubbele loopdeuren. Via een tussenportaal met toiletruimte (2021) bereikt u de eerste verdieping. Indeling 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers welke allen keurig zijn afgewerkt. Eén slaapkamer is gelegen boven de garage, deze is voorzien van een vaste kastenwand en kunt u bereiken middels de achter slaapkamer, een leuke speelse indeling. Erg praktisch is ook de extra bergzolder welke u via de slaapkamer boven de garage kunt bereiken middels een vlizotrap. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet (wandcloset) en designradiator. Indeling 2e verdieping: via de voorzolder met CV opstelling (2022) bereikt u de 4e slaapkamer welke onder andere is voorzien van een groot dakraam. De gunstige ligging in de gevarieerde woonwijk zal u zeker aanspreken. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Ruime woonkamer door riante uitbouw aan de achterzijde; - Kindvriendelijke woonwijk met speeltuin, basisschool en supermarkt op loopafstand; - De woning wordt verwarmd door radiatoren en vloerverwarming; - Grotendeels de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming (behoudens keuken); - Royale bergruimte door aangebouwde garage en vrijstaande stenen schuur; - Parkeren op eigen terrein voor uw garage; - Sfeervolle veranda met hardhouten vlonders in de achtertuin; - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2021; - Alle binnendeuren van de begane grond zijn vernieuwd; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlakte: 189m² Woonoppervlakte: 113m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 14m² Gebouw gebonden buitenruimte: 15m² Externe bergruimte: 5m² Inhoud: 460m³

Mortgage berekenen

€ 469.500

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.740

2,78%

Yearly

%

€ 23.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
189 m²
Content
460 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1747

Google Maps

Geographical overview Tuitjenhorn

Geographic orientation and real estate agent density in Tuitjenhorn

Residential and neighborhood statistics in Tuitjenhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tuitjenhorn. In 2025 were there 3.855 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

3.855

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

92

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tuitjenhorn
Year Residents
2021 3.760
2022 3.755
2023 3.880
2024 3.855
2025 3.855

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tuitjenhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 875 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 770 45-65: 1.165

Education level

Hoger

740

Praktisch

810

Middelbaar

1.320

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

3.430

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 262
Appartementen 191
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 506
Twee-onder-één-kap woningen 237

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 259
1970 tot 1980 311
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 261
2010 tot 2020 35
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

486

Label A

410

Label B

339

Label D

115

Label G

82

Label F

73

Label A+++

52

Label A+

43

Label A++

34

Label E

23

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tuitjenhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.000
2021 1.420 3.060
2022 1.080 2.850
2023 900 2.670
2024 830 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Business activity in Tuitjenhorn (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tuitjenhorn
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tuitjenhorn.

Frequently asked questions about living in Tuitjenhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tuitjenhorn?

Tuitjenhorn telt in 2025 ongeveer 3.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuitjenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuitjenhorn?

In Tuitjenhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 506 woningen.

Meer houses in Tuitjenhorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.