Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben Makelaardij Uden

Breukrand 401

5403LJ Uden • Noord-Brabant

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Breukrand 401 Uden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Hoeven’ staat deze royale halfvrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 225 m². Hier woon je ruim, comfortabel én met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisschool, supermarkt, winkels en natuur – alles ligt op een steenworp afstand. En toch geniet je hier volop van rust, ruimte en privacy. Bij binnenkomst valt direct de doordachte indeling op. De ruime hal is voorzien van een nette toiletruimte, trapopgang en een verrassend praktische trapkast die open is gehouden en is ingericht als stijlvolle garderobe met ingebouwde wijnrekken. Een slimme oplossing én een eyecatcher! De woonkamer is licht, ruim en uitnodigend. Dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, baadt de ruimte in het daglicht. De open haard zorgt voor een warme sfeer tijdens winterse avonden. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte ruimte die ideaal is als thuiskantoor of hobbyruimte. Centraal in huis ligt de leefkeuken – een fijne plek voor het hele gezin. Het kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat en afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser én een Quooker. Meer dan genoeg opbergruimte maakt het af. Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken, met witgoedaansluitingen en directe toegang tot de achtertuin. Praktisch én efficiënt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en nog een multifunctionele ruimte, allemaal voorzien van ingebouwde kasten. Twee kamers beschikken over een eigen balkon; de overige drie zijn heerlijk licht dankzij de dakramen. Er zijn twee badkamers aanwezig: een klassieke blauwe badkamer met ligbad en dubbele wastafel, en een moderne badkamer met inloopdouche en strak wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog een kamer is én een ruime berging met de opstelling van de cv-ketel. Buiten is het genieten geblazen. De groene tuin biedt namelijk volop privacy en heeft meerdere terrassen om lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast is er nog een vrijstaande berging aanwezig. De oprit biedt plek voor meerdere auto’s en is voorzien van zowel een carport als een inpandige garage. Belangrijkste kenmerken: • Halfvrijstaande woning met 225 m² woonoppervlakte • Eigen oprit, carport én inpandige garage • Royale en lichte woonkamer met open haard • Stijlvolle open trapkast met garderobe • Leefkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur • Bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin • Vier slaapkamers op de eerste verdieping, twee met balkon • Multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden. Denk aan een speelruimte voor de kinderen, kantoorruimte, hobbyruimte etc. • Twee badkamers en een separaat toilet • Extra kamer en berging op de tweede verdieping • Groene tuin met terrassen en vrijstaande berging • Gelegen in kindvriendelijke wijk, nabij basisschool, winkels en natuurgebied De Maashorst

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
225 m²
Área del lote
763 m²
Contenido
942 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
370 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
18-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5403

Mapas de Google

Vista geográfica Uden

Vista espacial del área de trabajo en Uden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uden. En 2025 había 37.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.000.

Inhabitantes

37.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.012

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uden
Año Inhabitantes
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Nivel académico

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.173

Etiqueta A

4.686

Etiqueta B

3.644

Etiqueta D

1.583

Etiqueta E

827

Etiqueta F

639

Etiqueta A+++

463

Etiqueta A+

459

Etiqueta G

379

Etiqueta A++

338

Etiqueta A++++

213

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.290

Actividad empresarial en Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Número total de establecimientos empresariales: 5.285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uden
Periodo Delitos
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer viviendas in Uden

Ver más viviendas en este lugar.