Jump to content
Logo of De Waard Makelaars en Taxateurs

Lytse Buorren 5

8851ER Tzummarum • Fryslân

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.330

Photo Gallery

Lytse Buorren 5 Tzummarum
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, potentie én een royale garage van 55 m²! Ben jij starter, jong gezin of een echte handige Harry die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze vrijstaande woning met maar liefst ca. 55 m² garage, een separate berging van ca. 38 m² en een diepe achtertuin van ca. 385 m² precies wat je zoekt. De woning is netjes bewoond, maar gedateerd en beperkt geïsoleerd — dé kans om alles in één keer goed aan te pakken en volledig naar eigen smaak én huidige duurzaamheidsnormen te moderniseren. Hier koop je geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een plek met mogelijkheden. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel met een diepe achtertuin op het noordoosten van circa 385 m². Of je nu droomt van een grote veranda, een speelparadijs voor de kinderen, een moestuin of een uitbouw aan de achterzijde — de ruimte is er. De vrijstaande garage van circa 55 m² is een absoluut pluspunt. Ideaal voor de hobbyist, ondernemer aan huis of voor het stallen van meerdere voertuigen. Daarnaast is er nog een vrijstaande berging van circa 38 m², wat zorgt voor uitzonderlijk veel opslag- en werkruimte. De woning is grotendeels in originele staat en beschikt over beperkte isolatie. Dit vraagt om modernisering, maar biedt juist de mogelijkheid om de woning toekomstbestendig te maken met hedendaagse isolatievoorzieningen en installaties. Denk aan dak- en muurisolatie, HR++ beglazing en eventueel een (hybride) warmtepomp. Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping, voorzien van praktische trapkast. De ruime living met open keuken aan de achterzijde (gezamenlijk ca. 48 m²) biedt volop indelingsmogelijkheden. Dankzij de open opzet creëer je hier eenvoudig een moderne woonkeuken met zicht op de tuin. De bijkeuken beschikt over een achterentree, CV-installatie en aansluitingen en afvoer voor de witgoedopstelling. Verder bevindt zich op de begane grond een toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een badkamer met douche en wastafelmeubel. Verdieping: Overloop met vaste kast en luik naar de vliering. Slaapkamer I, slaapkamer II en slaapkamer III (ouderkamer) met wastafel. De verdieping biedt een praktische indeling, met mogelijkheden om ruimtes samen te voegen of anders in te delen indien gewenst. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met volop privacy; • Vrijstaande garage van ca. 55 m² & separate berging van ca. 38 m²; • Fraaie woonstand in rustige straat; • Diepe achtertuin van ca. 385 m² op het noordoosten; • Uitstekende mogelijkheid tot moderniseren en verduurzamen. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, karakter en vooral veel potentie? Dan is dit jouw kans om een huis volledig naar eigen smaak te transformeren. Met de royale garage, extra berging en diepe tuin heb je hier mogelijkheden die je zelden tegenkomt. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en kansen die deze woning biedt. Neem contact op met ons kantoor — wij laten je deze woning graag persoonlijk zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
652 m²
Content
428 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8851

Google Maps

Tzummarum on the map

Spatial overview of the work area in Tzummarum

Residential and neighborhood statistics in Tzummarum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tzummarum. In 2025 were there 1.395 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

1.395

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tzummarum
Year Residents
2021 1.370
2022 1.360
2023 1.365
2024 1.400
2025 1.395

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tzummarum
Year Average WOZ
2021 EUR 168.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 350 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 380

Education level

Hoger

160

Praktisch

270

Middelbaar

590

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

1.235

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 63
Appartementen 36
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 214

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 28
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

184

Label C

168

Label A

151

Label B

137

Label D

53

Label F

32

Label E

18

Label A+++

6

Label A++

4

Label A+

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tzummarum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.640
2021 1.570 2.700
2022 1.230 2.570
2023 1.070 2.630
2024 1.050 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.350

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.370

Business activity in Tzummarum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tzummarum
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tzummarum.

Frequently asked questions about living in Tzummarum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzummarum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzummarum?

In Tzummarum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer houses in Tzummarum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.