Einwohner
489
Letztes Jahr: 2026
Ubbergse Holleweg 6 a
6574AS Ubbergen • Gelderland
Verfügbar
€ 895.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750
Kaufpreis /m²: € 6.130
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervol penthouse in karakteristiek pand in Ubbergen – ruim, licht en modern wonen In het charmante Ubbergen, op een rustige en groene locatie aan de Ubbergse Holleweg bevindt zich dit ruime en stijlvol afgewerkte penthouse van circa 146 m². Gevestigd op de bovenste verdieping van een fraai pand uit het begin van de 20e eeuw, combineert deze woning historische charme met het comfort en de luxe van nu. De woning is recent gerealiseerd binnen het bestaande gebouw en is van alle moderne gemakken voorzien – een comfortabele plek midden in het groen, met de stad Nijmegen op korte afstand. Licht, ruimte en warme uitstraling Het penthouse is uitgevoerd in een sfeervolle chaletstijl met veel natuurlijke materialen. De houten balken, de fraaie visgraat pvc vloer en de open ruimtes geven de woning een warme, rustige uitstraling. Grote ramen en meerdere dakramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en uitzicht op het groen rondom. De open woonruimte is royaal en slim ingedeeld. De moderne keuken met kookeiland vormt het hart van de woning – ideaal voor wie houdt van koken, tafelen en samen zijn. De zitkamer op het verhoogde niveau biedt een fijne plek om te ontspannen met prachtig licht en uitzicht. Twee badkamers, twee slaapkamers De hoofdslaapkamer beschikt over een en suite badkamer met whirlpoolbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een tweede ruime slaapkamer en een tweede badkamer met ligbad, douche en wastafel – comfortabel en praktisch. Het ruime balkon is een heerlijke plek om te genieten van de rust en het groen. Het penthouse is bereikbaar via zowel een trap als een lift en is fraai afgewerkt tot in detail. De woning beschikt over een eigen ruime garagebox aan de achterzijde van het wooncomplex. Wonen in Ubbergen – rust en natuur naast de stad Ubbergen is een geliefd dorp in de heuvelachtige omgeving ten oosten van Nijmegen. Bekend om haar groene karakter, biedt de omgeving volop wandel- en fietsmogelijkheden door onder andere de Ooijpolder, de bossen van de Duivelsberg en het Geldersch landschap. Tegelijkertijd is het centrum van Nijmegen binnen 10 minuten bereikbaar – met alle voorzieningen, cultuur en gezelligheid van de stad binnen handbereik. Kenmerken: Penthouse van ca. 146 m² woonoppervlak Gelegen in een karakteristiek pand uit ca. 1900 Sfeervolle chaletstijl met houten accenten en visgraatvloer Moderne open keuken met kookeiland 2 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan 1 en suite met whirlpoolbad) Veel lichtinval door dakramen en grote raampartijen Ruim balkon met groen uitzicht Bereikbaar met trap én lift Rustige ligging in Ubbergen, nabij natuur én Nijmegen Ben je op zoek naar een unieke woning die rust, ruimte en comfort combineert met een groene omgeving en een centrale ligging? Dan is dit penthouse aan de Ubbergse Holleweg zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een afspraak.
Hypothek berekenen
€ 895.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750
3,04%
Jährlich
%
€ 44.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 895.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Penthouse (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 146 m²
- Inhalt
- 400 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 16 m²
- Externe Berghalle
- 14 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2017
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Garagebox
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en whirlpool
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- lift
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Ubbergen auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ubbergen
Wohn- und Viertelzahlen in Ubbergen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ubbergen. In 2026 waren da 489 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2018 ist EUR 328.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 328.000
Letztes Jahr: 2018
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 470 |
| 2022 | 475 |
| 2023 | 475 |
| 2024 | 480 |
| 2025 | 475 |
| 2026 | 489 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2014 | EUR 243.000 |
| 2015 | EUR 232.000 |
| 2016 | EUR 304.000 |
| 2017 | EUR 306.000 |
| 2018 | EUR 328.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 130
0-15: 65
15-25: 65
25-45: 95
45-65: 135
Ausbildungsstufe
Hoger
220
Praktisch
50
Middelbaar
110
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
60
Nederland
360
Buiten Europa
50
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
18
Appartementen
122
Tussenwoningen
12
Vrijstaande woningen
66
Twee-onder-één-kap woningen
35
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
28
1925 tot 1950
11
1950 tot 1970
46
1970 tot 1980
16
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
5
2020 en later
1
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
124
Bezeichnung C
43
Bezeichnung D
28
Bezeichnung A
13
Bezeichnung F
12
Bezeichnung E
11
Bezeichnung A+
9
Bezeichnung B
7
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.000 |
| 2021 | 1.810 | 2.840 |
| 2022 | 1.450 | 2.740 |
| 2023 | 1.180 | 2.560 |
| 2024 | 1.140 | 2.640 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 810 • Strom: 2.250
Huurwoning
Gas: 750 • Strom: 1.760
Koopwoning
Gas: 1.650 • Strom: 3.410
Appartement
Gas: 740 • Strom: 1.530
Tussenwoning
Gas: 860 • Strom: 2.810
Vrijstaande woning
Gas: 2.010 • Strom: 4.120
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.380 • Strom: 3.120
Betriebsaktivität in Ubbergen (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 125
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ubbergen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ubbergen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ubbergen?
Ubbergen telt in 2026 ongeveer 489 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ubbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ubbergen is in 2018 circa € 328.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ubbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ubbergen ligt rond € 38.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ubbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ubbergen?
In Ubbergen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.
Meer Häuser in Ubbergen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Pompweg 8
6574AR Ubbergen
€ 2.700.000 k.k.
€ 5.510/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 490 m²
- Fläche des Grundstücks
- 7780 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Pompweg 12
6574AR Ubbergen
€ 1.525.000 k.k.
€ 6.224/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 245 m²
- Fläche des Grundstücks
- 6520 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Ubbergensdijk 14
6574AL Ubbergen
€ 725.000 k.k.
€ 4.190/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 650 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Pompweg 3
6574AP Ubbergen
€ 395.000 k.k.
€ 6.371/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- 90 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Ubbergse Holleweg 12
6574AS Ubbergen
€ 995.000 k.k.
€ 6.218/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 855 m²
- Schlafzimmer
- 5
