Aller directement au contenu
Logo de Van de Ven Garantiemakelaars

Krabbelaar 3

5406BM Uden • Noord-Brabant

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.970

Galerie de photos

Krabbelaar 3 Uden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe afgewerkte en instapklare 2/1 kapwoning met garage/berging en zonnige tuin. Deze moderne gezinswoning heeft een ruime leefruimte op de begane grond, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Daarbij ligt de woning in de geliefde nieuwbouwwijk Uden-Zuid op loopafstand van het prachtige "Zuiderpark" en in de nabijheid van scholen, supermarkt en speelveldjes. In 2016 is deze woning opgeleverd en vanuit de bouwperiode volledig geïsoleerd bij gevels, dak en vloeren. Er is vloerverwarming aanwezig bij de hal, woonkamer en woonkeuken. De hardhouten kozijnen bij de woning hebben HR++ beglazing. Dit jaar zijn nog 13 zonnepanelen geplaatst met een opbrengstwaarde van circa 440 Wp per paneel. Door de volledige isolatie en aanwezigheid van zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel A. Het gebruiksoppervlakte wonen is maar liefst 170 m², daarnaast is er 10 m² berging op de begane grond. Het perceel is 230 m² groot. Indeling begane grond: De entree van de woning is via de ruime oprit te bereiken. Bij binnenkomst in de hal zijn ook gelijk de meterkast, keurige toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt een fraaie 'visgraat' PVC vloer met vloerverwarming welke doorloopt in de volledige leefruimte bestaande uit een woonkamer en woonkeuken. De ruime woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een royale zithoek. Tussen woonkamer en de woonkeuken zijn prachtige stalen taatsdeuren geplaatst. Dit zorgt ervoor niet alleen voor een prachtige uitstraling, maar ook de leefruimte gemakkelijk is te scheiden. De grote woonkeuken ligt aan de tuinzijde. In de keuken staat een groot kookeiland met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en RVS spoelbak. De kastenwand biedt volop bergruimte en inbouwapparatuur zoals een koelkast en oven. Er zijn openslaande tuindeuren aanwezig, waardoor rechtstreeks toegang tot de tuin met terras mogelijk is. Ook de bijkeuken is direct vanuit de keuken toegankelijk. In de bijkeuken is een praktische inbouwkast met veel bergruimte. Er zijn deuren naar de tuin en garage/berging aan de voorzijde met toegang tot de oprit. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 8, 9 en 21 m² grootte. Alle slaapkamers hebben laminaatvloeren. Verder is op deze verdieping een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset. Dankzij de grote raampartijen is ook deze verdieping heerlijk licht en voelt het ruimtelijk aan. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en in 2021 verbouwd tot een volwaardige verdieping met slaapkamer en badkamer. Op de ruime overloop is een cv.-ruimte en een vlizotrap naar een bergzolder. Er is een ruime 4e slaapkamer van circa 17 m² met een geweldige walk-in closet. Een airco zorgt voor verkoeling in de zomermaanden en kan indien gewenst ook verwarmen. Verder is op deze verdieping nog een prachtige luxe badkamer met fraai ovaal ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset. Een groot dakraam zorgt voor daglicht in de badkamer. Tuin: De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon en ruimte om te ontspannen. De combinatie van terras, borders en groen maakt het een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. KORTOM; DEZE WONING BIEDT ALLES WAT JE VAN EEN MODERNE GEZINSWONING MAG VERWACHTEN: RUIMTE, LUXE, DUURZAAMHEID EN EEN FIJNE LIGGING. IDEALE WONING OM JARENLANG MET VEEL PLEZIER TE WONEN. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
660 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5406

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.