Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben Makelaardij Uden

Kroezel 10

5401LG Uden • Noord-Brabant

Disponible

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 4.017

Galerie de photos

Kroezel 10 Uden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in een kindvriendelijke wijk, staat deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde tweekapper met garage te koop. Met twee supermarkten, speeltuintjes en meerdere scholen op loopafstand, heb je hier alle voorzieningen bij de hand. Ook rijd je binnen een paar minuten op de A50 richting de grotere steden in de buurt. Kom je een kijkje nemen bij deze leuke woning? Met een eigen oprit is parkeren bij dit huis nooit een probleem. In de moderne hal vang je al een glimp op van de moderne en fraaie tegelvloer, met vloerverwarming. Het toilet op de begane grond is in 2023 helemaal vernieuwd en is een plaatje om te zien. Door de uitbouw (ook uitgevoerd in 2023) is de woonkamer zeer ruim en heel veelzijdig in te delen. Er is ruimte voor een grote bank, een riante eettafel, een werkplek en een plek om speelgoed op te bergen. Met dank aan de lichtkoepel in de uitbouw geniet je van veel natuurlijke lichtinval in de woonkamer. Deze lichtkoepel is bovendien voorzien van een zonnescherm en kan eenvoudig op afstand worden geopend. Ideaal voor extra comfort in de zomer! Onder de trap is een ruime kast om voorraad en andere spullen op te bergen. De keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis en is ook slechts enkele jaren oud. Door de slimme combinatie van kasten en lades in houtlook en een donker aanrechtblad, is de keuken sfeervol en tijdloos. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een grote oven en koelkast. Dankzij de vele kastruimte en het grote aanrechtblad is het een fijne praktische keuken om in te koken. Naast de woonkamer is de bijkeuken; een praktische ruimte met een wasbak, opbergruimte en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Vanuit hier heb je ook toegang tot de ruime garage – ideaal voor fietsen, motoren en andere spullen – en de achtertuin. De tuin is net onderhouden en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met borders, kunstgras en diverse beplanting. Achter in de tuin is een grote overkapping over de volle breedte van de tuin, waar je met het hele gezin of met vrienden kunt genieten. Op de eerste verdieping zijn drie sfeervolle en moderne slaapkamers. De onlangs gerenoveerde badkamer is stijlvol en modern en is voorzien van een toilet, wastafel met waskom en een ruime inloopregendouche. Op zolder is nog een ruime vierde kamer, die naar wens ingericht kan worden als slaapkamer, logeerkamer, sportruimte, hobbykamer of thuiswerkplek. Kortom: dit zeer moderne huis biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden voor het hele gezin! Pluspunten: - Onlangs gerenoveerde en moderne tweekapper - Gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt - Supermarkten, scholen en speeltuintjes op loopafstand - Parkeren op je eigen oprit - Zeer ruime uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel (met zonnescherm en elektrische bediening) - Veel praktische ruimtes zoals de bijkeuken en garage - Drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping - Vierde kamer op zolder - Overkapping over de volle breedte van de tuin Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
473 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5401

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.