Ir directamente al contenido
Logotipo de Stonevest Makelaardij

Ubbergse Holleweg 6 a

6574AS Ubbergen • Gelderland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 6.130

Galería de fotos

Ubbergse Holleweg 6 a Ubbergen
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol penthouse in karakteristiek pand in Ubbergen – ruim, licht en modern wonen In het charmante Ubbergen, op een rustige en groene locatie aan de Ubbergse Holleweg bevindt zich dit ruime en stijlvol afgewerkte penthouse van circa 146 m². Gevestigd op de bovenste verdieping van een fraai pand uit het begin van de 20e eeuw, combineert deze woning historische charme met het comfort en de luxe van nu. De woning is recent gerealiseerd binnen het bestaande gebouw en is van alle moderne gemakken voorzien – een comfortabele plek midden in het groen, met de stad Nijmegen op korte afstand. Licht, ruimte en warme uitstraling Het penthouse is uitgevoerd in een sfeervolle chaletstijl met veel natuurlijke materialen. De houten balken, de fraaie visgraat pvc vloer en de open ruimtes geven de woning een warme, rustige uitstraling. Grote ramen en meerdere dakramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en uitzicht op het groen rondom. De open woonruimte is royaal en slim ingedeeld. De moderne keuken met kookeiland vormt het hart van de woning – ideaal voor wie houdt van koken, tafelen en samen zijn. De zitkamer op het verhoogde niveau biedt een fijne plek om te ontspannen met prachtig licht en uitzicht. Twee badkamers, twee slaapkamers De hoofdslaapkamer beschikt over een en suite badkamer met whirlpoolbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een tweede ruime slaapkamer en een tweede badkamer met ligbad, douche en wastafel – comfortabel en praktisch. Het ruime balkon is een heerlijke plek om te genieten van de rust en het groen. Het penthouse is bereikbaar via zowel een trap als een lift en is fraai afgewerkt tot in detail. De woning beschikt over een eigen ruime garagebox aan de achterzijde van het wooncomplex. Wonen in Ubbergen – rust en natuur naast de stad Ubbergen is een geliefd dorp in de heuvelachtige omgeving ten oosten van Nijmegen. Bekend om haar groene karakter, biedt de omgeving volop wandel- en fietsmogelijkheden door onder andere de Ooijpolder, de bossen van de Duivelsberg en het Geldersch landschap. Tegelijkertijd is het centrum van Nijmegen binnen 10 minuten bereikbaar – met alle voorzieningen, cultuur en gezelligheid van de stad binnen handbereik. Kenmerken: Penthouse van ca. 146 m² woonoppervlak Gelegen in een karakteristiek pand uit ca. 1900 Sfeervolle chaletstijl met houten accenten en visgraatvloer Moderne open keuken met kookeiland 2 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan 1 en suite met whirlpoolbad) Veel lichtinval door dakramen en grote raampartijen Ruim balkon met groen uitzicht Bereikbaar met trap én lift Rustige ligging in Ubbergen, nabij natuur én Nijmegen Ben je op zoek naar een unieke woning die rust, ruimte en comfort combineert met een groene omgeving en een centrale ligging? Dan is dit penthouse aan de Ubbergse Holleweg zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een afspraak.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Contenido
400 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6574

Mapas de Google

Ver Ubbergen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ubbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ubbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ubbergen. En 2026 había 489 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2018 es EUR 328.000.

Inhabitantes

489

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 328.000

Último año: 2018

Ingreso promedio por persona

EUR 38.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ubbergen
Año Inhabitantes
2021 470
2022 475
2023 475
2024 480
2025 475
2026 489

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ubbergen
Año Promedio WOZ
2014 EUR 243.000
2015 EUR 232.000
2016 EUR 304.000
2017 EUR 306.000
2018 EUR 328.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 130 0-15: 65 15-25: 65 25-45: 95 45-65: 135

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

50

Middelbaar

110

Origen de los residentes (2025)

Europa

60

Nederland

360

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 18
Appartementen 122
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 66
Twee-onder-één-kap woningen 35

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 11
1950 tot 1970 46
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 4
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 5
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

124

Etiqueta C

43

Etiqueta D

28

Etiqueta A

13

Etiqueta F

12

Etiqueta E

11

Etiqueta A+

9

Etiqueta B

7

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ubbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 3.000
2021 1.810 2.840
2022 1.450 2.740
2023 1.180 2.560
2024 1.140 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.650 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 740 • Electricidad: 1.530

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.810

Vrijstaande woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Ubbergen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ubbergen
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ubbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ubbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ubbergen?

Ubbergen telt in 2026 ongeveer 489 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ubbergen is in 2018 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ubbergen ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ubbergen?

In Ubbergen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.

Meer viviendas in Ubbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.