Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben Makelaardij Uden

Alardstraat 42

5402ZB Uden • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.899

Galerie de photos

Alardstraat 42 Uden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige straat, maar wél lekker dichtbij het centrum van Uden? Dit is zo’n huis waar alles klopt: een nette uitstraling, een verrassend ruime begane grond door de uitbouw, een moderne keuken (2023), volop comfort én een heerlijke achtertuin met overkapping en volop privacy. De ligging is top: een brede, rustige straat met een groenstrook voor de deur en voldoende parkeergelegenheid. Speelveldjes en sportmogelijkheden liggen om de hoek en ook het gezellige centrum van Uden bereik je in een paar minuten. Begane grond Zodra je binnenkomt, valt meteen op hoe praktisch de woning is ingedeeld. De trap is netjes weggewerkt in de hal, waardoor je in de woonkamer echt de ruimte optimaal benut. De woonkamer is licht, strak afgewerkt en groot genoeg voor een royale zithoek én een fijne eethoek. Extra pluspunt: op de begane grond geniet je van vloerverwarming. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er extra ruimte is ontstaan bij de eetkamer en keuken. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in: heerlijk op zonnige dagen! Keuken De keuken is in 2023 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Achtertuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een grote overkapping: perfect voor lange avonden buiten of een fijne loungehoek. Handig is ook dat je hier je fietsen of tuinspullen makkelijk droog kwijt kunt. En privacy? Die is hier zeker aanwezig, omdat je geen directe achterburen hebt. Achterin vind je een poort met toegang tot een plein met sportvoorzieningen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, beide van goed formaat. Daarnaast is er een nette badkamer met ligbad, inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich op deze verdieping in een aparte ruimte, wat altijd fijn is. Ook is er een separate was-/bergruimte aanwezig: ideaal om je wasmachine en droger uit het zicht te houden. En nog een groot voordeel: de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Door de grote dakkapellen is dit een volwaardige extra ruimte geworden: perfect als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook hier is aan comfort gedacht: er is airco aanwezig op zolder. En in de hoofdslaapkamer hangt eveneens airco – ideaal tijdens warme zomernachten. Deze woning is niet alleen netjes onderhouden, maar ook technisch goed bijgewerkt. Zo is in 2023 alle elektra beneden vernieuwd en is in 2024 de meterkast vervangen. Belangrijkste kenmerken • Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt, dichtbij centrum Uden • Uitgebouwde begane grond • Vloerverwarming op de benedenverdieping • Moderne keuken met inductiekookplaat incl. geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser (2025) • Elektra beneden vernieuwd in 2023 • Meterkast vernieuwd in 2024 • 2 slaapkamers op de eerste verdieping + extra (slaap)kamer op zolder • Airco in de hoofdslaapkamer én op zolder • Slaapkamers voorzien van rolluiken • Fijne achtertuin met grote overkapping en volop privacy (geen directe achterburen) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
385 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5402

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.