Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Ton van Lanen & Partner

Herpenstraat 82

5402KR Uden • Noord-Brabant

Vendu

€ 387.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 397.100

Prix d'achat /m²: € 3.283

Galerie de photos

Herpenstraat 82 Uden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een heerlijke gezinswoning nabij het dorpscentrum? Dan is dit een mooie kans! Deze charmante tussenwoning is uitgebouwd en biedt 117,5 m² aan woonoppervlak. Het huis beschikt onder meer over een royale en lichte woonkamer, fijne keuken, vier slaapkamers, keurig sanitair en een gezellige voor- en achtertuin. De locatie maakt het plaatje compleet. Je woont in een leuke wijk met het centrum alle voorzieningen in de buurt. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: Deze ruime tussenwoning (1958) ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk. Het huis bevindt zich aan een rustige weg. Er liggen meerdere natuurgebieden op korte afstand, waaronder het Bevrijdingspark, Slabroek en de Maashorst. Ook sportvoorzieningen zijn vlakbij. Je wandelt in 15 minuten naar het bruisende dorpscentrum. Daar vind je een mooie mix van speciaalzaken, boetieks en grote winkelketens. Daarnaast biedt het hart van Uden talloze gezellige restaurants, cafés en terrassen. Dankzij de gunstige ligging nabij het centrum zijn er veel voorzieningen in de buurt. Lopend bereik je diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen, waaronder een supermarkt, bakkerij en slagerij. Ook scholen, de huisarts en bushaltes liggen op loopafstand. Het huis heeft bovendien een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen. Binnen enkele minuten rijd je de A50 op. Grote steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Via de gezellige voortuin bereik je de overdekte voordeur van deze mooie tussenwoning. Na binnenkomst kom je terecht in een ruime entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar boven, trapkast en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim dankzij de aanbouw. Deze ruimte is netjes afgewerkt met een houten vloer en een balkenplafond. Dankzij de brede raampartij aan de voorzijde, de lichtstraat en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde, geniet je hier van een geweldige lichtinval. Via de toog loop je zo de keuken in. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van witte kastjes en een donker werkblad. Deze hoekkeuken is uitgerust met de volgende apparatuur: vaatwasser, afzuigkap en SMEG-gasfornuis. In de praktische bijkeuken staan de magnetron en de koel/-vriescombinatie en vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Verder heb je hier ruimte om spullen op te bergen en extra keukenapparatuur te plaatsen. De bijkeuken heeft een openslaande deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Van de drie ruime slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers beschikken over een mooie laminaatvloer en keurig afgewerkte muren. Elke kamer is voorzien van een grote raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen komt. De nette badkamer is fraai afgewerkt met beige tegels. In deze ruimte tref je een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en ligbad met douche aan. Tweede verdieping: De vaste trap op de eerste verdieping leidt naar de overloop van de tweede verdieping. Op deze overloop bevindt zich de cv-installatie en heb je de mogelijkheid om spullen op te bergen. De overloop biedt toegang tot een berging en de vierde slaapkamer. De slaapkamer op de tweede verdieping is ruim opgezet en kleurrijk afgewerkt. In deze kamer ligt een groene zeilvloer. De slaapkamer heeft aan beide kanten toegang tot een berging. Tuin: Het huis beschikt over een netjes betegelde achtertuin. De houten schuttingen zorgen voor veel privacy. Hierdoor kun je in de achtertuin in alle rust van het zonnetje genieten. Achterin de tuin staat een grote stenen berging. Deze berging biedt genoeg ruimte voor je tuinspullen en fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Ruim en gezellig gezinshuis met aanbouw • Sfeervolle voor- en achtertuin • Royale en lichte woonkamer • Vier slaapkamers • Nette badkamer • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk • Centrum op loopafstand • Veel voorzieningen in de nabijheid • Snelle toegang tot de A50 • Volledige eigendom

Prêt immobilier berekenen

€ 387.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 397.100

2,78%

Annuellement

%

€ 19.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 387.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
392 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5402

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.