Inwoners
489
Laatste jaar: 2026
Ubbergse Holleweg 6 a
6574AS Ubbergen • Gelderland
Beschikbaar
€ 895.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 19.750
2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 914.750
Koopprijs /m²: € 6.130
Fotogalerij
Omschrijving
Sfeervol penthouse in karakteristiek pand in Ubbergen – ruim, licht en modern wonen In het charmante Ubbergen, op een rustige en groene locatie aan de Ubbergse Holleweg bevindt zich dit ruime en stijlvol afgewerkte penthouse van circa 146 m². Gevestigd op de bovenste verdieping van een fraai pand uit het begin van de 20e eeuw, combineert deze woning historische charme met het comfort en de luxe van nu. De woning is recent gerealiseerd binnen het bestaande gebouw en is van alle moderne gemakken voorzien – een comfortabele plek midden in het groen, met de stad Nijmegen op korte afstand. Licht, ruimte en warme uitstraling Het penthouse is uitgevoerd in een sfeervolle chaletstijl met veel natuurlijke materialen. De houten balken, de fraaie visgraat pvc vloer en de open ruimtes geven de woning een warme, rustige uitstraling. Grote ramen en meerdere dakramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en uitzicht op het groen rondom. De open woonruimte is royaal en slim ingedeeld. De moderne keuken met kookeiland vormt het hart van de woning – ideaal voor wie houdt van koken, tafelen en samen zijn. De zitkamer op het verhoogde niveau biedt een fijne plek om te ontspannen met prachtig licht en uitzicht. Twee badkamers, twee slaapkamers De hoofdslaapkamer beschikt over een en suite badkamer met whirlpoolbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een tweede ruime slaapkamer en een tweede badkamer met ligbad, douche en wastafel – comfortabel en praktisch. Het ruime balkon is een heerlijke plek om te genieten van de rust en het groen. Het penthouse is bereikbaar via zowel een trap als een lift en is fraai afgewerkt tot in detail. De woning beschikt over een eigen ruime garagebox aan de achterzijde van het wooncomplex. Wonen in Ubbergen – rust en natuur naast de stad Ubbergen is een geliefd dorp in de heuvelachtige omgeving ten oosten van Nijmegen. Bekend om haar groene karakter, biedt de omgeving volop wandel- en fietsmogelijkheden door onder andere de Ooijpolder, de bossen van de Duivelsberg en het Geldersch landschap. Tegelijkertijd is het centrum van Nijmegen binnen 10 minuten bereikbaar – met alle voorzieningen, cultuur en gezelligheid van de stad binnen handbereik. Kenmerken: Penthouse van ca. 146 m² woonoppervlak Gelegen in een karakteristiek pand uit ca. 1900 Sfeervolle chaletstijl met houten accenten en visgraatvloer Moderne open keuken met kookeiland 2 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan 1 en suite met whirlpoolbad) Veel lichtinval door dakramen en grote raampartijen Ruim balkon met groen uitzicht Bereikbaar met trap én lift Rustige ligging in Ubbergen, nabij natuur én Nijmegen Ben je op zoek naar een unieke woning die rust, ruimte en comfort combineert met een groene omgeving en een centrale ligging? Dan is dit penthouse aan de Ubbergse Holleweg zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een afspraak.
Hypotheek berekenen
€ 895.000
Kosten koper (geschat): € 19.750
2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750
3,04%
Jaarlijks
%
€ 44.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 895.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Penthouse (appartement)
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 1 woonlaag
- Gelegen op
- 3e woonlaag
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 146 m²
- Inhoud
- 400 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 16 m²
- Externe bergruimte
- 14 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2017
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Gehele vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Energielabel
- B
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- VvE ingeschreven KvK
- Ja
- VvE jaarlijkse vergadering
- Ja
- VvE reservefonds aanwezig
- Nee
- VvE onderhoudsplan
- Ja
- VvE opstalverzekering
- Ja
Buitenruimte en parkeren
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Garagebox
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 26-04-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, ligbad, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en whirlpool
Extra kenmerken
- Airconditioning
- dakraam
- lift
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Ubbergen op de kaart
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ubbergen
Woon- en buurtcijfers in Ubbergen
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ubbergen. In 2026 waren er 489 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2018 is EUR 328.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 328.000
Laatste jaar: 2018
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 38.600
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
18
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 470 |
| 2022 | 475 |
| 2023 | 475 |
| 2024 | 480 |
| 2025 | 475 |
| 2026 | 489 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2014 | EUR 243.000 |
| 2015 | EUR 232.000 |
| 2016 | EUR 304.000 |
| 2017 | EUR 306.000 |
| 2018 | EUR 328.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 130
0-15: 65
15-25: 65
25-45: 95
45-65: 135
Opleidingsniveau
Hoger
220
Praktisch
50
Middelbaar
110
Herkomst inwoners (2025)
Europa
60
Nederland
360
Buiten Europa
50
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
18
Appartementen
122
Tussenwoningen
12
Vrijstaande woningen
66
Twee-onder-één-kap woningen
35
Bouwperiode van panden
Voor 1700
1
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
28
1925 tot 1950
11
1950 tot 1970
46
1970 tot 1980
16
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
5
2020 en later
1
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
124
Label C
43
Label D
28
Label A
13
Label F
12
Label E
11
Label A+
9
Label B
7
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.000 |
| 2021 | 1.810 | 2.840 |
| 2022 | 1.450 | 2.740 |
| 2023 | 1.180 | 2.560 |
| 2024 | 1.140 | 2.640 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250
Huurwoning
Gas: 750 • Elektriciteit: 1.760
Koopwoning
Gas: 1.650 • Elektriciteit: 3.410
Appartement
Gas: 740 • Elektriciteit: 1.530
Tussenwoning
Gas: 860 • Elektriciteit: 2.810
Vrijstaande woning
Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.120
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.120
Bedrijvigheid in Ubbergen (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ubbergen.
Veelgestelde vragen over wonen in Ubbergen
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Ubbergen?
Ubbergen telt in 2026 ongeveer 489 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ubbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ubbergen is in 2018 circa € 328.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ubbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ubbergen ligt rond € 38.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ubbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ubbergen?
In Ubbergen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.
Meer woningen in Ubbergen
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Pompweg 8
6574AR Ubbergen
€ 2.700.000 k.k.
€ 5.510/m²
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 490 m²
- Perceeloppervlakte
- 7780 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Beschikbaar
Pompweg 12
6574AR Ubbergen
€ 1.525.000 k.k.
€ 6.224/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 245 m²
- Perceeloppervlakte
- 6520 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Ubbergensdijk 14
6574AL Ubbergen
€ 725.000 k.k.
€ 4.190/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 173 m²
- Perceeloppervlakte
- 650 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Pompweg 3
6574AP Ubbergen
€ 395.000 k.k.
€ 6.371/m²
GOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 62 m²
- Perceeloppervlakte
- 90 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Verkocht
Ubbergse Holleweg 12
6574AS Ubbergen
€ 995.000 k.k.
€ 6.218/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 160 m²
- Perceeloppervlakte
- 855 m²
- Slaapkamers
- 5
