Ir directamente al contenido
Logotipo de Villa Friesland, exclusief wonen | Baerz & Co

Finkepôlle 6

8851HA Tzummarum • Fryslân

Vendido

€ 200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 205.850

Precio de compra /m²: € 2.739

Galería de fotos

Finkepôlle 6 Tzummarum
Foto 2

Descripción

Starters hoekwoning met tuin op het zuiden, direct beschikbaar! In het rustige dorpje Tzummarum, in een kindvriendelijke buurt, nabij de Waddenzee en alle benodigde voorzieningen dichtbij in de historische binnenstad van Franeker ligt deze fijne volledig geïsoleerde starters hoekwoning met zonnige voor- en achtertuin met achterom. De woning heeft 2 slaapkamers van goed formaat, een badkamer, moderne open keuken en royale woonkamer. Verwarming middels CV en pellet kachel. INDELING BEGANE GROND Entree/hal met meterkast. Een lichte woonkamer voorzien van houtlaminaatvloer, modern akoestisch wandpaneel met mogelijkheid voor inbouw televisie of sfeerhaard. Er is voldoende ruimte voor een hoekbank en eethoek. Onder de trap nog extra bergruimte. De moderne open keuken in hoekopstelling heeft een landelijke uitstraling met diverse inbouwapparatuur zoals: een oven, 5 pits gas-kookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie. De keuken geeft toegang naar de bijkeuken waar de aansluitingen voor de witgoedapparatuur zijn en de deur naar de achtertuin. Verwarming van de begane grond middels pellet kachel en radiatoren. VERDIEPING Via de tussenhal waar het toilet is gesitueerd is de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde een verzorgde slaapkamer met een nieuw groot Velux dakraam en bergruimte achter de schuifwanden. Aan de achterzijde een ruime tweede slaapkamer met ook hier een groot nieuw Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De badkamer heeft een douche, wastafel en sfeervol houten wandmeubel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Het is mogelijk hier een derde (werk)kamer met dakramen te realiseren. Verwarming van de verdieping middels radiatoren. TUIN/BERGING/SCHUUR De diepe voortuin is fraai en verzorg aangelegd. Aan de achterzijde is de omsloten tuin op het zonnige zuiden gesitueerd. Er is een achterom, dus de fietsen kunnen eenvoudig via de poort op eigen terrein in de berging gestald worden. De achtertuin is tevens voorzien van een ruime houten schuur, een stenen dierenverblijf annex overkapping en een tweede houten berging. BIJZONDERHEDEN * nieuw energielabel C * nieuwe Velux dakramen in slaapkamers * woonoppervlak 73m2 * perceel 180m2 * woonkamer met open keuken en bijkeuken * 2 slaapkamers, badkamer en bergzolder * moderne keuken met inbouwapparatuur * direct beschikbaar * omheinde tuin op het zuiden met achterom * 2x berging en stenen dierenverblijf TZUMMARUM Gelegen op 10 minuten van Franeker en Harlingen biedt het dorp Tzummarum met zo’n 1500 inwoners. Rust, ruimte, recreatie en natuur nabij het Waddengebied. Het knusse dorp heeft een levendige gemeenschapszin met een eigen toneelvereniging en activiteitencommissie. Er zijn diverse voorzieningen als een basisschool, huisartsenpraktijk, recreatiepark, sportverenigingen, fietsenwinkel, een warme bakker met lunchroom en boodschappenservice en voor een kop koffie of hapje eten kunt u terecht bij “Het wapen van Barradeel”. Er is een busverbinding naar Franeker, Harlingen en Leeuwarden.

Hipoteca berekenen

€ 200.000

Coste del comprador (estimado): € 5.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 205.850

2,78%

Anualmente

%

€ 10.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 200.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
283 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
21-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8851

Mapas de Google

Tzummarum en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Tzummarum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tzummarum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tzummarum. En 2025 había 1.395 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.000.

Inhabitantes

1.395

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 261.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tzummarum
Año Inhabitantes
2021 1.370
2022 1.360
2023 1.365
2024 1.400
2025 1.395

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tzummarum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 168.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 261.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 350 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 380

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

270

Middelbaar

590

Origen de los residentes (2025)

Europa

85

Nederland

1.235

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 63
Appartementen 36
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 214

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 28
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

184

Etiqueta C

168

Etiqueta A

151

Etiqueta B

137

Etiqueta D

53

Etiqueta F

32

Etiqueta E

18

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tzummarum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.640
2021 1.570 2.700
2022 1.230 2.570
2023 1.070 2.630
2024 1.050 2.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.350

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.370

Actividad empresarial en Tzummarum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tzummarum
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tzummarum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tzummarum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzummarum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzummarum?

In Tzummarum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer viviendas in Tzummarum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.