Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben Makelaardij Uden

Breukrand 401

5403LJ Uden • Noord-Brabant

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Breukrand 401 Uden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Hoeven’ staat deze royale halfvrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 225 m². Hier woon je ruim, comfortabel én met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisschool, supermarkt, winkels en natuur – alles ligt op een steenworp afstand. En toch geniet je hier volop van rust, ruimte en privacy. Bij binnenkomst valt direct de doordachte indeling op. De ruime hal is voorzien van een nette toiletruimte, trapopgang en een verrassend praktische trapkast die open is gehouden en is ingericht als stijlvolle garderobe met ingebouwde wijnrekken. Een slimme oplossing én een eyecatcher! De woonkamer is licht, ruim en uitnodigend. Dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, baadt de ruimte in het daglicht. De open haard zorgt voor een warme sfeer tijdens winterse avonden. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte ruimte die ideaal is als thuiskantoor of hobbyruimte. Centraal in huis ligt de leefkeuken – een fijne plek voor het hele gezin. Het kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat en afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser én een Quooker. Meer dan genoeg opbergruimte maakt het af. Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken, met witgoedaansluitingen en directe toegang tot de achtertuin. Praktisch én efficiënt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en nog een multifunctionele ruimte, allemaal voorzien van ingebouwde kasten. Twee kamers beschikken over een eigen balkon; de overige drie zijn heerlijk licht dankzij de dakramen. Er zijn twee badkamers aanwezig: een klassieke blauwe badkamer met ligbad en dubbele wastafel, en een moderne badkamer met inloopdouche en strak wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog een kamer is én een ruime berging met de opstelling van de cv-ketel. Buiten is het genieten geblazen. De groene tuin biedt namelijk volop privacy en heeft meerdere terrassen om lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast is er nog een vrijstaande berging aanwezig. De oprit biedt plek voor meerdere auto’s en is voorzien van zowel een carport als een inpandige garage. Belangrijkste kenmerken: • Halfvrijstaande woning met 225 m² woonoppervlakte • Eigen oprit, carport én inpandige garage • Royale en lichte woonkamer met open haard • Stijlvolle open trapkast met garderobe • Leefkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur • Bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin • Vier slaapkamers op de eerste verdieping, twee met balkon • Multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden. Denk aan een speelruimte voor de kinderen, kantoorruimte, hobbyruimte etc. • Twee badkamers en een separaat toilet • Extra kamer en berging op de tweede verdieping • Groene tuin met terrassen en vrijstaande berging • Gelegen in kindvriendelijke wijk, nabij basisschool, winkels en natuurgebied De Maashorst

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
225 m²
Superficie du terrain
763 m²
Contenu
942 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
370 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5403

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.