Résidents
37.715
Dernière année: 2025
Broekmorgen 73
5401PJ Uden • Noord-Brabant
Disponible
€ 345.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 353.750
Prix d'achat /m²: € 4.539
Galerie de photos
Description
BROEKMORGEN 73 UDEN – LICHT, RUIMTE EN EEN FIJNE PLEK OM THUIS TE KOMEN Ben je op zoek naar een comfortabel 3-kamerappartement op een prettige locatie in Uden, met volop daglicht, twee slaapkamers, een balkon/wintertuin én een eigen berging? Dan is Broekmorgen 73 absoluut een bezichtiging waard. Dit appartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd complex in de geliefde woonwijk Zoggel en biedt alles wat je nodig hebt voor ontspannen wonen. De praktische indeling, de royale lichtinval en de gunstige ligging nabij het centrum en de A50 maken dit een woning waar je direct mogelijkheden ziet. DE HIGHLIGHTS: • 76 m² gebruiksoppervlakte wonen • Eenvoudige afwerking • 3-kamerappartement met twee slaapkamers • Gelegen op de tweede verdieping met liftinstallatie aanwezig • Lichte woonkamer dankzij grote raampartijen • De woonkamer is grotendeels voorzien van op afstand bedienbare zonnescreens • Balkon/wintertuin met glazen schuifpanelen en zonnescreens • Eigen berging op de begane grond • Gunstige ligging in woonwijk Zoggel nabij centrum en A50 VOLLEDIGE BESCHRIJVING BEGANE GROND Al bij aankomst merk je dat het complex een verzorgde indruk maakt. Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau kom je binnen in de centrale hal. Hier bevinden zich de trapopgang en de liftinstallatie, waardoor het appartement comfortabel bereikbaar is. Op de begane grond beschik je bovendien over een eigen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen of alles wat je liever uit het zicht houdt. Daarnaast zijn er in de directe omgeving voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig, waardoor je vrijwel altijd dichtbij kunt parkeren. TWEEDE VERDIEPING Met de lift of via de trap bereik je de tweede verdieping. Achter de voordeur ontvouwt zich een praktische woning die slim is ingedeeld en prettig aanvoelt. De hal vormt het centrale punt van het appartement en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier vind je tevens de intercominstallatie, zodat je eenvoudig contact hebt met bezoekers. Direct vanuit de hal bereik je de berg-/stookkast. Hier bevinden zich de combiketel (Nefit/2015) en de unit voor de mechanische ventilatie. Handig weggewerkt en toch goed bereikbaar. WOONKAMER De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Zodra je binnenstapt, valt direct op hoeveel natuurlijk licht hier naar binnen stroomt. De grote raampartijen zorgen gedurende de dag voor een aangename sfeer waarbij het zonlicht zacht door de ruimte danst. Op zonnige dagen geniet je van een lichte en uitnodigende leefomgeving, terwijl enkele ramen zijn voorzien van op afstand bedienbare zonnescreens waarmee je eenvoudig voor extra comfort zorgt. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek waar je na een lange werkdag neerploft met een goed boek, een favoriete serie of een ontspannen avond met vrienden. Stel je voor: een kop verse koffie in de ochtend terwijl het daglicht langzaam de woonkamer vult, of juist een rustige avond waarbij de laatste zonnestralen naar binnen vallen. Dit is zo'n ruimte die meteen vertrouwd aanvoelt. KEUKEN Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de deels open keuken. De keuken is uitgevoerd in een eenvoudige, rechte opstelling en beschikt over een 4-pits gaskookplaat en een (motorloze) afzuigkap. Hoewel de afwerking eenvoudig is gehouden, biedt de ruimte een prima basis om direct te gebruiken of naar eigen smaak verder te moderniseren. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks het balkon annex wintertuin op. BALKON / WINTERTUIN Een van de verrassende pluspunten van dit appartement is zonder twijfel het afsluitbare balkon. Dankzij de glazen schuifpanelen ontstaat een veelzijdige ruimte waar je een groot deel van het jaar plezier van hebt. Op frisse voorjaarsdagen geniet je hier van het eerste zonnetje terwijl de ramen deels geopend staan. In de zomer zet je de panelen lekker open en voel je een aangenaam briesje. Wanneer het weer omslaat, sluit je de panelen eenvoudig en behoud je toch het uitzicht en het ruimtelijke gevoel. De aanwezige zonnescreens dragen daarbij bij aan een prettig binnenklimaat. Het is een plek waar je rustig kunt ontbijten, een goed glas wijn kunt drinken of simpelweg even kunt genieten van een moment voor jezelf. