Aller directement au contenu
Logo de De Waard Makelaars en Taxateurs

Lytse Buorren 5

8851ER Tzummarum • Fryslân

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.330

Galerie de photos

Lytse Buorren 5 Tzummarum
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, potentie én een royale garage van 55 m²! Ben jij starter, jong gezin of een echte handige Harry die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze vrijstaande woning met maar liefst ca. 55 m² garage, een separate berging van ca. 38 m² en een diepe achtertuin van ca. 385 m² precies wat je zoekt. De woning is netjes bewoond, maar gedateerd en beperkt geïsoleerd — dé kans om alles in één keer goed aan te pakken en volledig naar eigen smaak én huidige duurzaamheidsnormen te moderniseren. Hier koop je geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een plek met mogelijkheden. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel met een diepe achtertuin op het noordoosten van circa 385 m². Of je nu droomt van een grote veranda, een speelparadijs voor de kinderen, een moestuin of een uitbouw aan de achterzijde — de ruimte is er. De vrijstaande garage van circa 55 m² is een absoluut pluspunt. Ideaal voor de hobbyist, ondernemer aan huis of voor het stallen van meerdere voertuigen. Daarnaast is er nog een vrijstaande berging van circa 38 m², wat zorgt voor uitzonderlijk veel opslag- en werkruimte. De woning is grotendeels in originele staat en beschikt over beperkte isolatie. Dit vraagt om modernisering, maar biedt juist de mogelijkheid om de woning toekomstbestendig te maken met hedendaagse isolatievoorzieningen en installaties. Denk aan dak- en muurisolatie, HR++ beglazing en eventueel een (hybride) warmtepomp. Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping, voorzien van praktische trapkast. De ruime living met open keuken aan de achterzijde (gezamenlijk ca. 48 m²) biedt volop indelingsmogelijkheden. Dankzij de open opzet creëer je hier eenvoudig een moderne woonkeuken met zicht op de tuin. De bijkeuken beschikt over een achterentree, CV-installatie en aansluitingen en afvoer voor de witgoedopstelling. Verder bevindt zich op de begane grond een toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een badkamer met douche en wastafelmeubel. Verdieping: Overloop met vaste kast en luik naar de vliering. Slaapkamer I, slaapkamer II en slaapkamer III (ouderkamer) met wastafel. De verdieping biedt een praktische indeling, met mogelijkheden om ruimtes samen te voegen of anders in te delen indien gewenst. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met volop privacy; • Vrijstaande garage van ca. 55 m² & separate berging van ca. 38 m²; • Fraaie woonstand in rustige straat; • Diepe achtertuin van ca. 385 m² op het noordoosten; • Uitstekende mogelijkheid tot moderniseren en verduurzamen. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, karakter en vooral veel potentie? Dan is dit jouw kans om een huis volledig naar eigen smaak te transformeren. Met de royale garage, extra berging en diepe tuin heb je hier mogelijkheden die je zelden tegenkomt. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en kansen die deze woning biedt. Neem contact op met ons kantoor — wij laten je deze woning graag persoonlijk zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
652 m²
Contenu
428 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8851

Google Maps

Tzummarum sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Tzummarum

Chiffres de logement et de quartier dans Tzummarum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tzummarum. En 2025 étaient 1.395 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

1.395

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tzummarum
Année Résidents
2021 1.370
2022 1.360
2023 1.365
2024 1.400
2025 1.395

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tzummarum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 168.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 350 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 380

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

270

Middelbaar

590

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

1.235

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 63
Appartementen 36
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 214

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 28
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

184

Étiquette C

168

Étiquette A

151

Étiquette B

137

Étiquette D

53

Étiquette F

32

Étiquette E

18

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tzummarum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.640
2021 1.570 2.700
2022 1.230 2.570
2023 1.070 2.630
2024 1.050 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.350

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.370

Activité dans Tzummarum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tzummarum
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tzummarum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tzummarum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzummarum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzummarum?

In Tzummarum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer maisons in Tzummarum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.