Jump to content
Logo of Villa Friesland, exclusief wonen | Baerz & Co

Finkepôlle 6

8851HA Tzummarum • Fryslân

Sold

€ 200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.850

2% transfer tax (€ 4.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 205.850

Purchase price /m²: € 2.739

Photo Gallery

Finkepôlle 6 Tzummarum
Photo 2

Description

Starters hoekwoning met tuin op het zuiden, direct beschikbaar! In het rustige dorpje Tzummarum, in een kindvriendelijke buurt, nabij de Waddenzee en alle benodigde voorzieningen dichtbij in de historische binnenstad van Franeker ligt deze fijne volledig geïsoleerde starters hoekwoning met zonnige voor- en achtertuin met achterom. De woning heeft 2 slaapkamers van goed formaat, een badkamer, moderne open keuken en royale woonkamer. Verwarming middels CV en pellet kachel. INDELING BEGANE GROND Entree/hal met meterkast. Een lichte woonkamer voorzien van houtlaminaatvloer, modern akoestisch wandpaneel met mogelijkheid voor inbouw televisie of sfeerhaard. Er is voldoende ruimte voor een hoekbank en eethoek. Onder de trap nog extra bergruimte. De moderne open keuken in hoekopstelling heeft een landelijke uitstraling met diverse inbouwapparatuur zoals: een oven, 5 pits gas-kookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie. De keuken geeft toegang naar de bijkeuken waar de aansluitingen voor de witgoedapparatuur zijn en de deur naar de achtertuin. Verwarming van de begane grond middels pellet kachel en radiatoren. VERDIEPING Via de tussenhal waar het toilet is gesitueerd is de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde een verzorgde slaapkamer met een nieuw groot Velux dakraam en bergruimte achter de schuifwanden. Aan de achterzijde een ruime tweede slaapkamer met ook hier een groot nieuw Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De badkamer heeft een douche, wastafel en sfeervol houten wandmeubel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Het is mogelijk hier een derde (werk)kamer met dakramen te realiseren. Verwarming van de verdieping middels radiatoren. TUIN/BERGING/SCHUUR De diepe voortuin is fraai en verzorg aangelegd. Aan de achterzijde is de omsloten tuin op het zonnige zuiden gesitueerd. Er is een achterom, dus de fietsen kunnen eenvoudig via de poort op eigen terrein in de berging gestald worden. De achtertuin is tevens voorzien van een ruime houten schuur, een stenen dierenverblijf annex overkapping en een tweede houten berging. BIJZONDERHEDEN * nieuw energielabel C * nieuwe Velux dakramen in slaapkamers * woonoppervlak 73m2 * perceel 180m2 * woonkamer met open keuken en bijkeuken * 2 slaapkamers, badkamer en bergzolder * moderne keuken met inbouwapparatuur * direct beschikbaar * omheinde tuin op het zuiden met achterom * 2x berging en stenen dierenverblijf TZUMMARUM Gelegen op 10 minuten van Franeker en Harlingen biedt het dorp Tzummarum met zo’n 1500 inwoners. Rust, ruimte, recreatie en natuur nabij het Waddengebied. Het knusse dorp heeft een levendige gemeenschapszin met een eigen toneelvereniging en activiteitencommissie. Er zijn diverse voorzieningen als een basisschool, huisartsenpraktijk, recreatiepark, sportverenigingen, fietsenwinkel, een warme bakker met lunchroom en boodschappenservice en voor een kop koffie of hapje eten kunt u terecht bij “Het wapen van Barradeel”. Er is een busverbinding naar Franeker, Harlingen en Leeuwarden.

Mortgage berekenen

€ 200.000

Cost of copper (estimated): € 5.850

2% transfer tax (€ 4.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 205.850

2,78%

Yearly

%

€ 10.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 200.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
180 m²
Content
283 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8851

Google Maps

Tzummarum on the map

Spatial overview of the work area in Tzummarum

Residential and neighborhood statistics in Tzummarum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tzummarum. In 2025 were there 1.395 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

1.395

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tzummarum
Year Residents
2021 1.370
2022 1.360
2023 1.365
2024 1.400
2025 1.395

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tzummarum
Year Average WOZ
2021 EUR 168.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 350 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 380

Education level

Hoger

160

Praktisch

270

Middelbaar

590

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

1.235

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 63
Appartementen 36
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 214

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 28
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

184

Label C

168

Label A

151

Label B

137

Label D

53

Label F

32

Label E

18

Label A+++

6

Label A++

4

Label A+

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tzummarum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.640
2021 1.570 2.700
2022 1.230 2.570
2023 1.070 2.630
2024 1.050 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.350

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.370

Business activity in Tzummarum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tzummarum
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tzummarum.

Frequently asked questions about living in Tzummarum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzummarum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzummarum?

In Tzummarum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer houses in Tzummarum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.