Jump to content
Logo of Makelaardij P.J. de Jong

Hearewei 26

8851GB Tzummarum • Fryslân

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Workum

Photo Gallery

Hearewei 26 Tzummarum
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met comfort en ruimte in Tzummarum. Een instapklare, moderne, uitgebouwde woning in een rustige omgeving in het prachtige Tzummarum. De woning is flexibel in gebruik en heeft ruime buitenruimtes. Deze unieke kans in Tzummarum laat niet op zich wachten. Wij nodigen u graag uit op een bezichtiging. Aan de rustige Hearewei in Tzummarum staat deze vrijstaande woning uit 1930, die in 1983 voorzien is van een nieuwe gevel en dak. Gelegen op een ruim perceel van 480 m² eigen grond. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 123 m², beschikt over drie slaapkamers met optie tot vierde slaapkamer, een ruime garage en een nette tuin die via achteren te bereiken is. De ruime oprit biedt genoeg ruimte voor drie auto’s. De woning is recente verbouwd en is 2022 voorzien van een ruime aanbouw. De woning beschikt over 14 zonnepanelen uit 2019 deze zorgen voor een circa opbrengst van 3000 kWh per jaar. Indeling De woning is praktisch en ruim ingericht. Wanneer u de woning binnenstapt via de entree, treft u hier de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de badkamer en het toilet. Gaat u linksaf, dan komt u in de achterkamer die tevens uitstekend kan dienen als slaapkamer. Wanneer u terugloopt, bevindt de badkamer zich aan uw linkerzijde en het toilet aan uw rechterzijde. De badkamer is uitgerust met een wastafel en een moderne inloopdouche, terwijl de toiletruimte tegenover de badkamer is gelegen en beschikt over een fonteintje. Wanneer u rechtdoor loopt, betreedt u de ruime en open woonkamer met aangrenzend de eetruimte. Deze vloeien naadloos over in de aanbouw, waar zich de open keuken met kookeiland bevindt. De open keuken en leefruimte kenmerken zich door een moderne en stijlvolle uitstraling, hoogwaardige afwerking en veel lichtinval. De keuken is voorzien van innovatieve inbouwapparatuur, zoals het afzuigsysteem in de kookplaat. En biedt volop ruimte om te koken en te genieten. Dankzij de schuifpui in de aanbouw wordt de ruimte bovendien overspoeld met natuurlijk licht, tegelijkertijd verbindt het binnen met buiten wat het moderne en ruimtelijke karakter extra benadrukt. Wanneer u doorloopt naar de keuken, komt u uit in de bijkeuken. Deze is voorzien van witgoedaansluiting, tevens bevindt zich hier de kast met de CV opstelling (2022). Via de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin, die is voorzien van overkapping en houten schuurtje met wateraansluiting. Vanuit de achtertuin is ook de ruime garage met kap bereikbaar. Ideaal voor het stallen van auto's, fietsen en containers. Eerste verdieping Als u de trap oploopt in de hal zult u uitkomen op de grote overloop, met vaste inbouwkasten. Via de overloop zijn de twee ruime slaapkamers bereikbaar. Door de royale afmetingen is het mogelijk om de slaapkamer op te splitsen in twee kamers met een minimale investering. Via de overloop en de slaapkamer aan de zuidwest kant kunt u de vliering bereiken via een luik. Tzummarum: Het dorp Tzummarum ligt in de noordwesthoek van Friesland. Tzummarum heeft genoeg te bieden voor iedereen zoals het Wapen van Barradeel, of uitwaaien op de dijk met prachtig uitzicht op de Waddenzee. Verder kunt u prachtige fietstochten en natuurwandelingen maken in de regio. Via de N384 is Franker bereikbaar binnen enkele minuten, ook is de A31 bereikbaar via de N384. Via de A31 kunt u snel naar Harlingen en rond een kwartier in Leeuwarden zijn, de randstad is bereikbaar binnen anderhalf uur. Verder herbergt het dorp twee scholen, diverse winkels en bedrijven, een huisartsenpraktijk, een recreatiepark en een sporthal.

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
480 m²
Content
470 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
38 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE36/30A (2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8851

Google Maps

Tzummarum on the map

Spatial overview of the work area in Tzummarum

Residential and neighborhood statistics in Tzummarum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tzummarum. In 2025 were there 1.395 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

1.395

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tzummarum
Year Residents
2021 1.370
2022 1.360
2023 1.365
2024 1.400
2025 1.395

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tzummarum
Year Average WOZ
2021 EUR 168.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 350 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 380

Education level

Hoger

160

Praktisch

270

Middelbaar

590

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

1.235

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 63
Appartementen 36
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 214

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 28
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

184

Label C

168

Label A

151

Label B

137

Label D

53

Label F

32

Label E

18

Label A+++

6

Label A++

4

Label A+

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tzummarum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.640
2021 1.570 2.700
2022 1.230 2.570
2023 1.070 2.630
2024 1.050 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.350

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.370

Business activity in Tzummarum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tzummarum
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tzummarum.

Frequently asked questions about living in Tzummarum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzummarum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzummarum?

In Tzummarum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer houses in Tzummarum

View more homes in this location.