Aller directement au contenu
Logo de Villa Friesland, exclusief wonen | Baerz & Co

Finkepôlle 6

8851HA Tzummarum • Fryslân

Vendu

€ 200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 205.850

Prix d'achat /m²: € 2.739

Galerie de photos

Finkepôlle 6 Tzummarum
Photo 2

Description

Starters hoekwoning met tuin op het zuiden, direct beschikbaar! In het rustige dorpje Tzummarum, in een kindvriendelijke buurt, nabij de Waddenzee en alle benodigde voorzieningen dichtbij in de historische binnenstad van Franeker ligt deze fijne volledig geïsoleerde starters hoekwoning met zonnige voor- en achtertuin met achterom. De woning heeft 2 slaapkamers van goed formaat, een badkamer, moderne open keuken en royale woonkamer. Verwarming middels CV en pellet kachel. INDELING BEGANE GROND Entree/hal met meterkast. Een lichte woonkamer voorzien van houtlaminaatvloer, modern akoestisch wandpaneel met mogelijkheid voor inbouw televisie of sfeerhaard. Er is voldoende ruimte voor een hoekbank en eethoek. Onder de trap nog extra bergruimte. De moderne open keuken in hoekopstelling heeft een landelijke uitstraling met diverse inbouwapparatuur zoals: een oven, 5 pits gas-kookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie. De keuken geeft toegang naar de bijkeuken waar de aansluitingen voor de witgoedapparatuur zijn en de deur naar de achtertuin. Verwarming van de begane grond middels pellet kachel en radiatoren. VERDIEPING Via de tussenhal waar het toilet is gesitueerd is de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde een verzorgde slaapkamer met een nieuw groot Velux dakraam en bergruimte achter de schuifwanden. Aan de achterzijde een ruime tweede slaapkamer met ook hier een groot nieuw Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De badkamer heeft een douche, wastafel en sfeervol houten wandmeubel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Het is mogelijk hier een derde (werk)kamer met dakramen te realiseren. Verwarming van de verdieping middels radiatoren. TUIN/BERGING/SCHUUR De diepe voortuin is fraai en verzorg aangelegd. Aan de achterzijde is de omsloten tuin op het zonnige zuiden gesitueerd. Er is een achterom, dus de fietsen kunnen eenvoudig via de poort op eigen terrein in de berging gestald worden. De achtertuin is tevens voorzien van een ruime houten schuur, een stenen dierenverblijf annex overkapping en een tweede houten berging. BIJZONDERHEDEN * nieuw energielabel C * nieuwe Velux dakramen in slaapkamers * woonoppervlak 73m2 * perceel 180m2 * woonkamer met open keuken en bijkeuken * 2 slaapkamers, badkamer en bergzolder * moderne keuken met inbouwapparatuur * direct beschikbaar * omheinde tuin op het zuiden met achterom * 2x berging en stenen dierenverblijf TZUMMARUM Gelegen op 10 minuten van Franeker en Harlingen biedt het dorp Tzummarum met zo’n 1500 inwoners. Rust, ruimte, recreatie en natuur nabij het Waddengebied. Het knusse dorp heeft een levendige gemeenschapszin met een eigen toneelvereniging en activiteitencommissie. Er zijn diverse voorzieningen als een basisschool, huisartsenpraktijk, recreatiepark, sportverenigingen, fietsenwinkel, een warme bakker met lunchroom en boodschappenservice en voor een kop koffie of hapje eten kunt u terecht bij “Het wapen van Barradeel”. Er is een busverbinding naar Franeker, Harlingen en Leeuwarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 200.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 205.850

2,78%

Annuellement

%

€ 10.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 200.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
283 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8851

Google Maps

Tzummarum sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Tzummarum

Chiffres de logement et de quartier dans Tzummarum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tzummarum. En 2025 étaient 1.395 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

1.395

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tzummarum
Année Résidents
2021 1.370
2022 1.360
2023 1.365
2024 1.400
2025 1.395

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tzummarum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 168.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 350 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 380

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

270

Middelbaar

590

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

1.235

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 63
Appartementen 36
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 214

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 28
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

184

Étiquette C

168

Étiquette A

151

Étiquette B

137

Étiquette D

53

Étiquette F

32

Étiquette E

18

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tzummarum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.640
2021 1.570 2.700
2022 1.230 2.570
2023 1.070 2.630
2024 1.050 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.350

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.370

Activité dans Tzummarum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tzummarum
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tzummarum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tzummarum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzummarum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzummarum?

In Tzummarum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer maisons in Tzummarum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.