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer van circa 14,5 m² biedt volop ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer van circa 7,5 m² is multifunctioneel inzetbaar. Denk aan een logeerkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of inloopkast. Juist die extra kamer maakt het appartement flexibel en geschikt voor verschillende woonwensen. BADKAMER EN TOILET De badkamer is eveneens eenvoudig, volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt de woning over een separate, deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Praktisch voor bewoners én bezoekers. WONEN IN ZOGGEL De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Broekmorgen 73 bevindt zich in de populaire woonwijk Zoggel, een rustige en prettige woonomgeving met voorzieningen binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en andere voorzieningen fiets je binnen ongeveer vijf minuten naar het centrum van Uden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de korte afstand tot de oprit van de A50 ben je snel onderweg richting Eindhoven, Nijmegen, Den Bosch en omliggende plaatsen. Of je nu graag de levendigheid van het centrum opzoekt of juist de rust van je eigen woonomgeving waardeert, hier profiteer je van beide werelden. EEN APPRTEMENT MET MOGELIJKHEDEN Broekmorgen 73 is een appartement dat je de kans biedt om er helemaal je eigen thuis van te maken. De basis is praktisch, de indeling is prettig, de lichtinval is uitstekend en de ligging bijzonder gunstig. Voeg daar de twee slaapkamers, het afsluitbare balkon/wintertuin, de lift en de eigen berging aan toe en je hebt een woning die verrassend compleet is. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang. Kom de sfeer proeven, ervaar het licht, ontdek de ruimte en laat je verrassen door de mogelijkheden van dit appartement. Neem contact op voor een bezichtiging en beleef Broekmorgen 73 in Uden zelf.
Prêt immobilier berekenen
€ 345.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750
3,02%
Annuellement
%
€ 17.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 345.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 76 m²
- Contenu
- 241 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HRC 25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- lift
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Uden
Aperçu spatial du site de travail dans Uden
Chiffres de logement et de quartier dans Uden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.
Moyenne WOZ
EUR 402.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.012
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 36.810 |
| 2022 | 36.925 |
| 2023 | 37.325 |
| 2024 | 37.505 |
| 2025 | 37.715 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 283.000 |
| 2022 | EUR 317.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 379.000 |
| 2025 | EUR 402.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.540
0-15: 5.530
15-25: 4.175
25-45: 9.290
45-65: 10.175
Niveau d'enseignement
Hoger
8.100
Praktisch
7.950
Middelbaar
11.920
Origine des habitants (2025)
Europa
3.075
Nederland
29.260
Buiten Europa
5.380
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.772
Appartementen
5.036
Tussenwoningen
6.730
Vrijstaande woningen
2.034
Twee-onder-één-kap woningen
1.305
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
145
1900 tot 1925
84
1925 tot 1950
398
1950 tot 1970
3.498
1970 tot 1980
3.743
1980 tot 1990
2.426
1990 tot 2000
1.809
2000 tot 2010
825
2010 tot 2020
1.149
2020 en later
636
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.173
Étiquette A
4.686
Étiquette B
3.644
Étiquette D
1.583
Étiquette E
827
Étiquette F
639
Étiquette A+++
463
Étiquette A+
459
Étiquette G
379
Étiquette A++
338
Étiquette A++++
213
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 2.970 |
| 2021 | 1.320 | 3.010 |
| 2022 | 1.030 | 2.820 |
| 2023 | 860 | 2.670 |
| 2024 | 830 | 2.720 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.690
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.100
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.960
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.520
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290
Activité dans Uden (2025)
Handel en HORECA
1.040
Nijverheid en energie
840
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
805
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
330
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
540
Nombre total d'établissements: 5.285
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 171 |
| jan 2026 | 163 |
| jul 2025 | 169 |
| jun 2025 | 166 |
| mei 2025 | 142 |
| mrt 2025 | 204 |
| nov 2024 | 132 |
| nov 2025 | 156 |
| okt 2024 | 142 |
| okt 2025 | 190 |
| sep 2024 | 146 |
| sep 2025 | 161 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Uden?
Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Uden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?
In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.
Meer maisons in Uden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Abdijlaan
5401NL Uden
€ 1.999 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Abdijlaan 226
5401NL Uden
€ 2.000 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Abdijlaan
5401NL Uden
€ 1.479 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Abdijlaan 45
5401NL Uden
€ 2.180 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Abdijlaan
5401NL Uden
€ 3.100 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Abdijlaan 5 A
5401NL Uden
€ 1.185 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Abdijlaan
5401NL Uden
€ 1.079 p/m
€ 39/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Abdijlaan 4
5401NL Uden
€ 611 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
