Jump to content
Logo of Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Hearewei 41

8851GC Tzummarum • Fryslân

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.876

Photo Gallery

Hearewei 41 Tzummarum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Altijd al buitenuit willen wonen? Met een weids uitzicht rondom en te midden van de landerijen? Dan is dit jouw kans! De 2 onder 1 kap woning heeft een moderniseringsslag nodig en ook middels verduurzaming kan het wooncomfort verhoogt worden, maar wat een mooie plek! De Waddenzee ligt letterlijk bijna in de achtertuin. Er zijn veel mogelijkheden om er helemaal jouw (t)huis van te maken! Gelijkvloers wonen kun je hier al: er is een royale slaapkamer beneden en ook de badkamer vindt je daar. Boven zijn nog 3 slaapkamers. Er is veel plek voor de auto('s) en/of hobby. En voor de tuinliefhebber: alle ruimte om te tuinieren en er is een grote kas! Totale perceeloppervlakte: 1.535 m². Indeling. B.g.: entree, gang met trap naar boven. Woonkamer met veel ramen en een fraai uitzicht over de tuin en de omgeving. Er is een provisiekast en via een afstapje kom je in de halfopen keuken met een eenvoudig hoekaanrecht (inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, oven). Vanuit de keuken kom je in de centrale hal/gang waar ook de zij-ingang is en tevens het toilet. Hier vind je ook de badkamer: een geheel betegelde ruimte met een wastafelmeubel voorzien van spiegel, en de douche. Iets verderop is de slaapkamer met een grote schuifpui, zodat je vanuit het bed ook van buiten kunt genieten. Er is ook een grote vaste kast. Aan het einde van de hal/gang is de bijkeuken met een spoelgelegenheid. Via de bijkeuken kun je naar de garage. Naast de garage staat nog een berging. Boven: overloop en 3 slaapkamers (waarvan 1 met wastafel). De tuin is onderhoudsvriendelijk en bestaat vooral uit gazon met hagen, een paar bomen en stuiken. Daarnaast is er een kas voor de tuinliefhebber. Goed om te weten: - de woning wordt centraal verwarmd (middels een op dieselolie gestookte ketel), er is geen gasaansluiting; - nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing; energielabel F; - voor de boodschappen ga je naar het nabijgelegen Minnertsga met een buurtsuper, naar Franeker (op ca. 10 autominuten) met meerdere grote supermarkten of naar Leeuwarden (op ca. 15 autominuten). Tzummarum (met ca. 1.400 inwoners in 2024) ligt ten noordoosten van Franeker (ong. 10 autominuten) en de A31 (Leeuwarden - Afsluitdijk), en het is niet ver van de Waddenzee. Door het dorpsgebied stromen de Tzummarumervaart en de Oosterbierumervaart. Het dorp heeft een diverse voorzieningen, zo zijn er lagere scholen, een paar winkels (waaronder een warme bakker) en diverse bedrijven, een huisartsenpraktijk, recreatiepark de Friese Wadden en diverse (sport)verenigingen. Jaarlijks worden er meerdere activiteiten georganiseerd zoals het dorpsfeest, de veemarkt met braderie, een toneeluitvoering en verschillende sportevenementen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor meer informatie over deze woning aan de Hearewei 41 in Tzummarum, of vraag deze aan via Funda.nl!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
1535 m²
Content
541 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
Olie gestookt, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8851

Google Maps

Tzummarum on the map

Spatial overview of the work area in Tzummarum

Residential and neighborhood statistics in Tzummarum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tzummarum. In 2025 were there 1.395 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

1.395

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tzummarum
Year Residents
2021 1.370
2022 1.360
2023 1.365
2024 1.400
2025 1.395

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tzummarum
Year Average WOZ
2021 EUR 168.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 350 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 380

Education level

Hoger

160

Praktisch

270

Middelbaar

590

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

1.235

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 63
Appartementen 36
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 214

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 28
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

184

Label C

168

Label A

151

Label B

137

Label D

53

Label F

32

Label E

18

Label A+++

6

Label A++

4

Label A+

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tzummarum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.640
2021 1.570 2.700
2022 1.230 2.570
2023 1.070 2.630
2024 1.050 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.350

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.370

Business activity in Tzummarum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tzummarum
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tzummarum.

Frequently asked questions about living in Tzummarum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzummarum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzummarum?

In Tzummarum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer houses in Tzummarum

View more homes in this location.