Aller directement au contenu
Logo de Van de Ven Garantiemakelaars

Morel 40

5401LD Uden • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.128

Galerie de photos

Morel 40 Uden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne en goed afgewerkte geschakelde tussenwoning met 4 slaapkamers, garage, leuke tuin met veel privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning is gelegen in een brede woonstraat dichtbij het Udense centrum en ook nabij de oprit van snelweg A50. Ideaal voor starters en gezinnen! De woning is gebouwd in 1982 en beschikt over vloer-, dakisolatie en grotendeels gevelisolatie. De kozijnen aan de voorzijde zijn vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing, de overige kozijnen zijn van hout zijn en voorzien zijn van HR++ beglazing. In 2024 is het dak volledig vernieuwd en voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzamer huis en dus lagere energielasten. De woning heeft energielabel A. De woonoppervlakte bedraagt 109 m² met een inhoud van 400 m³. De garage is 19 m² groot en via een plein achterom bereikbaar. Daardoor is de achtertuin ook lekker vrij gelegen. Aan de voorzijde is er op eigen terrein ook nog een parkeerplaats. Het geheel is gelegen op een perceel van 152 m² groot. Begane grond Bij binnenkomst treft u de entree met garderobekast, meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met aan de tuinzijde grote raampartijen die zorgen voor een veel lichtinval. De begane grond is modern afgewerkt en voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich een handige provisieruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een luxe opstelling met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping De overloop met bergkast geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn circa 6-9-12 m² groot, voorzien van laminaatvloeren en twee kamers beschikken over vaste schuifkasten. De nette badkamer is ingericht met een douchecabine, wandcloset en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is ingericht als open ruimte, voorzien van een laminaatvloer en dankzij meerdere dakramen is hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig en is hier de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2018) en de beschikking over de witgoedaansluitingen. Tuin en garage De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een gazon en schuttingen rondom. Achter in de tuin bevindt zich de garage, die zowel via de tuin als via het achtergelegen plein bereikbaar is. Deze ruimte is ideaal als garage, berging, hobbyruimte of werkplek en is voorzien van water en elektra. Aan de tuinzijde is de garage bovendien netjes afgewerkt met fraaie rabatdelen. Door de vrije ligging geniet u hier van veel privacy. Ook de voortuin is praktisch ingericht en bestraat, zodat u uw auto op eigen terrein kunt parkeren. Kortom een instapklare en duurzame woning gelegen in een kindvriendelijke wijk met groen, speelvoorzieningen, winkels en scholen in de directe omgeving. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5401

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.