Aller directement au contenu
Logo de Van Lanen Woning- en Bedrijfsmakelaardij

Griffioen 24

5406BB Uden • Noord-Brabant

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.535

Galerie de photos

Griffioen 24 Uden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op unieke locatie (rand van Uden-Zuid) op de tweede verdieping gelegen, zeer royaal appartement met eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage. De living en buitenruimte zijn gunstig gesitueerd op de zonzijde met een weids en landelijk uitzicht. Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: circa 140 m2 Oppervlakte buitenruimte: circa 13 m2 Inhoud: circa 442 m3 Algemeen complex: Het appartementencomplex “Udenwaerde”, waarvan dit appartement onderdeel uit maakt, ligt aan de buitenzijde van de nieuwbouwwijk “Uden-Zuid”. Het totale complex bestaat uit vijf woontorens. Elke woontoren is gesplitst in vier appartementen en beschikt over een parkeergarage, die bereikbaar is door een automatisch garagedeur. Vanuit deze garage komt u inpandig en op een veilige manier in uw appartement. Uw appartement is tevens te bereiken via de centrale entree, die is uitgevoerd met een video/intercominstallatie, trappenhuis en lift. Het complex is voorzien van het Politiekeurmerk ”Veilig Wonen”. Gemeenschappelijk zijn de containerruimte en de plaats waar de bewoners fietsen kunnen stallen. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats en een afsluitbare berging. De fraai onderhouden tuinen rondom de woontorens zorgen voor de uitstraling die een dergelijk exclusief complex verdient. Indeling appartement: Vanuit de lift komt u in een entree met garderobe. Daar is tevens de voordeur naar een ruime hal met meterkast en toiletruimte. Via deze hal heeft u toegang tot de gastenslaapkamer en de living. De gastenslaapkamer is uitgevoerd met een eigen badkamer, die is voorzien van een douche en een vaste wastafel. De indrukwekkende living is onderverdeeld in een hobby/werkruimte, zitgedeelte, eetgedeelte en keuken. De keuken, met twee werkbladen en voldoende bergmogelijkheden, is ingericht met een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. De living wordt middels meerdere grote ramen en openslaande deuren en een loopdeur naar het terras van veel daglicht voorzien. De ramen aan de voorzijde zijn uitgerust met screens die het zonlicht buiten houden zonder het uitzicht weg te nemen. Het op het zuiden gesitueerde overdekte terras is voorzien van een zonnescherm. Vanuit de living zijn de bijkeuken en de hoofdslaapkamer bereikbaar. De praktische bijkeuken biedt plaats aan een centraal stofzuigsysteem, cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit en de wasmachine- en drogeraansluitingen. De hoofdslaapkamer is voorzien van airco en uitgevoerd met een vaste kastenwand, separate toiletruimte en een tweede badkamer. Deze badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche met glazen deur, ligbad, designradiator en een wastafelmeubel. Aansluitend aan de keuken en de hoofdslaapkamer komt u op het tweede overdekte balkon. Algemeen: Het keurig onderhouden en goed geïsoleerde appartement is uitgevoerd met een centrale waterontharder, kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Energielabel B is afgegeven voordat de twee airco’s en de acht zonnepanelen zijn geïnstalleerd. De servicekosten bedragen € 232,- per maand. De financiële huishouding van de Vereniging van Eigenaren, evenals het onderhoud van het gehele gebouw is uitstekend op orde.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Contenu
442 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
26-07-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5406

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.