Résidents
475
Dernière année: 2025
Pompweg 12
6574AR Ubbergen • Gelderland
Disponible
€ 1.525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 32.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 30.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.557.350
Prix d'achat /m²: € 6.224
Galerie de photos
Description
Villa “Schoon Zicht” – Ubbergen Op de stuwwal van Ubbergen, verscholen in het groen en omgeven door een perceel van maar liefst 6.520 m², staat de gemeentelijk monumentale villa “Schoon Zicht”. Een vrijstaande woonvilla waarin historie en hedendaags wooncomfort elkaar versterken. Oorspronkelijk gebouwd in 1860, in ca. 1905 ingrijpend getransformeerd en omstreeks 2008 aanzienlijk uitgebouwd, presenteert deze villa zich vandaag als een royaal en karaktervol familiehuis op enkele minuten van Nijmegen. Met circa 245 m² woonoppervlak ontvouwt zich een woning die ruimte biedt, meebeweegt met verschillende levensfasen en rust combineert met bereikbaarheid. Wonen met allure en comfort Via de eigen oprit bereikt u het terrein en ervaart u direct de privacy die deze locatie kenmerkt. Binnen openen royale leefruimtes waarin daglicht rijkelijk binnenvalt en zichtlijnen telkens wisselen met de seizoenen. De open haard vormt het warme middelpunt van de woonkamer, de woonkeuken met AGA nodigt uit tot lange diners en samenzijn en de aangrenzende serre is een inspirerende plek om te werken. De indeling is modern en praktisch, terwijl de authentieke elementen en monumentale uitstraling voelbaar blijven in iedere ruimte. Indeling en ruimte De villa beschikt over zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en een walk-in closet. De kamers zijn ruim opgezet en bieden flexibiliteit voor gezinnen, werken aan huis of logeermogelijkheden. Rond 2008 is de woning aan de achterzijde royaal uitgebouwd, met als uitgangspunt meer licht, zicht en functionaliteit. Daarbij is een extra slaapkamer en een tweede badkamer gerealiseerd, waardoor de woning uitstekend aansluit op bewoning door grotere gezinnen. Omstreeks 2015 is tevens de serre vernieuwd, wat het wooncomfort verder versterkt. Buitenleven op niveau Het perceel is zonder overdrijving uitzonderlijk te noemen. Hier woont u midden in een bosrijke omgeving met volledige privacy en vrijheid. De tuin vormt een natuurlijke overgang naar het omliggende, omhooglopende landschap. Via een houten trap bereikt u hoger op de stuwwal een plek waar je net als in de serre, de keuken en de woonkamer fraai uitkijkt richting de Ooijpolder. Een locatie waar rust en panorama samenkomen en waar het buitenleven zich in alle seizoenen laat ervaren. De grote tuin bovenaan de houten trap is een heerlijke plek voor een feest of BBQ. Locatie Ubbergen behoort niet voor niets tot de meest geliefde woonlocaties in de regio Nijmegen. Het dorp combineert lommerrijke rust met stedelijke nabijheid. Wandelen en fietsen starten hier letterlijk vanaf de voordeur, terwijl winkels, scholen, horeca, cultuur en medische voorzieningen in Nijmegen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Een woonomgeving voor wie bewust kiest voor kwaliteit van leven. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 245 m² • Perceel ca. 6.520 m² • Gemeentelijk monumentale villa “Schoon Zicht” • Bouwjaar ca. 1860, getransformeerd in 1905 • Uitbouw achterzijde (ca. 2008) • Serre vernieuwd omstreeks 2015 • 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers en walk-in closet • Tweede badkamer gerealiseerd • Mooie wijnkelder aanwezig • Dakisolatie aanwezig, energielabel E • Parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen oprit • Unieke, bosrijke ligging met uitzicht richting Ooijpolder Villa “Schoon Zicht” biedt een zeldzame combinatie van historie, ruimte en natuur, zonder afstand te doen van stedelijke bereikbaarheid. Een monumentaal familiehuis op een locatie die in deze regio nauwelijks vergelijkbaar is. Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere plek persoonlijk te ervaren. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.525.000
Coûts d'achat (estimés): € 32.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 30.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.557.350
3,04%
Annuellement
%
€ 76.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.525.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 245 m²
- Superficie du terrain
- 6520 m²
- Contenu
- 993 m³
- Autre espace intérieur
- 22 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1907
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en gasboiler
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 31-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Ubbergen sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ubbergen
Chiffres de logement et de quartier dans Ubbergen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ubbergen. En 2025 étaient 475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2018 est EUR 328.000.
Moyenne WOZ
EUR 328.000
Dernière année: 2018
Revenu moyen par personne.
EUR 38.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 470 |
| 2022 | 475 |
| 2023 | 475 |
| 2024 | 480 |
| 2025 | 475 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2014 | EUR 243.000 |
| 2015 | EUR 232.000 |
| 2016 | EUR 304.000 |
| 2017 | EUR 306.000 |
| 2018 | EUR 328.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 110
0-15: 65
15-25: 55
25-45: 105
45-65: 145
Niveau d'enseignement
Hoger
220
Praktisch
50
Middelbaar
110
Origine des habitants (2025)
Europa
60
Nederland
360
Buiten Europa
50
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
18
Appartementen
122
Tussenwoningen
12
Vrijstaande woningen
66
Twee-onder-één-kap woningen
35
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
28
1925 tot 1950
11
1950 tot 1970
46
1970 tot 1980
16
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
5
2020 en later
1
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
124
Étiquette C
43
Étiquette D
28
Étiquette A
13
Étiquette F
12
Étiquette E
11
Étiquette A+
9
Étiquette B
7
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.000 |
| 2021 | 1.810 | 2.840 |
| 2022 | 1.450 | 2.740 |
| 2023 | 1.180 | 2.560 |
| 2024 | 1.140 | 2.640 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.250
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 1.760
Koopwoning
Gaz: 1.650 • Électricité: 3.410
Appartement
Gaz: 740 • Électricité: 1.530
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.810
Vrijstaande woning
Gaz: 2.010 • Électricité: 4.120
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 3.120
Activité dans Ubbergen (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 125
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ubbergen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ubbergen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ubbergen?
Ubbergen telt in 2025 ongeveer 475 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ubbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ubbergen is in 2018 circa € 328.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ubbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ubbergen ligt rond € 38.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ubbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ubbergen?
In Ubbergen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.
Meer maisons in Ubbergen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ubbergse Holleweg 6 a
6574AS Ubbergen
€ 895.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Ubbergensdijk 14
6574AL Ubbergen
€ 725.000 k.k.
€ 4.190/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 650 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Pompweg 3
6574AP Ubbergen
€ 395.000 k.k.
€ 6.371/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Ubbergse Holleweg 12
6574AS Ubbergen
€ 995.000 k.k.
€ 6.218/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 855 m²
- Chambres de coucher
- 5
