Aller directement au contenu
Logo de Jonkers Makelaardij

Lauwere 609

5403XS Uden • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Boekel

Galerie de photos

Lauwere 609 Uden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In Uden hebben we deze mooie, uitgebouwde en instapklare woning in verkoop. Eind 2017 zijn de woonkamer en keuken geheel onder handen genomen. Er zijn 4 slaapkamers op de 1e verdieping en aan de voorzijde heb je toegang tot de inpandige garage, maar deze kun je natuurlijk ook gebruiken als fijne werkplek aan huis. De woning heeft een heerlijk rustige ligging met het fraaie Mellepark op nog geen 30 meter afstand. De wijk zelf ligt dicht tegen de uitvalswegen van Uden aan en winkelcentrum Drossaard is maar een straat of wat verderop te vinden. BEGANE GROND In de hal tref je de betegelde toiletruimte, een bergkast met de opstelling van de cv-ketel en aansluiting voor het witgoed en de meterkast. Daarnaast is er de trapopgang naar de 1e verdieping, heb je toegang tot de woonkamer en kun je naar de wasruimte met aansluitend de garage. De woonkamer is in 2017 geheel onder handen genomen. De keuken is verplaatst naar de uitbouw waardoor een riante L-vormige living is ontstaan. De vloer is afgewerkt met een tegel uitgevoerd met vloerverwarming en de wanden zijn gestuct. Het plafond is afgewerkt met sierbalkjes. De keuken is uitgevoerd met een half-eiland voorzien van een 5-pits kookplaat met wokbrander en oven. Daarnaast is er een wandopstelling met spoelbak, koel-vriescombinatie, vaatwasser en magnetron. Er is een dakvenster en de grote schuifpui naar de tuin. Weer terug in de hal heb je toegang tot een wasruimte met de aansluitingen voor het witgoed. Aansluitend kom je in de garage, ook ideaal om te gebruiken als werkruimte aan huis, met een eigen groepenkast, airco en warm water aansluiting met doucheafvoer. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is met een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. De slaapkamer die aan de voorkant gelegen is, is afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. Met 12 m2 heeft deze kamer een mooie afmeting. De 2e slaapkamer (ca. 11 m2) aan de voorzijde heeft eenzelfde afwerking. De grootste slaapkamer is ruim 13 m2 royaal en ligt aan de achterzijde. Deze kamer is uitgevoerd met een airco om te koelen, maar je kunt er natuurlijk ook mee verwarmen. De 4e slaapkamer heeft met 8 m2 ook nog een mooie afmeting. Hier is een wand afgewerkt met behang. De kozijnen van de slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgevoerd in hout, die aan de achterzijde in kunststof. Allemaal zijn ze uitgevoerd met isolerende beglazing. De badkamer is voorzien van een wastafel met onderkast, een douchecabine met thermostaatkraan, een lekker ligbad en een wandcloset. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van elektrische vloerverwarming en heeft inbouwspotjes in het plafond. RONDOM DE WONING De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en wordt omzoomd door een houten schutting. Langs de schutting, aan beide zijden en aan de achterzijde zijn borders gemaakt met vaste beplanting. Aan de achterzijde staat een houten berging waar je je tuinspullen gemakkelijk in op kunt bergen. Aan de voorzijde is nog een houten berging geplaatst waar je gemakkelijk de fietsen in kwijt kunt. Je auto kun je natuurlijk op eigen terrein parkeren. De woning ligt aan een rustige wijkstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Aan het einde van de straat ligt het fraaie Mellepark. Een heerlijke plek voor kinderen om te spelen. ALGEMEEN + De woning is uitgevoerd met houten- en kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing. + Verwarming en warm water via een Remeha cv-combiketel uit 2009. + Koelen en verwarmen middels 2 airco's + Bitumineuze dakbedekking hoofdbouw vernieuwd in 2022 (aanbouw 2018). + Energielabel: C Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
506 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5403

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.