Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Pompweg 12

6574AR Ubbergen • Gelderland

Disponible

€ 1.525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 32.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.557.350

Precio de compra /m²: € 6.224

Galería de fotos

Pompweg 12 Ubbergen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Villa “Schoon Zicht” – Ubbergen Op de stuwwal van Ubbergen, verscholen in het groen en omgeven door een perceel van maar liefst 6.520 m², staat de gemeentelijk monumentale villa “Schoon Zicht”. Een vrijstaande woonvilla waarin historie en hedendaags wooncomfort elkaar versterken. Oorspronkelijk gebouwd in 1860, in ca. 1905 ingrijpend getransformeerd en omstreeks 2008 aanzienlijk uitgebouwd, presenteert deze villa zich vandaag als een royaal en karaktervol familiehuis op enkele minuten van Nijmegen. Met circa 245 m² woonoppervlak ontvouwt zich een woning die ruimte biedt, meebeweegt met verschillende levensfasen en rust combineert met bereikbaarheid. Wonen met allure en comfort Via de eigen oprit bereikt u het terrein en ervaart u direct de privacy die deze locatie kenmerkt. Binnen openen royale leefruimtes waarin daglicht rijkelijk binnenvalt en zichtlijnen telkens wisselen met de seizoenen. De open haard vormt het warme middelpunt van de woonkamer, de woonkeuken met AGA nodigt uit tot lange diners en samenzijn en de aangrenzende serre is een inspirerende plek om te werken. De indeling is modern en praktisch, terwijl de authentieke elementen en monumentale uitstraling voelbaar blijven in iedere ruimte. Indeling en ruimte De villa beschikt over zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en een walk-in closet. De kamers zijn ruim opgezet en bieden flexibiliteit voor gezinnen, werken aan huis of logeermogelijkheden. Rond 2008 is de woning aan de achterzijde royaal uitgebouwd, met als uitgangspunt meer licht, zicht en functionaliteit. Daarbij is een extra slaapkamer en een tweede badkamer gerealiseerd, waardoor de woning uitstekend aansluit op bewoning door grotere gezinnen. Omstreeks 2015 is tevens de serre vernieuwd, wat het wooncomfort verder versterkt. Buitenleven op niveau Het perceel is zonder overdrijving uitzonderlijk te noemen. Hier woont u midden in een bosrijke omgeving met volledige privacy en vrijheid. De tuin vormt een natuurlijke overgang naar het omliggende, omhooglopende landschap. Via een houten trap bereikt u hoger op de stuwwal een plek waar je net als in de serre, de keuken en de woonkamer fraai uitkijkt richting de Ooijpolder. Een locatie waar rust en panorama samenkomen en waar het buitenleven zich in alle seizoenen laat ervaren. De grote tuin bovenaan de houten trap is een heerlijke plek voor een feest of BBQ. Locatie Ubbergen behoort niet voor niets tot de meest geliefde woonlocaties in de regio Nijmegen. Het dorp combineert lommerrijke rust met stedelijke nabijheid. Wandelen en fietsen starten hier letterlijk vanaf de voordeur, terwijl winkels, scholen, horeca, cultuur en medische voorzieningen in Nijmegen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Een woonomgeving voor wie bewust kiest voor kwaliteit van leven. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 245 m² • Perceel ca. 6.520 m² • Gemeentelijk monumentale villa “Schoon Zicht” • Bouwjaar ca. 1860, getransformeerd in 1905 • Uitbouw achterzijde (ca. 2008) • Serre vernieuwd omstreeks 2015 • 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers en walk-in closet • Tweede badkamer gerealiseerd • Mooie wijnkelder aanwezig • Dakisolatie aanwezig, energielabel E • Parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen oprit • Unieke, bosrijke ligging met uitzicht richting Ooijpolder Villa “Schoon Zicht” biedt een zeldzame combinatie van historie, ruimte en natuur, zonder afstand te doen van stedelijke bereikbaarheid. Een monumentaal familiehuis op een locatie die in deze regio nauwelijks vergelijkbaar is. Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere plek persoonlijk te ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 1.525.000

Coste del comprador (estimado): € 32.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.557.350

3,04%

Anualmente

%

€ 76.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
245 m²
Área del lote
6520 m²
Contenido
993 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6574

Mapas de Google

Ver Ubbergen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ubbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ubbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ubbergen. En 2025 había 475 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2018 es EUR 328.000.

Inhabitantes

475

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.000

Último año: 2018

Ingreso promedio por persona

EUR 38.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ubbergen
Año Inhabitantes
2021 470
2022 475
2023 475
2024 480
2025 475

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ubbergen
Año Promedio WOZ
2014 EUR 243.000
2015 EUR 232.000
2016 EUR 304.000
2017 EUR 306.000
2018 EUR 328.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 110 0-15: 65 15-25: 55 25-45: 105 45-65: 145

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

50

Middelbaar

110

Origen de los residentes (2025)

Europa

60

Nederland

360

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 18
Appartementen 122
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 66
Twee-onder-één-kap woningen 35

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 11
1950 tot 1970 46
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 4
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 5
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

124

Etiqueta C

43

Etiqueta D

28

Etiqueta A

13

Etiqueta F

12

Etiqueta E

11

Etiqueta A+

9

Etiqueta B

7

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ubbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 3.000
2021 1.810 2.840
2022 1.450 2.740
2023 1.180 2.560
2024 1.140 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.650 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 740 • Electricidad: 1.530

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.810

Vrijstaande woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Ubbergen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ubbergen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ubbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ubbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ubbergen?

Ubbergen telt in 2025 ongeveer 475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ubbergen is in 2018 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ubbergen ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ubbergen?

In Ubbergen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.

Meer viviendas in Ubbergen

Ver más viviendas en este lugar.